プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[6070: 口コミ知りたいさん]

>>6069 マンション検討中
こんにちは。
タイミングで、レジ1を見送り２に決めました。
それでも2年待っての長丁場でした。
２にない、３の魅力は何でした?
参考に、是非お聞かせ下さい。

[6071: 評判気になるさん]

>>2309 匿名さん

^ ^ムサコのタワマン に住んでるものです。
日吉のこのマンション敷地は箕輪小が新たに出来たので良いのではないでしょうか。
優秀な子供達、そして綺麗な校舎、良い環境で通えることはとても良いことと思います。
武蔵小杉だって普通に電車で2、3分、別に住んでる層は年収の桁が違う人かダブルインカムがほとんどですよ^ ^

気に病むことはありません^ ^

[6072: 匿名さん]

>>6065 マンション検討中さん
同感です。
また、エレベーターの数と、あと広さも狭く感じたので、並んでると一気に乗れなかったりするのかな？と思いましたが、実際どうなのでしょうね。
レジ2の、特に北東低層階は、日照も悪くなさそうですし、階段とサブエントランス経由で駅や近くでの買い物にも出やすく、バス停も目の前で良さそうだなと思ってました。

[6073: レジ１住人]

>>6069 マンション検討中さん
具体的に換気窓をあげられているように、マンションのようなマス向け商品で妥協することなく購入するというのはほぼできないかと思います。
家は高い商品なので枝葉まで拘りたい気持ちもわかりますが、自分と家族が楽しく暮らせるイメージがわけばそれでいいと思うのです。
もちろん高値の時代なので資産価値も大事ですが、そこは周辺中古相場等で何となく想像ができたので私はゴーしました。
要するに色々と考えすぎてもきりがないかなと。

[6074: eマンションさん]

2年前の書き込みに返信しなくても…。
武蔵小杉は台風の件で色々大変でしたね。

[6075: 匿名さん]

>6069

免震は長周期が弱点。おとといの揺れもゆっくり揺れてた。住友はちゃんと説明してるけど野村は説明してないしね。あと、免震でも地盤が緩いと影響を受けやすい。３・１１の時、みなとみらいの免震物件で被災。液状化対策で地盤改良していてもね。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

[6076: 匿名さん]

ここは地盤改良を建物の下だけってのもね。周辺が液状化かして配管がやられたら小杉の水害の時と同様にもろに影響を受ける。

[6077: 匿名さん]

>6075

補強といっても家具固定用の下地が入ってないと、やるとなると大がかりになっちゃうんだよね。

[6078: 匿名さん]

>6069

他デベだけど過去には700戸強の物件を一気にさばいたケースもある。やらないではなく、やれないんだよね。言い訳乙。

[6079: マンション検討中さん]

いつも初心者マークつけた匿名の人出てきて暴れてるけど、何と闘っているのだろうか。

[6080: 通りがかりさん]

クリオの営業？

[6081: 匿名さん]

ライバルの仕業と短絡的に思うのは自分たちがよそでやってるからだろうね。クリオ板、最近荒れてるし。

[6082: マンション検討中さん]

>>6060 マンション検討中さん
モデルルームの見学に行ってきました。概ね6400万円以上の物件がほとんどでした。日吉の物件としては、この辺りが相場なのでしょうか？

[6083: 匿名さん]

杭は縦方向の力は支持層で支えるけど横方向の力は表層の摩擦力で支えられている。表層が緩いと支えてくれない。豆腐に箸立てても立たないでしょ。

[6084: マンション検討中さん]

つまりは免震すらも入ってないこの近辺の地盤緩い土地に立ってる物件はすべからく危ない物件ということですね。その中でもマシな物件と捉えれば良いでしょうか？

[6085: マンション検討中さん]

レジデンスⅢのモデルルーム見学で、たしか
建物の下は地盤改良されておらず、
レジデンス間の通路のみ地盤改良しているとの説明を受けました。
間違っていますでしょうか？

[6086: 匿名]

>>6076 匿名さん
駒林小学校の強震計はいつも周りより強い揺れですね。日吉台地の崖下あたり、台地上と崖下では結構違うのかな。
https://cgi.city.yokohama.lg.jp/somu/eq-data/old_eq/eq03/eq_kh/kouiki....

[6087: 匿名さん]

表層地盤増幅率は駒林小学校のあたりよりこちらの方が揺れやすいになってる。

https://www.j-shis.bosai.go.jp/map/

[6088: 匿名さん]

>6084

緩い地盤のマンションであるがのために免震装置付きの高い買い物になるって構図かな。

[6089: マンション検討中さん]

>>6088 匿名さん
免震ついてようがついてなかろうがこの近辺で買ったらダメというご意見なんですね、分かりました。