プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[762: マンコミュファンさん]

頑張れば徒歩圏内の新綱島開発でも商業施設ができるのはここのマンションにとってもいい話ですね。日吉駅間とを結ぶバスも出るようですし、便利になりそうな気がします。
その反面道路は渋滞で使い物にならなくなりそうですが、ここの駐車場の契約率保てるのかな。

https://hiyosi.net/2018/11/27/shin_tsunashima_2018-3/

[763: マンション検討中さん]

ここの再開発一帯の綱島街道は街開き竣工に合わせて拡張しないのかね？ そうでなければ利益重視でだいぶこのエリアに貢献してないことになるけど。

[764: 匿名さん]

>>763 マンション検討中さん
本来はこのタイミングで拡張すべきですが横浜市も本気じゃ無いんでしょ
竣工してから拡張なんて出来ないですからね。慢性渋滞ですわ

[765: マンション掲示板さん]

綱島街道の渋滞は深刻ですよね
もう20年前以上前から同じ事言われていますけどね

[766: マンコミュファンさん]

横浜日吉新聞読むとマンション前の歩道は結構な幅を計画してるようです。あと上の方がおっしゃるように車道含めた話は市の仕事ですよね。(貢献ってなんだ？と思いました)
https://hiyosi.net/2016/08/23/apita_redevelopment-19/

[767: 検討板ユーザーさん]

車の渋滞問題もですが、レジ3まで入居した時に日吉駅渋滞問題は起こらないですかね。
小杉ほどじゃないでしょうが、通勤通学で日吉駅ごった返さないでしょうか…
東急もグリーンラインもけしてホーム広くないのでそっちを懸念してます。

[768: 評判気になるさん]

横浜市に土地を安くゆずってあげてください。

[769: 匿名さん]

綱島街道が渋滞していたって、地元住民は裏道使えば被害を避けられるので、大した問題ではない。
駅ホームの混雑はたしかに心配だけど、小杉のようなことにはならないでしょう。仕方ないですね。

[770: 買い替え検討中さん]

グリーンラインは混まないよ。確かに人増えるから心配な面はあるけど、1300世帯が同じ時間帯に同じ方向に通勤するわけじゃないだろうし、むしろもっとお店ができて、にぎわうと嬉しいな日吉が。

[771: マンコミュファンさん]

https://www.mansionnavi.net/proudcity-hiyoshi/

こんな記事書いてる人もいますね。
マンマニさん目指してるのかな？？

[772: 検討板ユーザーさん]

ここから通いやすい中高一貫校ってどこがあるかな？
思いつく限り、慶應、日大、中大横浜、サレジオ、桐蔭、森村…

[773: マンコミュファンさん]

>>772 検討板ユーザーさん
乗り換えなしなら法政第二、渋渋、学芸大附属、聖光、山手の女子校群などなど、、、
十分通える範囲だけど、桐蔭森村は乗り換えあるし通いやすいと言えるかな？その辺り含めたら無数に選択肢出てきますよ。

[774: マンコミュファンさん]

>>772 検討板ユーザーさん
日吉はアクセス自体いいから、都内の学校も候補にいれていいのでは？神奈川にこだわる必要は特にないのかなと。

[775: 匿名さん]

>>774 マンコミュファンさん

そうですね。女子御三家の桜蔭や雙葉も乗り換えなしで行けますね。

[776: マンション検討中さん]

いま決めてしまうか、もう少し待つか、と悩んでいますが、どっちかとかなのかな？
○百万の差もあるので、南向きを妥協し、東向きにしようかとも考えています。東向きの部屋に住んだことがないので、実際どうかな？
ここの中学校学区は日吉台中学校になりますか？学区のことも、ご存知の方、教えてください。
お願いします。

[777: マンコミュファンさん]

どこのマンションもそうですが良いスタートきるため、あとは売れてますよっていう数字を出すためにいい条件の部屋から若干安めに出す傾向にあります。前向きに検討してるなら早めに契約したほうがいいですよ。

[778: 匿名さん]

いやいや裏道も限られてるからね～
綱島街道に通ずる側道はすでに渋滞してるからね・・・
まぁ車の無い生活が良いのかね

[779: 匿名さん]

>>778 匿名さん

渋滞している側道？具体的にどこのことか言ってみ。

[780: マンション掲示板さん]

まだ見学にも行ってない自分は、レジ2レジ3が出るまで見送ってもいいと思ってるので全然焦る気持ちはなかったです。
見学に行けば、それなりにデメリット(地盤の弱さや管理費の高さなど)を納得できる感じですか？

[781: 匿名さん]

>>780 マンション掲示板さん

本気で検討するなら、掲示板なんかに頼らず実際に足を運んで自分で気になる点を確認しなきゃダメでしょ。納得できる人は買うし、納得できない人は買わない。それだけ。