プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[2351: 通りがかりさん]

坂とか距離は個人の感覚だわな、気にして断念した人もいるし、気にしない人もいる。流石にみんな買う前に一度はどんなもんか試してみるだろう。
保育園とかは分からずに買ってる層もかなり多そう、1歳の子持ちがここに住む場合どういうプランニングしてるのか聴きたいわ。この地域で住んでる人は第一子0歳児で預けるのがデフォ、1歳児で預ける人とか本当に見ないしそもそも入れてないから。
日吉の保育園を諦めたとしても綱島か高田の遠方保育園に滑りこめるか？くらいだろう。通勤死ぬけど。
学童周りもここの営業はよく状況把握してなかったぞ。

[2352: 通りがかりさん]

時短使って保育園問題乗り切れる方法教えてほしい。
純粋に。

[2353: 通りがかりさん]

>>2346
つまり許容範囲内だから問題視してないということかな。お金を稼げるようになっても、通勤地獄から抜け出す術を考えないのは凄いですね。笑
しかも、結局デメリットをカバーするような特筆すべき魅力はないということなんでしょうね。
取り敢えず、横浜市に住めるようになってよかったですね。

[2354: 通りがかりさん]

ま、そんな噛みつかんでもいいじゃないの。
みんななんらかの利便性を犠牲にしてるんだから。お金が無尽蔵にあればいいけどさ。
我慢できることとできないことの線引きをどこでやるかの話。保育園難民の話は通勤プラス40-50分くらいにもなり得るし、我慢の範疇の話じゃないと思うけど。

[2356: マンション検討中さん]

>>2346 通りがかりさん
2346さんがここにいる理由は何なのでしょうか？
デメリットばかりで検討に値しないマンションの掲示板にいらっしゃる理由がわかりません。
善意？好意？なのでしょうか？
書かれているデメリットはマンションを検討するにあたって少し調べれば分かることで当然、理解している事ではと思います。
勿論、デメリットを全て払拭できるマンションがあれば良いのでしょうが、そうなると山手線内の千代田区や港区、駅近となり、全く価格帯の異なるマンションになりますね。
坪300近辺で検討するとなると、何らかは妥協する必要があるかと思いますけどね。

[2361: 通りがかりさん]

港区の坪500万の1LDKより日吉の坪300万の3LDKがいい。

[2362: 匿名さん]

事件の犯人は川崎市川崎区居住。たまたま日吉に行って暴力事件を起こしただけだろ？

[2364: マンション検討中さん]

[No.2227～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・他の利用者様に対する暴言や中傷

[2365: 匿名さん]

何事も妥協が必要ですよね。地獄坂も、行政地獄も、通勤地獄も、脆弱地盤も、すべて了解済みでの購入なのですから。いいと思います。

[2366: マンション検討中さん]

つまり、どこを妥協したのかを皆で共有していけば充実した情報交換になるのではないかと。
妥協できるポイントは人それぞれですけど、他人が気になるところを聞くことで気付きがありますから。
レジ２，３に向けても有用な情報交換となりますよね。

私は小学校がどうしてもネックだったのでレジ１を見送りました。
ALCの件は検討当時は気付いていなかったので、この掲示板様々。
渋滞とか葬儀屋とか、歩道の狭さは私は妥協できる範囲と考えています。

[2367: 名無しさん]

小学校がネックとは？

[2368: 匿名さん]

私は寧ろ、南側の小学校と東側の中高学校が半永久眺望となるため、決め手のポイントになりました。タワー以外で開放感の得られる眺望は少なかったので…
とは言っても大した景色ではなさそうですけどね。

[2369: マンション検討中さん]

>>2366 名無しさん
小学校ってホントうるさいんですよ。
公共物なので、小学校のイベント以外でも結構使われるんです。
土日なんて朝早くからイベントの準備があったり、人が集まるとどうしても声が大きくなりますからね。
そういうのは気にならない人も多いと思いますが、うちは気にするので回避しました。

[2370: マンション検討中さん]

ごめんなさい、アンカー間違えました。
>>2369は>>2367さんへの返信でした。

[2371: 名無しさん]

小学校の騒音はわかりやすいデメリットですね。ありがとうございました。

[2372: マンション掲示板さん]

ここってもうキャンセル住戸って出ないですかね？ハルミフラッグの方が安くて設備がいいから契約者でハルミフラッグに移るって人いないですかね。低層階に空きが出たら買いたい。

[2373: 通りがかりさん]

激戦とかでは全くなかったし希望住戸の被りはほとんど出なかったみたいね、1期1次とか2次ならいくらでも好きな低層階買えたのに。

[2374: マンション検討中さん]

横浜を買おうと思ってた人が埼玉に行くことはまずないのでは…。

[2375: マンション検討中さん]

埼玉？何故に？

[2376: マンション検討中さん]

レジデンス1であれば低層希望でしたが、
南棟は小学校が近すぎてNG。
東棟は購入を逃した者です。

日吉駅までの坂は、それくらい毎日運動した方が良いです。綱島街道は、むしろ渋滞してた方が、車のスピードが出てなくて安心です。

[2377: 匿名さん]

>>2376 マンション検討中さん

クルマが低速だからこそ、排ガスがひどいんです。渋滞してるからこそ、路肩をすり抜けるバイクやチャリと接触しやすいんです。歩道が狭くてノロノロなので、運動にはなりません。

[2378: マンション検討中さん]

>>2376 マンション検討中さん
東棟の中層や高層ではなく低層を希望するのは何故ですか？参考にさせてください。

[2379: マンション検討中さん]

エレベーター来ないから階段使いになるため。朝は待ってられん。

[2380: 匿名さん]

20年位住んでるけど、私はそこまで排ガスが気になったことはないですね。
通勤時間ではないですが綱島街道ジョギングしたりしてます。少なくとも私はバイク自転車と接触したこともありません。

[2381: 匿名さん]

>>2380 匿名さん

閑散時ならまだいいですが、あそこでのジョギングは、他の歩行者に接触する危険もあるので避けた方がいいですよ。

[2382: マンション検討中さん]

ジョギングする人は公園でやってほしいですね。マンション敷地内も走る人が出てきそう。ホントやめてください。

[2383: 通りがかりさん]

まだ敷地ができていないのに、何をやめてほしいんですか？

[2384: 通りがかりさん]

ホント、というぐらいですから、敷地内ジョギングになにか相当お困りのようですね。

[2385: 名無しさん]

ジョギングの話より綱島街道の排ガスと自転車やバイクとの接触は耐えられないレベルかどうかが気になります。

[2386: 匿名さん]

マンション敷地が街のようになる＝敷地内をジョギングする人もいるでしょうね。
そして汗だくのおじさんが敷地内をうろつき、非常階段に座ってドリンクを飲んだりして、さらにはエレベーターに乗るのです。
ま、別の横浜の免震マンションでも問題になってましたね。

[2387: マンション検討中さん]

>>2385 名無しさん
こんなの時間帯変えて自分で見に行くしかなくない？聞いても意味ないと思うんだよね。

[2388: マンション検討中さん]

学校は、毎時キンコーンカーンコーンって鳴って、人によってはノイローゼになりますよ。結構響くんだよねあの音。

[2389: マンション検討中さん]

今どきの小学校はチャイムありませんよ。

[2390: マンション検討中さん]

>>2389 マンション検討中さん
え？チャイムなかったらどうやって子どもたちに時間しらせてるの？

[2391: マンション検討中さん]

>>2385さん
私は購入を検討している状態です。今も箕輪町付近に住んでおります。私は綱島街道のことは全く気になりません。

日吉駅までの綱島街道について、しいて言えば気になる点の順位は、
1位 狭さ
2位 排気ガス
3位 坂
です。あくまで私の主観です。

自転車やバイクと接触することなんてありません。普段みなさまが利用している他の道路と同じです。「狭さ」というのは、歩行者同士のすれ違いや、雨の日に傘をさしたときに気になるくらいです。歩道としては、一般的な幅だと思いますが、いかんせんプラウドシティ日吉が建つことにより、多くの住人が綱島街道を歩くことになるので、人の量に対して、歩道の幅は見合わなくなる可能性は高いです。
※ただ、あくまで朝の通勤時だけですね。

「排気ガス」も心配要らないですよ。少しは排気ガスの匂いがする程度ですし、トラックは通りません。

[2392: 匿名さん]

>>2391 マンション検討中さん

ものすごく前向きというか、楽天的で羨ましいです。なんでも、そのように受け入れることができれば、怖いものなんてありませんね。

[2393: 匿名さん]

>>2390 マンション検討中さん
横浜市の小学校隣接するマンションに住んでいますが、チャイムの音は聞こえません。子供に聞くと、教室内でも聞こえるか聞こえない程度のチャイムらしいです。
時代が古いですね！

[2394: マンション検討中さん]

>>2392 匿名さん
楽天的ですか？事実をお伝えしてくれているだけのような。

[2395: 名無しさん]

>>2392 匿名さん

何をそんなに後ろ向きに怖れてるのでしょう。

[2396: マンション検討中さん]

>>2390
時計があるじゃないですか。
隣の川崎市はとっくの昔にチャイムを廃止しています。

[2397: 通りがかりさん]

空気とか体感なんだし、議論は噛み合わんでしょう。
悪く感じる余地があるのは事実だし、気にしないって人もその人の自由。個々人で判断。

[2398: マンション検討中さん]

個々人で判断するために、情報は多い方が良いのでは？

[2399: 通りがかりさん]

んー、そうだけど、私は平気ですとか私は気になりますとか言い合ってもしゃーない気もするな。
気にする人がいること自体マイナスかなってくらいでいいんじゃない？

[2400: 名無しさん]

>>2391 マンション検討中さん

同じく歩道の幅は時間帯によっては気になる点です。
日吉駅が高い位置にあるので、日吉では坂道は仕方ないと思ってます。むしろ赤門坂に比べれば、まだマシなレベル。
私も個人的感想です。