プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[5910: 匿名さん]

>>5909 マンション検討中さん

レジ2のE1タイプですね。

[5911: マンション検討中さん]

>>5908 マンション検討中さん

一階だから消防法かなんかの決まりじゃないですかね。色々と決まりがあるから一階は価格低めって聞いた気がします。

[5912: マンション検討中さん]

レジ2 F1タイプにもありますね
高層階で100m2以上だとなんちゃらってゆうのがあるみたいですがその条件には該当しないだろうからなんなんでしょうね

[5913: マンション検討中さん]

>>5908 マンション検討中さん

E1、F1は、廊下が壁になっているため、防火扉が必要なんですかね。他の間取りにはなさそうなので。
昔、防火扉が部屋にあったマンション に住んでいました。ドアハンドルや扉の枠部分は金属になっていたので防火扉とはわかりますが、扉表面は壁紙と同じになっていて気になりませんでした。
ちなみに、子供の頃に遊んで開けたことはありますが、それ以外は壁に同化させっぱなしでした。
具体的にはモデルルームで直接聞かれた方が、モヤモヤは晴れると思いますよ。

[5914: 匿名さん]

防火扉の左右の壁が乾式壁になっていて区画化してる構造になってるから将来リフォームの制約は確認しておいた方がいいかもね。

ちなみに10階以上の建物は共用廊下側の部屋のエアコンの配管スリーブに耐火キャップの設置が義務つけられてるんだけど、デフォルトでついてなくてエアコン設置するときに各自でなんてケースもある。ちゃんとやらない人がいてそこが火事なんてことになったら・・・。

[5915: 検討板ユーザーさん]

レジ3の間取り見たいのですが、一覧はあるのでしょうか？MR行かないと無理？

[5916: 匿名さん]

>>5914 匿名さん
防火戸があると言うことはその壁が防火区画。
面積区画や防煙区間などに影響あるし簡単にリフォームできませんよ

[5917: 匿名さん]

>>5908 マンション検討中さん

普段は扉が壁内に閉まってあって、火災の際にレリーズが外れ扉が閉まる構造です
デパートの階段などで見ることができます。

[5918: 匿名さん]

>>5906 マンション検討中さん
図面の壁の表現を見ると他と違うことがわかります。

[5919: 検討板ユーザーさん]

綱島街道のすき家横に建設されていた、RESIDENCE SALONなるものが既にオープンしていましたね。
一方で、今までのモデルルームも引き続き営業している模様。
二ヶ所はどう違うんです？

[5920: マンション検討中さん]

すき家横はレジ3仕様のMRです。

[5921: 検討板ユーザーさん]

>>5920 マンション検討中さん

ありがとうございます。

[5922: 匿名さん]

物件概要からレジ1の先着順が消えましたね。

[5923: 通りがかりさん]

レジ2の先着順ラスト2部屋になりましたね。未販売の2部屋もありますが。

[5924: 検討板ユーザーさん]

やはり、このマンションは武蔵小杉を早々に見切りをつけて買いに来た人が多いのでしょうか？
まぁ間違いないとは思いますが、武蔵小杉に残された人を考えると可哀想で。

[5925: マンション検討中さん]

久々の書き込みかと思ったら、下手くそな煽りか。

[5926: マンション掲示板さん]

>>5924 検討板ユーザーさん

何が可哀想なのでしょうか？
話がよく見えませんが。

[5927: マンション検討中さん]

>>5926 マンション掲示板さん

残債割れで、武蔵小杉から引っ越したいけど引っ越せない人でしょう。
知り合いにもいます。

[5928: 通りがかりさん]

ラスト1部屋になったみたい。
今からだとオプション付けられないところもあるけど
レジ2はプラウドシティ日吉のメイン張ってる感じでかっこいいもんね。

[5929: eマンションさん]

>>5927 マンション検討中さん
残債割れで、新たに買い替えローンを組み、
足りない分を上乗せしてまで、プラウドシティ日吉を購入しますかね。
タワマン族が。
より、審査も厳しそうですが。