プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[7166: 入居予定]

>>7163 マンション検討中さん
あっても1、2件だったかと。
(価格表を先週見た時それくらいだったような)

[7167: マンション検討中さん]

>>7165 匿名さん

ここって売ろうと思ってすぐ売れますか？そこが知りたい。フルローンで買った場合、離婚するからする手放したいってなった時残債割れせずにすぐ売却できる物件ですか？

[7168: マンション検討中さん]

大体、離婚ありきでマンションを考えるなら購入なんてやめて賃貸にしたらいい。
考えてること自体、一方としては寂しいやねん。

[7169: マンション検討中さん]

>>7166 入居予定さん
そうだったのですか！
まだオンライン商談前なのですが、結構前向きに考えてまして、教えていただけてありがたいです！
ありがとうございました。

[7170: マンション検討中さん]

というかペアローンだろうが単独だろうが各ご家庭が決める事ですしどちらでも良くありません？気にもならないのでこれだけ皆さんが盛り上がっていて驚きました。

[7171: 購入検討中]

>>7167 マンション検討中さん
日吉徒歩圏内で売り出している物件数は多くないので、売れないということはないんじゃないですかね！
東横線の新線開通とグリーンラインの延伸計画もありますし、地価が下がる要素はほとんどないエリアだとは思います。ムサコ、綱島が再開発で脚光浴びて爆上げしてる中で
、個人的には結構穴場的なエリアと感じてます。

[7172: 匿名さん]

>>7170 マンション検討中さん
ペアローンの比率が上がれば上がるほど今後のマンション価格はあがっていくので決して他人事ではないですよ。

[7173: マンション検討中さん]

インテリアフェアで家電の見積とられた方っていらっしゃいますか？
エアコン等は、多少高くても引渡し時に設置済みというのはとても魅力的に思うのですが、家電量販店と比べてどれくらいの価格差があるものなのでしょうか？

[7174: 住民板ユーザーさん1]

>>7173 マンション検討中さん

レジ2住民ですが、内外カバー等、野村と同等のオプションにして、3台でざっくり10万円くらい家電量販店の方が安かったです。
他の家電もまとめて購入してるので、エアコンだけ買うならもう少し差が縮まると思います。

[7175: 住民板ユーザーさん3]

>>7173 マンション検討中さん

私はPanasonicを4台野村で買いましたが引っ越しの時に新機種が出たので家電量販店より10万以上安かったです。逆に型落ちなら全然家電量販店のが安かったです。新機種が出たのでラッキーでした。

[7176: 匿名さん]

>>7172 匿名さん
それはこのマンションに対するペアローンに対する話じゃなくマンション動向全体の話なので少し話がズレてるような気はしますが、来年度の住宅ローン控除の改悪（予定）でペアローンの旨味は減りそうなので、ペアローンの比率も減るかもね

[7177: 匿名さん]

>>7170 マンション検討中さん

その通りです。
ペアローンは当然の選択だと思います。
離婚したとしてもいっとき素晴らしい日吉のプラウドに住んでいたという思い出が残ります。

[7178: 匿名さん]

>>7173 マンション検討中さん
私もエアコン３台で１０万くらい野村より安かったです。
でも、配管やカバーがちょっと雑でした。
見積もりの時に言ってた話と実際の室外機の置き場所が違ったので、最終確認の際に指摘したら、室外機本体を少しずらしただけで配管カバー等はそのままでした。（室外機は固定しないってのをこの時初めてしりました）
両隣が野村のオプションなので、我が家のホースだらんとしてるのが気になってしまう。

[7179: イーストコート]

鍵っ子が多そうですね。うちは片働きだから、娘が友達連れて来て、子どもの溜まり場になるかな。
まぁ部屋の広さが4.6畳なので、遊べるスペースも無さそうだけど笑

[7180: 匿名さん]

>>7176 匿名さん
マンションが名指しでペアローンの記事がでているのでググってみて下さい。

[7181: 匿名さん]

>>7180 匿名さん
そんなことは知ってるけどそれが何か関係するの？

[7182: マンション検討中さん]

リビングに入る前についてる防火扉は、触るとひんやりするタイプのものでしょうか？
今住んでいるマンションには付いていないので、どんなものか気になります。

[7183: 通りがかりさん]

？
離婚を見越してペアローンにするのでは？

[7184: 検討板ユーザーさん]

ペアローンで組んで大丈夫かどうかは俺らが決めることではない。
銀行が融資を判断して夫婦が決定すること。
オーバーローンやリスクの心配があれば、アドバイスの専門家としてFPもいます。

団信や持分の問題もあるのでデメリットもあるが控除は約2倍になるし、夫婦で慎重に判断した方が良いと思います。
※グロス1億(妻5000夫5000)がないので満額控除×2人ではないですが。

[7185: 匿名さん]

ペアローン自体問題ないと思いますが、ペアローンを組まないと買えないでは意味が違うと思います。少し前の感覚からすると、1馬力で買えない物件を買ってるなら身の丈にあってないと思われても仕方ないと思います。