プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[782: マンコミュファンさん]

>>780 マンション掲示板さん
その考えでも別にいいと思うけど、第1期は来週末から登録会ですよ。そこは静観ならそのままで良いと思います。

>>781
度々このような意見出てきますが、ご自身のポリシー押し付けるコメントに何の意味があるのですか？何の参考にもならないのですが。
数万や数十万程度の家電買う時でも口コミ見るのは今時当たり前。ましてや数千万の買い物で自分の目だけで判断しろというのは理解に苦しみます。

[783: 匿名さん]

マツキヨに入る側道やアピタ横の渋滞などはひどいよ
地元民なのでよく分かる
このマンションが出来たらそりゃーー怖いわ

[784: 匿名さん]

>>782 マンコミュファンさん

781です。
別に掲示板を見るななんて言ってない。
掲示板で議論されているデメリット(管理費、地盤)について、許容できるか否かなんて人それぞれの基準で決めるもので、掲示板で答えなんて出るわけもなく、自分の目・基準で判断するしかない、ということ。

[785: マンコミュファンさん]

>>782 マンコミュファンさん
781の人も書いてるけどモデルルームとかもみて説明を聞いた上でメリット、デメリットを勘案して決めることなのに、納得できそうな感じですか？なんて聞いてるからでしょ。そんなの人それぞれでしょとしか言いようがない。
どの点に魅力感じたか、はたまた逆かは他の人の観点を知れるから意味あると思うけどもね。

[786: マンコミュファンさん]

人それぞれはその通りだけど、、、って前もこんなやり取りありましたね。質問も悪いが回答も当たり前すぎて何の役にも立たないコメントだと。

[787: 匿名さん]

>>786 マンコミュファンさん

あなたのコメントこそ意味ないと思う。

[788: 検討板ユーザーさん]

>>787 匿名さん
いやいや、この一連の流れ程度の人が狙う物件として大変有意義に見させてもらってますよ
隣人になりえる人のレベルも検討の一つですし

[789: 通りがかりさん]

1320戸多すぎ
綱島街道の車道、歩道ともどーしたいの？
野村さん
横浜市さん

[790: 匿名さん]

>>788 検討板ユーザーさん

こんな掲示板のやりとりで、購入者の人となり(あなたの言葉では『レベル』)なんて推し測れるわけないでしょ。
荒らしとわかっていながら、敢えて釣られてみましたが。

[791: 匿名さん]

>>789 通りがかりさん
ホント計画の時に道路と歩道を拡張して欲しかった。
竣工してからでは遅い
ただ勘ぐると竣工後に道路拡張になるとノムラは横浜市に高く土地を売る事が出来る

[792: マンション検討中さん]

東向きの10階と南向きの5階で悩んでいます。価格差は400万円ぐらいです。みなさん向きについて、どう考えますか？今まで南向きの家しか住んだことがないので…

[793: 匿名さん]

>>792 マンション検討中さん

人それぞれなので正解はないですが、私は『南』一択。
日照(リビングの明るさ)、洗濯物の乾き具合、売りやすさ、等が理由です。

[794: マンコミュファンさん]

>>792 マンション検討中さん
南向き5階小学校と高さかぶってなかったでしたっけ？？この物件では南向きでも前が抜けてないのは少しなぁという印象を受けました。南向きの中層?高層がベストなのはわかってるわけですが…。

[795: マンション検討中さん]

>>794 マンコミュファンさん
そうです。南向きでも7階以上じゃないと、小学校とかぶる可能性があります。南向きの7階以上は予算を大幅に超えてしまうので、厳しいです。

[796: マンコミュファンさん]

>>792 マンション検討中さん
手元に価格表ないため、東側の方が安い、という前提でのコメントですが、20m規制の場所柄も踏まえて、うちなら10階東向きかなぁ。あまり陽当たり重視してないことや南側5階だと目線に小学校の建物、その先にプラウド日吉があるのが気になるので。それなら抜けと安さで東側。

[797: 匿名さん]

793です。
人それぞれ考え方が違いますね。
私は日照･採光は重要視していますが、眺望(抜け感)は二の次と考えています。どちらかといえばタワーよりも低層マンションが好みなくらいです。リビングで過ごす際に外の景色を眺める機会も限定的ですし。予算に限りがあるなら、条件に優先順位を付ければ、自ずと結果はでてきます。正解は人それぞれですね。

[798: マンコミュファンさん]

迷っているお部屋の日照時間を営業に聞いてみてその差を確認してもいいかもしれないですね。
↑数人だけでも違いが出てるのはやはり興味深いですね。

[799: マンション検討中さん]

>>795 マンション検討中さん

南向きは、小学校校舎との距離が10メートル程度ですよね。車、3台分の距離？かなり近接しています。　さらに校舎に窓があるので東一択ですよ！

[800: 匿名さん]

>>799 マンション検討中さん

廊下側ではなく、教室の窓とお見合いになるのですか？

[801: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきました。
管理費と修繕積立金が高い印象を受けましたが、納得できるような説明がなかったように思います。
毎月、管理費は2万3千円で修繕積立金1万円以上、20年後修繕積立金は3万円以上になるとのことですが、行かれた方、納得できていますか。それとも、日吉の相場はこんなもんでしょうか。