プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[2601: マンション検討中さん]

>>2599 通りがかりさん

そうそう、必死に否定しなくてもいいよね！
必死にネガを見つけ出してくれてる人達に感謝して、納得してみんな買ってくんだから。

[2602: マンション検討中さん]

いや、ネガってほどでもないと思うけど。ただ情報をあげてくれてるだけではないでしょうか。レジ2を検討してる私としては有難いです。
2601さんは購入者ですかね。買って後悔してるんですか？満足してるならこういう書き込みしない方がいいですよ。すごく必死さが伝わって来ますから。

[2603: マンション検討中さん]

ここまで掲示板が荒れることってあるのですか？
書き込みしてる方に購入者は少ないのかもしれませんが、この荒れ方に購入意欲が低下するのですが…

[2604: 購入者]

久々来ましたが、荒れてますね。
購入した身としてはもう引き渡しを待つのみで、引き渡し後の管理面で何か参考になることがあればと思ってふらっと来ましたが特に前から内容は変わらないかな。

[2605: 口コミ知りたいさん]

すぐ怒るんだから。。。
どちらも必死じゃん。

[2606: マンション検討中さん]

いつも拝見してますが、本当に同じ内容ばかり。本当に住みたい人が買った理由や買うのをやめた理由を書いてください。

[2607: マンション検討中さん]

先ずはあなた自身から始めてください。クレクレ言っているだけではダ?メですよ。

[2608: マンション検討中さん]

私は、マンションから駅までの絶望的な導線が原因でやめました。永久に改善される見込みも無いですから。

[2616: マンコミュファンさん]

ここが荒れてるのって、この辺りの地域住民性だと思うな。購入者以外の近所の人も多く書き込みしてるでしょ(自分もですが)人口も多いし、色んな人がいるからね。

[2619: 検討板ユーザーさん]

[No.2609～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[2620: マンション検討中さん]

まちBBSみたいに、IPアドレス表示される仕様にすればいいのにね。

[2621: 見学しました]

本日見学してきました。
日吉駅東口から徒歩9分とかいてますが、実際に歩いてみると15分くらいかかりました。
モデルルームまでの距離ですが。
現在売り出しているレジデンス1のメインエントランスまでいくのには徒歩12分だそうです。
大規模再開発、100年まちづくり計画、新設小学校、など色々と魅力的で本当に迷います。
駅からの道が坂で綱島街道で本当にうるさくて空気も悪いし歩いていて楽しいお店などもありません。それがとてもとてもマイナスポイントで残念です。

[2622: 名無しさん]

1320世帯分の新しい有権者の為に横浜市が歩道を改良することに期待。

[2623: マンション検討中さん]

道の件は拡張の計画があり、こちらの物件もアピタテラスとかも、拡張に備えて道路から離して立てていると営業の方から伺いましたが、あくまで拡張は計画で、拡張されるかわからないし、いつかもわからないって感じなんですよね？

[2624: マンション検討中さん]

やはり今まで書いてあるデメリットを飲めるかどうかが価格に反映されてないから迷ってしまいます。
もう1000万、もしくは500万安ければデメリットもデメリットでなくなり即決できるんですが。
どうしても今の価格ではこんなにデメリットもあるのにこんなに高いんだというのが決断できない理由。

[2625: マンコミュファンさん]

契約した者です。
決めた理由は、綱島街道以外の条件が魅力的だったから。自分は、ですが徒歩時間も余り気にならず。

[2626: 通りがかりさん]

>>2623 マンション検討中さん

神奈川県と横浜市にそのようなことを期待するだけ無駄ですし、万が一 夢が叶うとしても、工事期間中ダラダラ5年10年間、あの坂は
通行規制するほどの大カオスになります。

[2627: マンション検討中さん]

都内から移住の方は横浜市の行政のひどさにびっくりするでしょうね。

[2628: 匿名さん]

少し古いが情報だが、道路の計画はあるようだな
2016年に測量開始すると言ってるが実際やったかは知らん
買ったやつは気長に待つしかない
https://hiyosi.net/2016/05/29/urban-planning-8/

[2629: 検討板ユーザーさん]

綱島街道拡幅工事の計画は、何十年も前からあるけど、結局何も進んでいないんじゃなかったですか？
新綱島駅が出来ることで、ようやく綱島駅前の一部だけが工事される…とかだったような。記憶違いでしたら、すみません。
日吉駅からマンションまでの街道工事は、まだまだまーだ期待出来ないなと思っています。

[2630: マンション検討中さん]

車ユーザーですが、通勤時の渋滞具合はどのような感じなんでしょうか？先日モデルルームへ足を運んださい。アピタの駐車場からでるのにも時間がかかり、さらに人口が増えるとなるとその点が不安です。

[2631: 匿名さん]

>>2629 検討板ユーザーさん
>>2629 検討板ユーザーさん
仰る通り
拡張の計画は遅々として進みません
だいたい拡張する気なら、このマンション計画の前に少なくてもこの区間くらいは拡張しておかなきゃいけないでしょ
将来、野村不動産さんから税金で買い上げるなんて可笑しな話しです

[2632: 名無しさん]

>>2631 匿名さん
道路拡張を見越した公開空地の設定になってるはずですが。
いざ実際に拡張となった際、横浜市は土地を買い戻すのか、既に拡張を見越した契約を野村と交わしているのか。
一番のネックは駅からマツキヨ辺り迄の土地交渉でしょうね。

[2633: 匿名さん]

>2632

道路を拡張する部分は都市計画道路になってる。都市計画道路くらいは不動産購入するつもりなら勉強しようね。ここはちゃんと配慮してるみたいだけど、都市計画道路にかかってる物件って一般的には既存不適格リスクがある。

[2634: マンション検討中さん]

拡張の話で一番最近動きがあったのはこれかな。
https://hiyosi.net/2019/04/03/31yosan-2/

すごいピンポイントだし、5千万円程度で何ができるんだろうという気もするけど…

私は気長に待ちます。

[2635: 通りがかりさん]

少し古いが、公式に綱島街道について述べているのはこれかな。
あくまでも事業着手の予定で、事業完了までは語られていないが。

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/doro/jigyo_...

[2636: 匿名さん]

>>2634 マンション検討中さん
5000万（笑）
川崎市の綱島街道が既に拡張済みなのを考えると相変わらず横浜市政はパッとしないなぁ

[2637: 周辺住民さん]

ほんと横浜市は動き鈍くてあかんなぁ。
港北区で独立したほうがいいんじゃないか。
はやく拡張しろよな。

[2638: 評判気になるさん]

昨日と今日と営業が休みだから全く書き込みがないですね。

[2639: 匿名さん]

くだらない妄想ですね。
0とは言いませんがいちいち書き込まないと思いますよ。

＞2634～2637さん
腰の重い行政ですよね。。。自分は現状の行政前提で検討しております。（期待しなければマイナスにはならないので。笑）

[2640: マンション検討中さん]

子供や家族のことを考えるとあの道は無いなって思いません？

[2641: 検討板ユーザーさん]

>>2640 マンション検討中さん
人によって優先事項違うので、人それぞれって思いません？

[2642: 口コミ知りたいさん]

あはは、ナイス切り返し

[2643: マンション検討中さん]

徒歩じゃなくてバス使えば良いですよ。徒歩15分はもうバス必要な距離ですし。

[2644: 匿名さん]

朝はバスでも15分かかるんだよなあ
乗ったことないから知らないけど

[2645: マンション検討中さん]

バス期待しないほうがいいですよ。時間通りにこないし、満員で乗れないことあるし、道路混んでて結局歩く時間とかわらない。自転車は駐輪定期のキャンセル待ちだいぶかかるので、使うなら今からしておけば？

[2646: マンション検討中さん]

車ユーザーの方にはほんとあの場所はオススメしない。道路でるのに時間かかるよ?

[2647: 口コミ知りたいさん]

いまいち盛り上がらんね。

[2648: 評判気になるさん]

もう検討してる人いないんじゃない？みんなもう買っちゃったってことで。
こりゃレジ２、３は売れるのかね。

[2649: マンション検討中さん]

なんとか、日吉駅近くにマンションできないものでしょうか？計画だけでもあれば、それを待ちたいと思うのですが。

[2650: 匿名さん]

ジェイグランディア日吉