プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[682: マンション検討中さん]

5000万前半のお部屋って、そんなに販売戸数ないんですか？一般庶民にはとても手が届かなくて…

[683: マンコミュファンさん]

>>682 マンション検討中さん
今手元に価格表ないからなんとも言えないけど、そんなになかったはず。価格表出てるからギャラリー行ってみたら？

[684: マンション検討中さん]

よく悪くも凄い口コミが多いので、人気なのですね！私は日吉に縁もゆかりもなかったですが、プラウドシティ日吉そんなにボロクソ言われる物件では無いと思いました。天井高低いとかいってましたが、気にならなかったですし、むしろその他は細かな部分に気にかけたつくりに感じました。
価格は躊躇する部分ですが、今の時代で考えたら致し方ないんじゃないんですかね？
そもそも金利が安いし、既に長期金利はジワリと上がっているし、オリンピック終わってから数年後に供給過多で値段が下がっても、その時金利が以前のようにマイナス金利まえにもどってたら金利の総額支払い全然違いますし。
ただ、行かれたかたは仰られてますが、管理費と修繕積立で一年めから70平米でも3万超えは躊躇します…大規模なのでそこまではいかないと思ってました。まだ、購入するか検討していますが、必ずしも資産価値は駅の距離に比例するとは言えないかと個人的には…だって、バブル期に言われていた資産価値の定義と今の定義が既に異なってるので、今の資産価値は先の見える10年後くらいまでしか言えないかと…個人的に思ってます。長文すみません。

[685: マンション検討中さん]

5200万円台はたしかに存在してた記憶あるけど、数はわずか。しかも南棟の小学校が目の前に出来る1階ぐらいだけがたしかこの金額帯だったはず。

[686: マンション検討中さん]

敷地内に小学校ができるのは子持ちとしてはありがたいですが、マンション住民以外の小学生がキッズルームに入ってこないようにするには実質不可能ですよね？
規模的に全員が常識的な家族であることは難しいでしょうから、住んでいる者同士で自治をしっかりしていくしかまいんlでしょうか。。

[687: 匿名さん]

口コミ700程度じゃ多くないですよ。
ここが１３０戸ならこれぐらいの盛り上がりでこれぐらいの価格で
それなりの期間でサクッと完売御礼でめでたしめでたしでしょう。
実際は約１３００戸、北仲の倍近い戸数です。
ここより盛り上がってる小杉タワマンは約４６０戸のうち１期は１７４戸。
相当長丁場になると思いますよ。

[688: 匿名さん]

>>687 匿名さん
算数出来る？
北仲は約1100戸
どうやったら倍近いの？

[689: マンション検討中さん]

小学校で影の物件以外は大分埋まってきてますね。以外と値段控えめの東向き物件が人気っぽい？

[690: マンコミュファンさん]

>>689 マンション検討中さん
情報ありがとう！
ちなみに売出しの何割位が埋まってましたか？

[691: 匿名さん]

>>688
失礼しました、脳内解釈で私が検討してた庶民価格帯の戸数で
計算していました。
まぁそもそも北仲は25,000レスですし比較対象になりませんし
小杉タワマンとの比較で１期１００戸程度販売、その後数十戸ずつ
コツコツ販売って感じですかね。

[692: マンション掲示板さん]

タワマンのような単身世帯向けや投機用も入ったマンションと実需のファミリー世帯向けのマンションの口コミ数比較って意味あるの？見る人の母数が違うじゃん。
ついでに1300で比較したがるけど、レジ1は360戸でしょう。比較なら360戸規模のマンションでは？それともレジ2、3含めて語らないといけないのかな。

[693: マンコミュファンさん]

口コミ数で人気の有無、盛り上がり考えるのはナンセンスでしょ。全く相関関係ないとは言えないけどね。
少なくとも日吉のギャラリー行けば、盛り上がってないとは言えないはず。

[694: 匿名さん]

モデルルームまで歩きましたが、営業の方に「お帰りはバスを使われてはいかがですか」と言われました。
徒歩9分と言っても、実際にはバスを使うようになるんですかね。

[695: マンコミュファンさん]

夏の暑い時間帯はたしかに厳しそうですよね。
それ以外だったらぜんぜん歩くけどなぁ〜

[696: 匿名さん]

都内でこのような大規模分譲＋小学校のマンションに住んでる知人に聞いたのですが、子供が小さいうちは良くても子供が大きくなると親の目の届かないところで素行不良が目立つようになるそうです。
団地のような(？)ご近所づきあいができたらいいと思っていましたが、水は低きに流れるのでこの物件はやめておきます。

[697: 匿名さん]

>>688 匿名さん
だから、1300÷1100＝でしょ！！！
倍じゃん！

[698: 匿名さん]

>>697 匿名さん

正解！！！

[699: マンション比較中さん]

喜んでおやめください。
どなたかも仰っていましたが「偏見の塊」と住みたくありません。

[700: マンション比較中さん]

ちなみに696のことです

[701: 匿名さん]

>>696 匿名さん

ものすごく偏った考え方だな。。

なぜ小学校が隣接している大規模マンションは素行不良が目立つようになるのか？
論理的に説明できますか？