プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[1102: 名無しさん]

皆さんは何人家族でだいたい広さはどれくらいの部屋を購入または検討しているんですかね？？
子供一人の3人家族なら70そこらで将来的にも住めるかなと思うのですが、子供2人だと大きくなった時に80くらいは欲しくなりそうですし…。

[1103: マンション検討中さん]

DINKSで75平米超検討。予算がここなら合うので最初から80平米超も視野に入れてます。ただ、最初は70平米前半にして必要になったら買い替えもありかなとも悩み中。1320戸あれば10年後に中古も割と出てくるのではと思うのと、そもそもここに住み続けたいかどうか考えることができるので。

[1104: 名無しさん]

>>1103 マンション検討中さん
1102です。ありがとうございます。
当方20代後半子無し夫婦なんですが、現段階の二人の年収だと70平米前半くらいが無理のない価格帯かなと思いながら、将来的に子供がもしできれば狭くなるのではと思ってました。かと言って、できるかわからないものをかんがえてもきりがないとも思っていて。確かに将来的に日吉を気に入っていてかつ子供ができれば戸数的にもおそらく買い替えも可能ですよね。

[1105: マンション検討中さん]

非常によいマンションなので検討してきましたが、今回見送りすることにしました。
当方、年収1,000万 33歳の1馬力ですが、何度もローン返済・ライフプランを計画しましたが、どうしても6000万超えのマンションはリスクがあると思いました。
FPのほとんどが、修繕管理費含めた手取り年収に対する住居費比率20～25%とアドバイスしていますが、固定金利で試算すると軽く超えてしまい、教育費・旅行費・外食や被服代を削った生活を強いられることになります。
皆さん、世帯年収1500万以上などといった方が多そうなので大丈夫かと思いますが、今一度、固定金利前提にした計画、共働きができなくなってしまった場合の対応、家族の中の価値観(住居費の優先順位)を念のため確認した方がよいと思いました。
高年収の中に入るから大丈夫と浮かれていましたが、とんでもありませんでした。
間違いなくよいマンションなので、購入できる方が羨ましいです。

[1106: 匿名さん]

>>1105 マンション検討中さん

33才で1000万円なら40才で1300万円くらい、その後の昇格次第では1500万円超も期待できそう。
ローン金利含め、最低条件でシミュレーションされており、とても保守的･堅実な考え方だとは思いますが。

[1107: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1108: マンション掲示板さん]

プラウド日吉シティと武蔵小杉サードアベニューを悩んでる方と悩んだ結果プラウド日吉シティにした方いますか？
凄く迷っているので良いご意見あったらお願いします！

[1109: 通りがかりさん]

>>1108 マンション掲示板さん
ただただ悩んでると書かれても人によって最良の選択は変わるんだからアドバイスのしようがないよ。
家族構成、その他条件、どこで悩んでるかくらい書かないと。

[1110: マンション掲示板さん]

>>1109 通りがかりさん
そうですよね。ありがとうございます。
夫婦共に30代前半、共働きで世帯年収1500万、子供無し。通勤の利便性と売る可能性を考えた資産価値からしたら武蔵小杉サードアベニューかと思いつつ、子供ができたらプラウドシティ日吉の方が物件自体は気に入っているのと76m2の広い部屋を選択できるから良いかなと考えています。値段も800から900万プラウドシティ日吉のが安くなります。
いかがでしょうか？

[1111: 匿名さん]

>>1110 マンション掲示板さん
子供が2人以上ほしい場合
→プラウドシティ日吉
自家用車がほしい場合
→プラウドシティ日吉

なんとなく、プラウドシティ日吉の方の後押しをしてほしいだけに見えます
駅から遠くても苦じゃなければ日吉でいいと思いますよ

[1112: 名無しさん]

資産性も大切ですが、単純にどっちが好きになれそうかで選ぶのも大切だと思うけどなぁ。住みやすそうと思えるかというか。

[1113: 匿名さん]

武蔵小杉が買えるなら武蔵小杉がいいと思いますよ。

[1114: 匿名さん]

>>1113 匿名さん

武蔵小杉はイメージがちょっとなぁ。川崎アドレス、川崎ナンバー、になってしまうしなぁ。

[1115: 匿名さん]

実は自分もそう思ってたんですが武蔵小杉買って今は売却したのですがかなり儲かりました。武蔵小杉買って正解。

[1116: 匿名さん]

>>1110 マンション掲示板さん
日吉、綱島は保育所の重点整備地域で相当激戦な雰囲気ですが、子供も考えていて世帯年収も頼りにしてるとリスクを感じますね。保育所に入れなかったらどうするのでしょうか。本物件により同じ様な世帯がこれからどんどん増える訳ですし。

[1117: マンション検討中さん]

>>1116 さんの意見に賛成。
子供を産む予定があるなら、ここを買うには最低でも一馬力で1000万は超えてないと厳しいんじゃない？
もちろん、頭金が４割くらい入れられるなら別ですけど。

[1118: 匿名さん]

共働きで1500万円(30代前半)なら、5年後には一馬力でも1000万円になってるんじゃないの？ 子供ができるまでは相応な貯蓄もできるだろうし、資金面の心配はあまり無さそうに見受けられますけどね。
もちろん、希望のタイミングで保育園に入れるかという心配は残りますが、それは武蔵小杉でも一緒のような気がする。

[1119: 口コミ知りたいさん]

>>1118 匿名さん
私もそう思います。

[1120: マンション掲示板さん]

この辺りの保育園は、０歳１歳ともに在園児の兄弟で埋まることが殆どだそうですよ。周辺の保育園に直接聞きました。一馬力でも耐えられるご家庭でないと厳しいかもしれませんね。

[1121: 検討板ユーザーさん]

>>1120 マンション掲示板さん
1馬力で耐えられるって具体的にどれぐらいの年収ですか？
最多価格帯が6500万とすると、年収5倍が適正だとしたら1300万ですか？
そんな人、、さすがに日吉でも1000戸(1000人)もいないかと…
ということはそろそろ息切れちかい？