プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[5888: 通りがかりさん]

いよいよ完売目前ですね。19階の未販売の二部屋は、レジ3の引渡しが全て終わるまで事務所として使うようなので、再来年以降にレジ2が欲しい方は狙っても良いかもですね。価格や倍率等どうなるかわかりませんが。

[5889: 匿名さん]

レジ2、ルーフバルコニー付売れたと思ってたのですが残ってますね。キャンセル出たのかな。

[5890: 匿名さん]

レジ1の最上階が中古出てますね。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/kanagawa/sc_109/pj_95356842/?vos=di33...

[5891: 検討板ユーザーさん]

>>5890 匿名さん

新築の時より結構値上げしてませんかね？

[5892: マンション検討中さん]

一期一次でパンダ部屋と思わしきすごい安く出た部屋でしたねここ。めちゃ値上げして出してます。

[5893: 匿名さん]

>5892

売主の言い値だからね。少なくとも表に出てくるってことは仲介業者に登録してる待ち行列でははけなかったってこと。待ちがないのか価格が見合うと判断されなかったのか。

[5894: マンション検討中さん]

この売主さんが住み替えで売るのか転勤で売るのかわからないけど手数料に税金にと考えるとそんなに手元に残らないからチャレンジ価格で売り始めたんじゃないですかね。

[5895: 通りがかりさん]

新築時の価格表見たら中古で出てる最上階は6,569万円でした。リビングにオプションのダウンライト付けられてますね。

[5896: 名無しさん]

>>5895 通りがかりさん
これくらいの値上げは普通ですね。レジ3まで完売したらもっと値上げされそう。現金で買ってなければ手元にはほとんど残らないでしょうねー

[5897: 通りがかりさん]

綱島の新駅の駅名が、新綱島に決まったみたいですね。カタカナの長ったらしい駅名にならなくて良かったです。

[5898: マンション検討中さん]

安心するとともに、名前募集して結局それ？と思わなくもない（笑）

[5899: 匿名さん]

レジ1の先着順が出てますね。

[5900: 名無しさん]

こんな時期にレジ1の先着順が出るんですね。

[5901: 匿名さん]

引渡から半年以上たってからって異例。販売を止めて完売したかに見せかけるトリック？

[5902: 匿名さん]

>>5844 匿名さん
＞高い高いって騒いでる輩はマジで今の新築相場わからないね

だから余程の理由のない限りは「今」買わない方が良いって意味だと思うけど。

[5903: 匿名さん]

>>5902 匿名さん

今は持ち家だったらそれもいいかもしれないが、賃貸だと待ってる分の家賃が払われてるので得はしないかと

[5906: マンション検討中さん]

購入検討中で、いろいろな間取りを見ているんですが部屋の中に防火扉がある（廊下）間取りがあります。
あまり目にしたことがないんですが、部屋の中に防火扉が設置されてるのってどうなんですかね？不便ではないと思いますが見た目など
比較して間取り的には好みなんですが、ググってもなかなかイメージが湧く画像等見つけられず、そこが懸念でとても迷っています…

[5907: 匿名さん]

>>5906 マンション検討中さん
防火扉？梁の事かな？

[5908: マンション検討中さん]

>>5907 匿名さん
防火扉ですね！添付の箇所になります。

[5909: マンション検討中さん]

素人ですので正しいとは限りませんが
高層階検討中ですか？
見た目は建具と同じ扉だと思いますが、こういうのって個人宅内であっても共用になるのかな、営業に聞きました?個人的な感想だとリフォームのときってどのような扱いになるのか興味があります。
ちなみにレジ3ですか、オール電化の1・2では気がつきませんでした。