プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[2190: 名無しさん]

え、どこ。
手元の資料じゃわからない。

[2191: 名無しさん]

来場者限定サイトの資料から確認できますよ

[2192: マンション検討中さん]

同じ徒歩10分以上でもハルミフラッグよりこっちのが高いなんて。日吉も偉くなったもんやな。

[2193: 通りがかりさん]

お金持ちだけに住んでもらいたいのでしょう。

[2194: 名無しさん]

そう思うとやっぱ高いよな。
高い安いなんて相対的価値でしか測れないし、周りもみんな高いからしょーがないってなってる。いい加減なもんだ。

[2195: 検討板ユーザーさん]

ここも安くはないけど、ハルミフラッグが安いんだよ。パークタワー晴海見れば明らかでしょ。
そもそも都内で坪300以下を探すほうが難しい。

[2196: 通りがかりさん]

共益費40年後には3倍になるんだっけ？

[2197: 口コミ知りたいさん]

>>2196 通りがかりさん
修繕積立金のことでは？
管理費40年後に3倍の計画を出している物件なんてあるのですか？
教えてください。
修繕積立金なら40年後に3倍なんて普通ではないですか？

[2198: マンション検討中さん]

だいぶ高さも出てきましたね！楽しみ！

[2199: マンション検討中さん]

>>2198 マンション検討中さん

修繕積立金の？

[2200: 検討板ユーザーさん]

>>2199 マンション検討中さん

つまんね。

[2201: 匿名さん]

修繕積立は3倍では済まないですよね。

[2202: マンション検討中さん]

なんでも批判して面白い？

[2203: 口コミ知りたいさん]

>>2201 匿名さん
修繕積立金（月額）の方じゃないですか？
引渡一時金と勘違いしてませんか？

[2204: マンション検討中さん]

日吉という立地は一級ものだけど、
ここはどう見ても、日吉ではないよね。
現地見て回って萎えた。

[2205: 評判気になるさん]

仕様・設備は自分的には満足だったのですが、駅から徒歩12分、坂道、日吉アドレスではないということを考えると7000万、8000万は出せないかな。レジ２を考えてるので徒歩9分かもしれないが坪単価も上がるしますます厳しいかな。建物自体はすごく気に入っていただけに残念。日吉アドレスだったらこの値段出してもいいかなと思いますがね。

[2206: 匿名さん]

用事があり、たまたま綱島街道のバス停付近から東急の改札まで歩きましたが、11分弱でした。線路側を歩いたのですが、左から電車の騒音、右からは自動車の騒音(坂で渋滞するから吹かす気味)で相当不快でしたね。これに人混み、暑さが加わったら本気でアウト。

[2207: マンション検討中さん]

バス停から11分程ということはレジ1の中層階かは高層階なら15分以上かな。エレベーターの数も少なすぎるからもっとかかるかもか。それで7000万以上は無理だな。レジ2の低層階にかけるか。

[2208: とくめい]

近くの小学校では、なんとかファイターズが野球の練習しています。彼らに限らず、ここの小学校でも野球やら、サッカーやら、練習するのでしょうか？

[2209: とくめい]

そもそも1300世帯のためだけに小学校をつくるが、その子供たちが卒業してしまえば、廃校になると、更地にして、また何かつくるのかな？

よそ様の子を転校までさせて、かよわせても廃校になると申し訳ない気がします。。。

[2210: とくめい]

日大の生徒やら、慶応の学生やら、いますし、あっ、そもそも1300世帯いるから、それで行列です。。。日吉のホームは地獄絵では？

[2211: 通りがかりさん]

東京からこっちに引っ越してきたママさんが横浜市が医療費無料じゃないと知らなくてショック受けてた。
無料が当たり前だと思ってたから思いもよらなかったって。

[2212: 通りがかりさん]

>>2211 通りがかりさん
でも、固定資産税と駐車場代は安くなったでしょ。

[2213: 匿名さん]

>>2208 とくめいさん

普通、小学校で野球・サッカーするでしょ？
あなたが小学生のとき、あなたの子供が小学生のとき、普通にやってませんでしたか？

[2214: 匿名さん]

>>2209 とくめいさん

別にプラウドシティだけのための小学校ではありませんよ。
プラウドシティの子供が卒業したら廃校？そんな訳無いじゃん。

[2215: マンション検討中さん]

>>2209 とくめいさん
1300世帯が同世代で入れ替わりなかったら、40年後は年寄りだらけのゴーストタウンですよ。

[2216: 通りがかりさん]

ピーク時の通勤人口は少なく見ても700-800人はここだけで増えそう。綱島街道の劣悪さで断念した人もそこそこいるのかな？
とにかく狭いし空気も悪いのに更に通勤時間帯は人口激増。10分超えの通勤ルートの劣悪さでここより酷いところは中々ないと思う。なのに道路拡張は全くやる気なしの横浜市の怠慢が諸悪の根源だと思うけど。
ちなみにレジ2待ちの人いるみたいだけど、駅から遠いレジ2と3の間あたりがエントランスになるみたいよ。徒歩11分強くらいかな？10分超えられるとリセールの魅力も減るよね、なんで入り口を駅寄りにしなかったのか。。

[2217: 検討板ユーザーさん]

とりあえず道の拡張工事やって欲しいよね。
それだけでもだいぶ違うと思うけどな。

[2218: 匿名さん]

丸子橋?日吉駅間の拡張は、足掛け40年かかりました。といっても、まだ未完成ですが。日吉駅以南については、計画すらありませんから、われわれ生存中の拡張は絶対無いでしょうね。マンション建設により、事態はむしろ悪化の一途です。

[2219: 名無しさん]

>>2218 匿名さん
拡張計画はありますが実現させる気はないようで、川崎市と横浜市の予算のかけ方の違いがよく現れてますよね。横浜市ってホント最悪な市で、みなとみらい以外にお金をかける気がないみたいですから。こんな市に税金納めてるとか馬鹿らしくなりますよね。

[2220: マンション検討中さん]

>>2215 マンション検討中さん
そんなのどこのマンション買ったって一緒

[2221: マンション検討中さん]

>>2219 名無しさん
横浜市は最悪な市とか言ってる人もいれば、川崎市を名乗りたくない、川崎ナンバーは嫌とか言う人もいるんですよね。

[2222: 通りがかりさん]

川崎市に引っ越すなんて恥ずかしくて言えない。

[2223: 匿名さん]

横浜市に住んでた時、かっこいい、素敵、羨ましいとかよく言われたけど、行政サービスほんとに最低だよ。道路、学校、給食、健康保険、保育、介護、行政窓口では特に実感した。転出してから知ったんだけど。

[2224: マンション検討中さん]

>>2221 マンション検討中さん

勘違いですよ。横浜市が最悪なんじゃなくて横浜市の行政が最悪なんですよ。
街自体はいい街なんだけどな。行政が最悪だからポイントを下げてる。
都内から引っ越ししてくる人は痛感すると思いますよ。

[2225: 匿名さん]

小学校でサッカーやら野球やらされると、砂埃で洗濯物が大変。車も汚れる。
そもそも、うるさい。

[2226: 匿名さん]

批判する見苦しい奴が多いなぁ（笑）まぁ、どこ見ても必ず批判する奴がいるけど、基本知識不足の批判だらけで笑えるよ。
どうせ、そういう人達が買ってる物件も批判だらけで、抵抗する為に蓄えたうすーい知識ですから（笑）
まぁ、日本全国どんな高級物件も批判する、うすーい知識者は出没するからあんまり気にしない事だと思うよ！
慎重になるのはいいけど、物件は運や縁もあるから自分達が良ければいい！と判断するしかない！

まぁ、こんな意見にも業者だの具体的な事言えないなど噛み付くクズもいるからね（笑）
人の為って思ってるのかもしれないけど、勘違い（笑）
それこそが小さな親切、大きなお世話ですから!

[2228: 隣人]

1300世帯の小学生が来る　→　小学校つくる
1300世帯の小学生が卒業　→　小学校不要

ふつうに考えたら、廃校でしょう。
だって現状、なくても良いのですから。

転校させられたけど、当の小学校は廃校、、、笑えない

[2230: 通りがかりさん]

>>2228 隣人さん
子供が減った場合に備えて、小学校の建物の造りを将来老人ホームに変更できるようにしてあるところ、あるね。横浜市内で。ここは知らんけど。

[2231: 通りがかりさん]

廃校にするなら古い学校からでしょ。作ってすぐ廃校にしないでしょ、普通。

[2233: マンション検討中さん]

綱島街道が通学路になる子は可哀想やな。道狭いし排気ガス地獄やし。学区がかわって新しい小学校に通うことになった子からクレームは出んのか？

[2234: 名無しさん]

綺麗な校舎に移れるから楽しみって言ってますよ。通学の時間も今までと対して変わりませんし。

[2235: 匿名さん]

あなた営業さん？そんなことどこから聞くの？

[2236: 匿名さん]

排気ガス地獄？数値でも取ったの？
イメージ的には地獄っぽいのは環八・環七・国道1号・16号などの国道だね。綱島街道箕輪エリアは1車線だから、2～3車線道路に比べ交通量も少ないし排気ガスも懸念するほどではないんじゃない？

[2237: 匿名さん]

排ガスでバルコニーは真っ黒、掃除は毎週必要でしょうね。24時間換気も真っ黒。年に数回はフィルター交換が必要そうですね。

[2238: 匿名さん]

なぜにそこまで、、、

[2239: 匿名さん]

>>2237 匿名さん
うん、あなたは、、、どうしちゃったの、、、なぜにそこまで、、、
親の仇をここで取る！くらいの感じがする、、、

[2240: マンション検討中さん]

敷地内の複合施設の店舗は決まったのでしょうか？
ご存知の方がおりましたら、教えてください。

[2241: 通りがかりさん]

排気ガスのデータに基づいてはないだろうけど、二車線道路に比べて少ない！からいいでしょ？！と言える話しではない。酷いレベルであることに変わりない。子供たちにあの坂を毎日20分歩かせるのは心配ではある。

[2242: 名無しさん]

周辺住民への配慮も全くない、心無いコメントをしてる人がいますね。今現在そのエリアに住んでる人もたくさんいるというのに。

[2243: 検討板ユーザーさん]

>>2240 マンション検討中さん
もう決まってるらしいですが、競合の関係でまだ発表できないみたいですよ。6月って言われました。

[2244: 匿名さん]

>>2241 通りがかりさん

酷いレベルであることに変わりはない、って断言されてますが、その根拠は？
子供を歩かせられないほどのレベルって、どの程度？
答えられないようなら、もう書くなよ。

[2246: 通りがかりさん]

>>2244 匿名さん

自分が歩くと咳き込むレベルだよ。
根拠のない命令すんなよ！

[2260: 匿名さん]

3年以上考えたと、下記にある。
<https://hiyosi.net/2018/10/11/minowa_redevelopment2018-15/>

野村くんの頭だと、3年では足りなかったようです。残念。

[2270: 匿名さん]

令和になりました。
新しい時代に相応しいマンションになるとよいですね！

[2271: マンション検討中さん]

以前、北綱島の職場まで通ってましたが、
うちの会社では、あの坂を地獄坂と呼んでて、
社員安全のため、バス定期が支給されてました。

[2272: 匿名さん]

>>2271 マンション検討中さん

北綱島(アピタテラスの辺り？)なら日吉駅より綱島駅の方が、近くて平坦で便利ですよね？ なぜ遠くて坂のある道をわざわざ使っていたのですか？

[2273: マンション検討中さん]

通勤特急が停まり、目黒線とグリーンラインも乗り入れてるからですよ。わかった？

[2274: マンション検討中さん]

あそこの坂って事故起きてはないの？

[2275: 匿名さん]

>>2273 マンション検討中さん

日吉駅の交通利便性が優れていることは承知していますが、わざわざ坂道で徒歩20分近くかけるくらいなら、乗り換えの手間が伴っても一駅隣の綱島駅を使う方が結果的に時間・体力の節約になりそうですが。

[2276: マンション検討中さん]

会社がお金を出してくれるなら楽な方を選びますがね。こちらは懐痛くないし。

[2277: 通りがかりさん]

>>2275 匿名さん

かなーり余計なお世話ですね。
綱島までの歩道も狭くて劣悪なことに変わりなく、同じくバス利用になります。わかった？

[2278: 匿名さん]

>>2277 通りがかりさん

そんなに劣悪か？
いずれにせよ、毎日バス通勤お疲れさま！

[2279: マンション検討中さん]

ベビーカー使用する私としては気になります。歩いていると子供は結構揺れてますから。押してる方も結構振動来ます。

[2280: 通りがかりさん]

なんか、余計なお世話やら嫌なとこあるなら他に行けばいいとか、嫌なとこは聞こえないから！って噛み付いてくる住人がいるみたいね。
メリデメを整理する冷静さもない。そんなムキになるような余裕のない物件をなんで買ったんだろ？

[2281: 匿名さん]

メリデメを冷静にあげてくれれば良いのですが、冷静さを欠いた否定的意見が散見されるからでしょう。
意見交換のためには、双方に冷静な発言が必要だと思います。

[2283: 匿名さん]

ここ、ホントにいいマンションですね。あの坂道は辛いですが。他のマンション契約してしまったのでここを買うわけには行きませんが。
もっと早くに見に来ておけば良かった。

[2285: マンション検討中さん]

>>2284 通りがかりさん
生まれてからずっと横浜市民で、結婚して都民に2年なりましたが、また横浜市民に戻ります。
長年横浜市民だったからなのか全然排気ガスや坂道は気にならず、個人的には劣悪だなんてちっとも思いませんでした。
皆さん現在とても良い環境にお住まいなのだなと思っています。

[2286: 匿名さん]

冷静さを欠いた否定的意見もありますが、
冷静さを欠いた肯定的意見も多数あります。
いずれも、議論を妨げるものであり、書き込む前に一呼吸置いていただけないものかと憂慮しています。

[2287: 匿名さん]

>>2232さん

＞こんだけ待機児童が問題です！って取り上げられてる地域で廃校がどうの言うなんて検討者か近隣住民だとしたらあなた頭悪いと思うけど。

保育所の待機児童の問題と、小学校の廃校の問題は基本的に関係ないと思うのですが。

[2288: 匿名さん]

>>2287 匿名さん

私は2232ではありませんが、、

この地域には毎年新しい保育園が複数新設されていますが、それを上回るペースで未就学児童が増加しているため、常に待機児童問題が持ち上がっています。つまり、子供を生む世代が多い(流入を含む)地域ということ。
よって、未就学児童だけではなく当然に小学校の需要もあり、近隣の小学校はキャパ限界。小学校の新設は必然でした。
たしかに20年・30年後・未来永劫この様な状態が続くとは限りませんが、小学校がスカスカとなり廃校が議論されるようになる時には、待機児童問題も解消されていることでしょう。

待機児童問題と小学校の新設・廃校は関連性があると私は思います。
間違っていたらご指摘願います。

[2289: 匿名さん]

>>2288 匿名さん

論理性と冷静さを兼ね備えたコメント、ありがとうございます！

古くから人気のある街って意外と高齢化が進んでいたりしますが、この地域は若い世代の流入も多く、老若男女いずれにも魅力的な街
のようですね。

2281さんの指摘の通り、このような書き込みが増えれば、有益な掲示板になると思います！