プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[1222: 買い替え検討中さん]

しかしこれだけ戸数が多くて棟が3つもあると、マンション内格差とかが心配

[1223: マンション検討中さん]

日吉は中古マンションもあり得ないくらい高い値段で売り出してるから、日吉でマンション欲しくて6000万以上出せるならプラウド日吉がベストだね。
中古マンション探してごらん。築浅は全部5500万以上だよ

[1224: マンション検討中さん]

日吉は西側が高級住宅街だからじゃないですか？

[1225: 匿名さん]

なんか、一番安い部屋か14900万円のマンションを買った自分からすると、5000万円、6000万円で高いとか格差が心配って、かわいい話をしてると思う。

[1226: マンション検討中さん]

格差を生むのは部屋の価格ではなくローン支払い額ですよ。
だいたい余裕のない家庭がトラブルのもとです。

[1227: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない資金計画や住宅ローンの話題が散見されるようです。

資金計画や住宅ローンの話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。

つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。

現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。

年収に対して無謀なローン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/
◯◯万円の住宅購入者の年収はどのくらい？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%B3%BC%E5%...

なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[1228: 通りがかりさん]

資金話の人たちどこいったー？（笑）

綱島街道 日吉駅方面を逆走する自転車増えるんやろなー

[1229: マンション検討中さん]

物件を特定しない資金計画の方が無意味ではないですか？
このマンションは東横沿線の野村不動産ですし、将来高く売れる可能性が高いから、借り入れも多めに見積もれます。
将来のリスクが小さいからです。

でも保育園に関してはおそらく激戦。
つまり、子供を生む予定があるなら2馬力を前提に資金計画を組んではダメということ。
こういう話は掘り下げたいところでしたが、掲示板の意向に沿わないのならやめておきます。
野村不動産と横浜市の補助金の話や遠距離通園の支援の話などをしたかったのですが、残念です。
特に保育園の話は資金計画に直結しますから今後はご法度ですね。

管理人さんの考えがいまいちわかりませんね。
自ら掲示板の有用性を落としてどうしたいんでしょうね？

[1230: 通りがかりさん]

>>1201 匿名さん
そうですね、駅遠で男性の足で12分、
女性だと14分かかりました。ただ色々検討し、転勤もなく実家も近いので永住前提で決めました。東横線です。

[1231: 通りがかりさん]

>>1214 検討板ユーザーさん
1198です。いやそれが本当なんです。結婚式、出産、海外新婚旅行などが1年で重なりましたのと、資産を現金化するのも面倒で、あとは余剰資金を数百万残し、あえて頭金を300万程度にしました。住宅ローン減税もありますしね。ちなみに固定金利にしました。勤め先の会社との提携で、担当金利よりも優遇されました。

1214さまはじめ自身の発言で不快？な思いをした方がいらっしゃったなら大変失礼しました。リアルな私見ではありましたが、こちらのマンションの検討を辞めた組ですので、今後はこちらに書き込みはいたしません。

[1232: 名無しさん]

>>1229 マンション検討中さん
物件特定した上での資金計画の話をしていたんですか？そうなのだとしたら、いくらくらいの部屋を検討しているのか、年齢年収貯蓄等も公表せずに議論している事がそもそも間違いでしたね。
なんの解決にもなっていません。

2馬力がダメというのも、前のスレにあります。同じことを何回も繰り返しているのがこの掲示板の現状です。

管理人さんが現れてくれて助かりました。

[1233: 名無しさん]

>>1231 通りがかりさん
個人的に1231さんの意見は参考になると思って読んでいましたよ！

[1234: 匿名さん]

>>1230 通りがかりさん

5000万前半で買える東横沿線の物件ってどこですか？ 綱島の住友不動産ですかね？

[1235: マンション検討中さん]

管理人がオススメするローン計画の掲示板に行ってみたが、何の役にも立たないクソスレ過ぎて笑えた 笑
ただ自分の年収、借入を次々書き込むだけ 笑

プラウドシティ日吉の購入計画、年収層を情報交換するから有益になる

[1236: 匿名さん]

この物件の1番のデメリットは、皆さま何だと思いますか？
駅へのアクセス？価格？地盤？綱島街道の渋滞？大規模故に引渡時の入居状況？その他？

個人的には引渡時の入居状況が気になります。
六郷とか江古田の杜とかの例があるので、、、

[1237: マンション検討中さん]

駅へのアクセス
綱島街道の渋滞
あとは駅から街道沿いに歩道の狭い部分があるので、子供の一人歩きが心配

[1238: 名無しさん]

>>1236 匿名さん
強いて言うなら駅へのアクセスです！
暑い時や豪雨の時はバスを使おうかなと考えていますが、きっと同じ事を考える人が多いので、その際の混雑が不安要素です。
道の狭さも気になりますが、日中、小学生が友達と走りながら楽しそうに帰宅する姿をみて不安よりほっこりしてしまいました。

[1239: 匿名さん]

>>1237 マンション検討中さん
綱島街道やその歩道はもう手遅れです（笑）
諦めるしか無い

[1240: 匿名さん]

>>1236 匿名さん

それらのネックは価格に反映済みなので許容できるかどうかですね。ネックがなければ坪単価300後半になってしまいます。

[1241: 匿名さん]

>>1238 名無しさん

ガソリンスタンド近辺が少し怖いですよね。
移転しないかなぁ。