プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[1801: マンション検討中さん]

ここの近くの保育園状況はどうですか？共働きの3歳児ですが、入れそうですか？ご存知の方、教えていただけますか？

[1802: マンション検討中さん]

>>1801 マンション検討中さん

調べればすぐわかる。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kohoku/sabisu/hoiku/data/h31nobemachi.p...

[1803: 匿名さん]

>>1802 マンション検討中さん
おー日吉駅横のベネッセ良いな?と思っていたが待ち人数 １７８人って…
トンデモナイですね

[1804: マンション掲示板さん]

>>1801 マンション検討中さん
調べればすぐ分かることですが。3歳児は募集のない園がほとんどですよ。

[1805: 名無しさん]

子供と過ごす時間を削ってまで買うマンションなのかなって、個人的には疑問に思いますけどね。
共働きしないと買えないなら、マンション自体買うのは危ないと思います。

[1806: 匿名さん]

>>1805 名無しさん

それはこのマンションに限らずね。

[1807: 匿名さん]

港北区で3歳児はどこも厳しかったよ

[1808: ご近所さん]

本当にそうですね
共働きの方は保育園にも入れない上にマンションでも所得が低く肩身が狭い思いがする・・・ですかね

[1809: 匿名さん]

ちょっと違いますね。

[1810: 周辺住民さん]

しばらく住んでいる周辺住民です。
購入検討もしましたが今のところ見送っています。

掲示板を見ていて気付いた点をひとつ。
音の問題ですが、すぐ隣に小学校が新設されて音の話題が出ていますね。
小学校なのである程度は賑やかでしょうし、普通に思えば「そういうものかな」と思います。
しかし、日大付属からの音について触れていないような気がしました。
ここは甲子園前の時期になると応援の練習でブラスバンドの練習をやります。
風向きによっては日吉駅まで聞こえてくるほどです。
おそらく東向きを購入された方はかなり気になるかと、、、。
周辺住民としては賑やかではあるものの、そういう時期だなと思う風物詩みたいなものと個人的には思っていまして・・・。
言い方は悪いですが、後から来て「うるさいからやめてほしい」という苦情はやめてほしいなぁ・・・
そんな風に思っています。
ご参考までに。

[1811: 匿名さん]

第2期も72戸とは強気ですね。レジ2もそろそろだろうしバッティングは避けたいのかな。

[1812: 買い替え検討中さん]

ブラスバンドがうるさかったらさすがに大学に申し入れすれば良いと思います。

[1813: 周辺住民さん]

>>1812　買い替え検討中さん
私は嫌と思っているわけではないですよ。風物詩みたいなものとしたのはそのためです。
なんというか、今までもやり続けているということは、私と似た感覚の住民さんが多いのかなと思っています。
ですので、大規模マンションができたことで、今まで許されていた子どもたちの教育環境を壊すようなことになってほしくないな、という思いです。
ただ、１期東側は目の前ですので、、少々懸念が強いなと思うところです。

今までの掲示板に記載がなかったので、ご参考になればと思って書きました。
もちろん安くさせるためにではありません。
安くなっても１期は他にも気になる点が多いので買わないこととしましたので。

[1814: 匿名さん]

>>1813 周辺住民さん

程度によりますが、今まで続けられてるってことは気にならない程度なんでしょう。
色んな人がいるのでなんとも言えませんが、お話頂いたことで、購入する方は心づもりが出来るかもしれませんね。参考になります。

ところで購入を見送られたとか。
周辺住民の方から見て気になる点とはどのようなことでしょうか。
物件周辺の日常が分からないので、差し支えなければ教えて頂きたいです。

[1815: 通りがかりさん]

海老名のプラウドもええなあ。

[1816: マンション検討中さん]

私も、1期というかレジデンス1は、もったいない点が多くて、見送ろうと思ってます。
もちろんまだ未定状態なのは理解しておりますが、レジデンス2,3のほうが、建物の位置は良さそうです。
・敷地内で、日吉駅からもっとも遠い
・いくらなんでも小学校、中高校が近接しすぎており、子供にとってプラスなことばかりではなさそう
・南棟は、10階以上でないとレジデンス3に視界を遮られてしまう
・東棟の、エレベーター寄りの部屋は、南棟の端っこの出っ張りで陽当たりが減る
（だからこそお手軽価格ですが(^^)）
・レジデンス1は車での乗り入れが最も不便（レジデンス2,3も）

東棟の高層階だけは魅力的でした。
すいません私には手が届かないです。

[1817: 検討板ユーザーさん]

>>1816 マンション検討中さん
どうして東の高層階だけは魅力的に見えたんですか？

[1818: 匿名さん]

プラウドシティとプラウドどっちがランク上ですか？

[1819: マンション検討中さん]

>>1817さん
私には小学生の子供がおります。私もいま近隣に住んでおります。
南棟は小学校がどうしても目に入ります。良いことも悪いことも、成長の過程でずっとその小学校の思い出が目に入りすぎる環境は、私にとっては好ましくないのです。
そして、やはり、レジデンス3の妙な存在感です。モデルルームの模型を見ると、レジデンス1の南棟のもったいなさを感じてしまいます（あくまで、もったいないだけで、高層階はすばらしいと感じます）
東棟は、高層階とは言わずとも、3階以上かつエレベータから離れている部屋であれば、駐輪場の自転車の音や南棟の影も気にならず、すばらしい物件と感じます。

ブラスバンドの音は、窓を閉めれば大丈夫ですよ。冬でも夏でも、そんなに窓をずっと開けますかね、音が気になることを、リビングでしますかね。昼寝するにしても、中高校とは真逆に位置する寝室だと思うので、影響ないと思ってます。

[1820: 匿名さん]

>>1819 マンション検討中さん
なかなか難しいですよね。
気になる所も人それぞれ、建物の良い所悪い所もそれぞれ。

個人的にはレジ2は駅に1番近いかもしれないけど、商業施設が近すぎると、綱島街道沿いであることが気になります。
レジ3も南以外小学校、レジ2との見合い、南側は抜けてるけど、その分価格に反映されますよね。
人によって良い所は悪い所だし、その逆もありえる、、、
こうやって悩んでるうちに良い部屋が無くなってくんでしょうね。

[1821: マンション掲示板さん]

>>1818 匿名さん
プラウドに決まってるでしょ。
都心一等地のプラウドブランドの名前を眺めてみなよ。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[1822: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[1823: 検討板ユーザーさん]

プラウドシティの場合どうしても郊外になりがちだからね。現時点で都内一等地でプラウドシティできるような土地なんてないだろうし。最近だと恵比寿とか一等地のプラウドには相応の設備内装になってるだろうから、単純比較してしまうとプラウドのほうがランク上になるんじゃない？

[1824: 匿名さん]

誰か最近の売れ行き具合知ってる方いませんか？

[1825: 匿名さん]

>>1821 マンション掲示板さん

プラウドとプラウドシティは規模が基準(タワー以外で大体250戸以上がシティ)で、必ずしもプラウドが格上というわけではないよ。
都心高級エリアにはシティになるような土地がないからそう感じるだけ。
プラウド日吉とプラウドシティ日吉はどっこい(むしろシティの方が上かも)。

[1826: マンション検討中さん]

>>1825 匿名さん
それはないかなー。残念ながら

[1827: 匿名さん]

>>1826 マンション検討中さん

じゃ、プラウド日吉の方がよい点を挙げてみてください。

[1828: マンション検討中さん]

機械式駐車場じゃなくて自走式にして欲しかったですね。
レジデンス2とか3が自走式だったら即決します。

[1829: 匿名さん]

>>1828 マンション検討中さん
そこっ？

[1830: 匿名さん]

>>1825 匿名さん

そうですね。プラウド(シティではない)にも長谷工安価版は多数ありますし、全く高級路線でないものも多い。

[1831: マンション検討中さん]

模型見る限り、レジデンス3は自走式のようですね！
でも、私は自走式の方が自動車と人との接触事故が起きそうで怖いです。

[1832: 名無しさん]

あれ、結局管理組合の会計はレジデンス毎に別れるんでしたっけ？

[1833: マンション検討中さん]

>>1826 マンション検討中さん

そうじゃないって言ってるよ.笑.

[1834: マンション検討中さん]

共働きでこのマンション購入予定の人います？
どう考えても保育園に入れなそうですが…
皆さん、1馬力でローン返済予定なんでしょうか？

[1835: マンション検討中さん]

>>1834 マンション検討中さん

うちはそうですよ。フルローンで管理費や修繕積立金などの月々の支払いが25万なら１馬力で充分なんで。

[1836: 匿名さん]

>>1835 マンション検討中さん

カッコイイー！

[1837: eマンションさん]

>>1834 マンション検討中さん
私は共働き、ダブルローンで購入予定です。
保育園は年齢によるかと思います…。
レジデンス1で300世帯増えるので、保育園1つ新たにできても厳しいかもですねー。
レジデンス2,3になるともっとシビアになりそうです…。

[1838: 匿名さん]

箕輪町は坂が多く、、、

[1839: マンション検討中さん]

共働きで、1馬力ローンです。
妻が仕事を辞めても支払い出来る範囲でローンは組みました。
子どもは延長保育が出来る幼稚園にいれたいと思っています。

[1840: マンション検討中さん]

周辺で保育園確実に入れるとよいのですが…
色々探してみます

[1841: 匿名さん]

>>1840 マンション検討中さん
まず認可保育園はムリです
未認可で入りつつ、いつか認可に入れればラッキーと言った感じです

[1842: マンション掲示板さん]

二駅先の保育園まで合計30園申請しましたが、認可保育園はどこにも入れませんでした。３月に入ってから、キャンセル待ちしてた認可外から連絡があり、なんとか入園は出来ましたが、周りは認可外でも入れなかったご家庭が多数ありました。
こちらの物件を購入する方は、それなりの世帯年収があるでしょうから、待機児童になる可能性は高いでしょう。頑張ってください。

[1843: マンション検討中さん]

保育園事情はわかりましたが、こちらは幼稚園も厳しいですか？

[1844: マンション検討中さん]

>>1842 マンション掲示板さん
かなり厳しいですね。
1歳児クラスですか？

[1845: 名無しさん]

オプションで食器棚を注文される方いらっしゃいますか？？相場より若干高いと思いますが、デザインが気に入っているので迷っています。

[1846: 匿名さん]

注文予定です。
やはりぴったり合うのがいいので。
でも料金はかなり高めですね。。。

[1847: 匿名さん]

オプションでできるものは自分で手配すれば安いし、種類も選べる。

面材とかをキッチンと合わせたかったら、営業に面材のメーカーと型番を確認して、自分で手配するところに伝えれば対応してくれる。

[1848: 住民板ユーザーさん2]

でもそれすると高くなりますよね？

[1849: 名無しさん]

1845です。すみません。間違えて検討版に投稿してしまいました。

[1850: 匿名さん]

新設小学校があるのがいいと思います。開校まであと1年で、今は違う小学校に通って、2020年からはこちらに転校するかたちなのでしょうか。ちょうど入学式シーズンなので、小さい子たちがランドセルを背負っている姿を見て、初々しいと感じました。

マンションを囲むように、複合商業施設や小学校、健康支援施設ができます。商業施設は決まったんですか？
過去をさかのぼって読んでみたのですが、よくわかりませんでした。マックスバリュやイトーヨーカドーなどでしょうか。スーパー、何が入るか期待しています。健康支援施設も子どもがスイミングしたり体操教室で習ったりできそうです。