プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[5930: 匿名さん]

小杉タワマンで残債割れって知り合いは、スミフじゃなければ中古購入者ですね。よっぽど高値掴みしたんでしょう。知り合いなら買い方教えてあげればよかったのに。
でも小杉タワマン買う人たちが、駅から遠くて坂下りの物件選びますかね？

[5931: マンション掲示板さん]

>>5930 匿名さん
ですよね。

[5932: マンション検討中さん]

>>5924 検討板ユーザーさん
ここは横浜ですよ
川崎を選ぶ人がここに来るでしょうかねえ

[5933: マンション検討中さん]

>>5925 マンション検討中さん
もしかするとあなたも同じように思われているのかもしれません

[5934: マンション検討中さん]

>>5927 マンション検討中さん
どこにでもいるだろうと思います。

[5935: マンション検討中さん]

>>5930 匿名さん
タワマン選ぶ人は徒歩10分程度のところは敬遠するでしょう。駅に近く商業施設が揃っていることに魅力を感じています

[5936: 通りがかりさん]

>>5932 マンション検討中さん
うちはまさにこのパターンですよ。
武蔵小杉や川崎近辺が理想でしたが、金額が背伸びしすぎでしたので、駅から少し離れたここにしました。
横浜ブランドにはあまり興味なしです

[5937: 通りがかりさん]

来場者限定ページでレジ3の図面公開されてましたね！！

[5938: 通りがかりさん]

レジ3の図面を一通り見てみましたが、レジ1と2に比べ居室間のRC壁が減って、下がり天井が増えた気がします。建築に詳しくないのでよく分かりませんが、レジ1,2と結構変更がありますね。

[5939: マンション検討中さん]

全体的に残念な感じな間取りが増えてますね。
リビング窓のfix窓なし、換気のためのサッシ通風口なしは確定かな。後はトランクルームが共有廊下に面してる、一部住戸でリビング側の柱がアウトフレームにできてないとか。
狙ってた部屋のリビングダイニングと廊下の間の扉が、え、そこなの？ってなってたりして色々残念。

[5940: 通りがかりさん]

ガス配管や、電力をマンション内に振り分けるための配線でスラット3工法が使えなかったって感じかな。
あとは予定価格が知りたいですね

[5941: マンション検討中さん]

物件は購入します！が、とにかく案内される座る場所が換気されてて寒いです。
換気もコロナ対策もしっかりされていて安心な反面、上着を脱げません。
営業さん！暖房強化をお願いします。

[5942: 通りがかりさん]

>>5940 通りがかりさん

やはりスラット3工法ではないんですかね。
サッシ高や免震は変わらないんですかね。時間あればレジ3のモデルルームも見てみたいです。

[5943: マンション検討中さん]

個人的には乾式壁の防音性が気になります。
劣ったりするのでしょうか？

[5944: マンション検討中さん]

前情報通り地下電気設備ですか・・・。もうここ選んじゃダメでしょ。

[5945: マンション検討中さん]

カメラ付きインターホンの後付け可能でしたっけ？

[5946: マンション掲示板さん]

>>5942 通りがかりさん

バルコニー手摺り部分がコンクリート立ち上がりの部屋と、ガラスやルーバーの部屋があるので、スラット３工法なのでは？と思いますが、正式には要確認ですかね。

[5947: マンション掲示板さん]

>>5943 マンション検討中さん

ここ10年の分譲マンションで、乾式壁の防音性が問題になるような物件は聞いた事ないですよ。
因みに、著名なマンション評論家さんは常々乾式壁の防音性の無さを紹介されますが、必ずといって隣の部屋のクシャミが聴こえるとか昭和のオンボロ木造アパートみたいな知り合いから又聞きした事例を持ち出すますね。

[5948: 匿名さん]

>>5945 マンション検討中さん

建築前オプションではなく入居後という意味ですか？
管理組合の許可がないとできないのでほぼ無理と担当者に言われました。
レジ３もだいぶ出来上がってきているので高層階でないとカメラ付きは無理と言われましたよ。レジ２と面している棟はまだ低いから選択できる階層は多そうですが。

[5949: マンション検討中さん]

ゴミ置き場への道のりがレジ3よりレジ2のほうがすっきりして良いと感じたのはわたしだけですかね。