プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[1365: マンション検討中さん]

待機児童が少ない場所って、要は人気ない場所ってことでしょ？色々不便な場所ってことでしょ？
将来、人口減、便利な場所への人口集中等が予測される中で、そんな場所なら資産価値の減少もかなりのものでしょ。
価値が減少しないなんてことはないけど、減少幅を抑えたいなら、人気のある場所、便利な場所を選択することになるよ。
そして、人気のある場所は、待機児童が多い。

保育園に入れなかった家族は、子供が小学生になるまで、入れた家族より厳しい生活に。
ただ、資産価値はある程度維持できるのかな。

[1366: マンション検討中さん]

保育園に入れず、生活厳しい状態になったら、マンションを手放すことになるのでは？資産価値があれば売ればいいですが、(奥さんは)仕事も失い、家も失い‥‥残る物ないですね。

[1367: 名無しさん]

>>1363 通りがかりさん
かなり世帯年収が高い方なのですね。まあ、無認可に関しては先着順とかもあるので保活をあまりさせなかったのかもしれませんが。
あとはお子さんが1歳児とか？

知り合いは世帯年収が1200位で、お子さんが0歳児の時、駅とは逆方向の小規模保育に辛うじて入れたと言っていました。
年収的にここを検討されている方の参考になるのではと記載しました。

レジデンス1は300ちょっとの世帯数なので、レジデンス3ができる時よりはまだましかなと思いますが、1歳児は厳しいでしょうね。

調べたところ新園もちょこちょこと毎年できているようですが、需要には追いついていなさそうです。。

[1368: 匿名さん]

0歳児や兄弟が保育園にいる人はまだ入れる可能性があるかも知れませんね。
確か来月、四月入園の結果がでるんですよね。
みんなドキドキしてるだろうなー。

[1369: マンコミュファンさん]

街の魅力はなんでしょうか？
人もウジャウジャになって、アピタも魅力的な店舗がないようにおもいます。

[1370: 匿名さん]

>>1369 マンコミュファンさん

慶應があることですかね。
アピタの店舗にはガッカリしました。まぁそんなに期待もしていませんでしたが。
2階のフードコートは子連れでいく際に助かっています。
ユニクロ（特に子供服）が入っていたら便利だし集客力もあるのになーと思いました。

[1371: eマンションさん]

>>1370 匿名さん
ユニクロは日吉駅前にありませんでした？

[1372: eマンションさん]

>>1369 マンコミュファンさん
人気があって、人がうじゃうじゃいないところってどこですか？

[1373: 匿名さん]

>>1371 eマンションさん

駅前にあるけど小さいです。
これだけ大きなマンションできるんだからユニクロの子供服は需要あると思うけどな。

[1374: eマンションさん]

>>1373 匿名さん
マンションが出来上がったら変わっていくかもしれませんが、建設段階で変わることはないかと。子持ちがどれほど入るのかは、まだわからないでしょうし。

[1375: マンション検討中さん]

>>1372 eマンションさん

ここを検討してる人じゃ買えない高級住宅街とかは？

[1376: マンション検討中さん]

>>1368 匿名さん

>>1368 匿名さん
一次は既に結果出ていますよ。日吉、綱島の待機数(４月一次選考に落ちた人)の数は凄いですね←市のホームページに出ています。某掲示板や保活サイトを見ると、０歳児、共働きでも落ちた人多数いるみたいですね。

[1377: 通りがかりさん]

慶應があることがメリットだとも魅力だとも全く思えません。慶應に通うお子さんがいるならば、近くて良いかもしれませんが、理工以外は日吉キャンパスに通うのは２年生までですね。

日吉は人気の高級住宅街と言われますが、駅前の商店街は魅力的なお店は皆無だし、東急ストアは高いし、坂あり、道狭い、街もごちゃついていて(お隣の綱島ほどではない)、魅力的とは思えませんが、都内や横浜に出やすい立地というのが唯一の魅力だと思います。

アピタはおしい。アピタが出来て、随分と買い物事情はよくなりましたが、入ってる店舗がかなり微妙です。

[1378: 匿名さん]

>>1372 eマンションさん

代官山とか？

[1379: マンション検討中さん]

>>1372 eマンションさん

成城学園前とか？
田園調布とか？

[1380: 匿名さん]

>>1372 eマンションさん

学芸大学、都立大学？

[1381: マンション検討中さん]

>>1377 通りがかりさん

>>1377 通りがかりさん
私は大学に通うとかじゃなく、近くに自由に入れる緑豊かなキャンパスがあることが魅力的に感じます。

[1382: 通りがかり]

>>1377 通りがかりさん
＞日吉は人気の高級住宅街と言われますが、

え??初めて聞きました。

[1383: マンション検討中さん]

>>1382 通りがかりさん

駅の反対側じゃない？
あっちは割と閑静な住宅街かと。

[1384: 匿名さん]

>>1382 通りがかりさん

一丁目ですね。