プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[1351: ご近所さん]

覗いてみたら阿鼻叫喚でワロタw
同情はするけど、自分が出すゴミなのに「ベランダに保管させる気ですか？絶対ムリです！」みたいな狂乱ぶりが滑稽に思えたり思えなかったり。
対岸の火事かもしれませんが、プラウドシティは何事もなく平和であることを祈ります。

[1352: マンション掲示板さん]

シントシティの板のバズり方尋常じゃないですよね（笑）あっという間に何十と言う書き込みがされている。

[1353: マンション検討中さん]

24時間ゴミ出し出来ます、って書いてあれば、ふーんと思うけど、何も書いてないと、見過ごすかもしれないな。

果たして、掲示板がデベを動かせるのか！
無理だろうと思いつつ、期待して見守ることとする。

[1354: マンション検討中さん]

当たり前だと思っていたマンションの24hゴミ出しが出来ないと分かったらネガりたくなるのは分かります。この物件はスーモでもゴミ出し可になっていてので安心しました。
一方でこの物件のネガは出尽くしたのでしょうか？歩くのが嫌になる徒歩距離＋坂、スケールメリットを感じさせない管理費、周辺住民様を憂鬱にさせる人口増、他は何でしょう？？購入者の方でここはネガだけど妥協したなどあれば教えて欲しいです。

[1355: 検討板ユーザーさん]

>>1354 マンション検討中さん
周辺住民様共々共倒れの軟弱地盤が抜けておる

[1356: マンション掲示板さん]

日吉とか綱島って、東横線で格好いいイメージあるけど歩いてみたらごちゃごちゃしてて、綱島街道とかヤバイ。
人が増えてますますごちゃつきます、

[1357: 匿名さん]

ネガと言えるかですが、綱島街道の道の狭さくらいですね。あれは早く何とかしてもらいたいことだと思っています。
ただそれよりも、10年程前の日吉綱島間は昔ながらの古めかしいユニーと工場群しかなく、個人的に全く魅力のないエリアだったのですが、ユニーがアピタテラスに移転し街の雰囲気が少し変わったと感じています。近隣、と言っても車距離の方ですが、アピタテラスは使い勝手がよく、よく買い物に行くとも伺いました。
またもう少し先ですが新綱島もできますし、新綱島-アピタテラス-そしてここ、とそれぞれ距離はありますが、別々の開発にも関わらず地域全体としても開発が進んでいることは魅力的だと思いました。
参考になりますでしょうか？

[1358: マンション検討中さん]

保育園に入れない。共働き世帯で、これから子供が生まれる予定、または保育園児がいる家庭は購入を考え直した方がいい。

[1359: マンション掲示板さん]

なぜこれだけ待機児童が多いのに、全く対策とられてないんだろう？むしろ取られてこの程度なのかな？？

[1360: 口コミ知りたいさん]

>>1359 マンション掲示板さん

近隣住民ですが、感覚的には日吉界隈では毎年新しい保育園が数件出来ているように感じます。
それでも対応が、人口増加に追い付いてないのではないでしょうか。

[1361: マンション検討中さん]

>>1360 口コミ知りたいさん

我が家には朗報です！

[1362: マンション掲示板さん]

それだけ若い夫婦には人気あるってことではあるんでしょうけどね。やはりもっとどんどん作って欲しいですよね。

[1363: 通りがかりさん]

日吉の近くに知り合いが住んでいますが、認可保育園も無認可もダメで結局駅前のベネッセの一時保育室に預ける事になったそうです。
こっそり金額調べたらフルタイムだと15万。。。認可保育園のMAXの金額でも8万弱ですからね。。。
なかなかの覚悟は必要かと思います。

[1364: マンション掲示板さん]

>>1363 通りがかりさん
自動保育っねそんなに高いんですね。
子供育てるのって大変なんだなぁ。

[1365: マンション検討中さん]

待機児童が少ない場所って、要は人気ない場所ってことでしょ？色々不便な場所ってことでしょ？
将来、人口減、便利な場所への人口集中等が予測される中で、そんな場所なら資産価値の減少もかなりのものでしょ。
価値が減少しないなんてことはないけど、減少幅を抑えたいなら、人気のある場所、便利な場所を選択することになるよ。
そして、人気のある場所は、待機児童が多い。

保育園に入れなかった家族は、子供が小学生になるまで、入れた家族より厳しい生活に。
ただ、資産価値はある程度維持できるのかな。

[1366: マンション検討中さん]

保育園に入れず、生活厳しい状態になったら、マンションを手放すことになるのでは？資産価値があれば売ればいいですが、(奥さんは)仕事も失い、家も失い‥‥残る物ないですね。

[1367: 名無しさん]

>>1363 通りがかりさん
かなり世帯年収が高い方なのですね。まあ、無認可に関しては先着順とかもあるので保活をあまりさせなかったのかもしれませんが。
あとはお子さんが1歳児とか？

知り合いは世帯年収が1200位で、お子さんが0歳児の時、駅とは逆方向の小規模保育に辛うじて入れたと言っていました。
年収的にここを検討されている方の参考になるのではと記載しました。

レジデンス1は300ちょっとの世帯数なので、レジデンス3ができる時よりはまだましかなと思いますが、1歳児は厳しいでしょうね。

調べたところ新園もちょこちょこと毎年できているようですが、需要には追いついていなさそうです。。

[1368: 匿名さん]

0歳児や兄弟が保育園にいる人はまだ入れる可能性があるかも知れませんね。
確か来月、四月入園の結果がでるんですよね。
みんなドキドキしてるだろうなー。

[1369: マンコミュファンさん]

街の魅力はなんでしょうか？
人もウジャウジャになって、アピタも魅力的な店舗がないようにおもいます。

[1370: 匿名さん]

>>1369 マンコミュファンさん

慶應があることですかね。
アピタの店舗にはガッカリしました。まぁそんなに期待もしていませんでしたが。
2階のフードコートは子連れでいく際に助かっています。
ユニクロ（特に子供服）が入っていたら便利だし集客力もあるのになーと思いました。

[1371: eマンションさん]

>>1370 匿名さん
ユニクロは日吉駅前にありませんでした？

[1372: eマンションさん]

>>1369 マンコミュファンさん
人気があって、人がうじゃうじゃいないところってどこですか？

[1373: 匿名さん]

>>1371 eマンションさん

駅前にあるけど小さいです。
これだけ大きなマンションできるんだからユニクロの子供服は需要あると思うけどな。

[1374: eマンションさん]

>>1373 匿名さん
マンションが出来上がったら変わっていくかもしれませんが、建設段階で変わることはないかと。子持ちがどれほど入るのかは、まだわからないでしょうし。

[1375: マンション検討中さん]

>>1372 eマンションさん

ここを検討してる人じゃ買えない高級住宅街とかは？

[1376: マンション検討中さん]

>>1368 匿名さん

>>1368 匿名さん
一次は既に結果出ていますよ。日吉、綱島の待機数(４月一次選考に落ちた人)の数は凄いですね←市のホームページに出ています。某掲示板や保活サイトを見ると、０歳児、共働きでも落ちた人多数いるみたいですね。

[1377: 通りがかりさん]

慶應があることがメリットだとも魅力だとも全く思えません。慶應に通うお子さんがいるならば、近くて良いかもしれませんが、理工以外は日吉キャンパスに通うのは２年生までですね。

日吉は人気の高級住宅街と言われますが、駅前の商店街は魅力的なお店は皆無だし、東急ストアは高いし、坂あり、道狭い、街もごちゃついていて(お隣の綱島ほどではない)、魅力的とは思えませんが、都内や横浜に出やすい立地というのが唯一の魅力だと思います。

アピタはおしい。アピタが出来て、随分と買い物事情はよくなりましたが、入ってる店舗がかなり微妙です。

[1378: 匿名さん]

>>1372 eマンションさん

代官山とか？

[1379: マンション検討中さん]

>>1372 eマンションさん

成城学園前とか？
田園調布とか？

[1380: 匿名さん]

>>1372 eマンションさん

学芸大学、都立大学？

[1381: マンション検討中さん]

>>1377 通りがかりさん

>>1377 通りがかりさん
私は大学に通うとかじゃなく、近くに自由に入れる緑豊かなキャンパスがあることが魅力的に感じます。

[1382: 通りがかり]

>>1377 通りがかりさん
＞日吉は人気の高級住宅街と言われますが、

え??初めて聞きました。

[1383: マンション検討中さん]

>>1382 通りがかりさん

駅の反対側じゃない？
あっちは割と閑静な住宅街かと。

[1384: 匿名さん]

>>1382 通りがかりさん

一丁目ですね。

[1385: 匿名さん]

>>1384 匿名さん
神奈川県の住宅地で二番目に地価が高い筈ですよ。
誰か日吉東急が高いとコメントしてましたが東急で高いと言ってる様ではこの物件は厳しいでしょうね。
美味しい和食やイタリアンなど多いエリアですよ。
物件決めた人は楽しみにしてくださいな

[1386: 匿名さん]

大学キャンパス内って、そんなに行きますかね？正門からの銀杏並木はなかなかのものでしたが、そこ以外は？？という感じでしたし、学生も沢山いて落ち着かないように思いました。公園が近くにある方が良いかなぁ
美味しい和食やイタリアンのお店、知りたいです！

[1387: マンション掲示板さん]

>>1386 匿名さん
平日一般の方でも結構キャンパス内散歩しに来てますよ。保育園児が荷台みたいのに乗せられて結構きたりしてました。今工事中ですが、日吉記念館という講堂があったところも緑があってきれいだったんです。多分完成したらまた緑が戻るんじゃないかな？

[1388: 匿名さん]

中に入る入らないは人によると思いますが、大学の整備されたキャンパスがあるのは街づくりとして良いのではないでしょうか。

[1389: 匿名さん]

>>1386 匿名さん
カウンター 6,7席だけの和食中心のダイニングと元々魚の卸しをしていた和食屋さんは美味しいですねー
東横線、美味しい鮨がないの残念。近くて武蔵小山や中目黒界隈です

[1390: 検討板ユーザーさん]

明治のタワー型のキャンパスみたいなのなら感じないかもしれませんが、一般的な緑が多い大学キャンパスがあるのは街も落ち着いて見えますし魅力的に見えますよね。日吉キャンパスがなくなるのも考えにくいですし、落ち着いた雰囲気が半永久的に約束されるのはいいかなと思います。

[1391: マンション検討中さん]

慶應というブランド力のある大学だからこそ、良いんですよね。

[1392: 匿名さん]

日吉って何があるの？って聞かれたら慶應って答える。
結局はブランド。

[1393: 検討板ユーザーさん]

日吉に住んでます
日吉って何があるのですか？
慶応です
あの慶応ですか！
ええそうです、私は頭が良くなくて行けませんでしたが！
ワハハハハ

までがテンプレですね

[1394: マンション検討中さん]

日吉の商店街より元住吉の商店街の方がよくないですか？

[1395: 匿名さん]

>>1394 マンション検討中さん

どちらもよいと思いますよ。

[1396: 匿名さん]

ところでここの地盤については皆さんそこまで気にしてないかんじですか？デメリットについて駅までの距離とか坂とかはよく話題にあがっても、地盤の件はあまり触れられなぁと。
個人的にはそこがかなりネックで迷ってます。

[1397: マンション検討中さん]

>>1396 匿名さん
かなりネックならやめましょう！
武蔵小杉の方がもっとヤバイけども！

[1398: 匿名さん]

>>1397 マンション検討中さん
地盤はホント悪くたってあれだけマンションあれば大丈夫だと思うんでしょーね

[1399: マンション検討中さん]

高さ制限を越してのこのマンション、それだけで付加価値があるのではないのでしょうか？
その眺望が素晴らしいから皆さん検討してるんだと思います。私もそれだけで購入検討しております！

[1400: 検討板ユーザーさん]

>>1396 匿名さん
この辺りいったい地盤なんてどこも良くないですよ。武蔵野台地まで行かないと。