プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[5868: 匿名さん]

>5856

もともと新築分譲マンションって長期休暇は閑散期だからね。三井が長く休むことで有名だったけど今年は政府からの延長要請もあったし。今の感染状況だと来場も期待できないでしょ。スーパーですら三が日休むところ出てきてるし。

[5869: マンション検討中さん]

最近ニュースに出てるグリーン住宅ポイント制度は、本物件は関係ないんですかね？

[5870: 匿名さん]

私も少し聞いた情報を。
来年には新綱島駅にできるタワマンも販売になるだろうと。そこのマンションがこの近辺ではあり得ないくらいの坪単価になるだろうという噂があるのでレジ３はレジ２より坪単価が少々高くても売れるという考えらしいです。タワマンは相当坪単価上げないと辛いみたいですよ。
他に競合物件が出れば下がる可能性はあるんじゃないですかね。
それでもあくまで噂なので私はタワマンに期待しますが。

[5871: 通りがかりさん]

>>5867 通りがかりさん
ガスコンロは意外だった。個人的にはガスがいいので。
要望を素直に聞くのもめずらしい

価格はそらそうだよね。ガスの方が建築費かかる。
大幅に上げることもしないだろうけどね。

[5872: 通りがかりさん]

>>5869 マンション検討中さん
こういった分譲マンションだと、デベが全部ポイント受けて、設備で還元しましたって流れになるんじゃないかな。
個人へ還元は期待できないかな

[5873: 匿名さん]

>5870

レジ１、レジ２はオール電化でIHで電気代かかる分を割引で相殺できるんだけど、レジ３はエネファームでガス引くからIHってメリットないんだけどね。間違えたのはかなりお粗末。レジ2のサッシの件で懲りてないみたい。

まだ、あるかもね。

[5874: 匿名さん]

＞ガスの方が建築費かかる

ガス床暖設置すると配管工事費用を東京ガスが持つって聞いたことあるけど。コストアップ要因はエネファームでしょ。機器自体が高いから将来交換するときのことも考えておかないとね。

[5875: 名無しさん]

昨日、敷地内ドローン飛んでましたけど、なにか野村から事前に連絡ありましたか…？

[5876: 通りがかりさん]

>>5875 名無しさん

特に連絡はありませんでした。自治体とかに申請してれば、わざわざ住民に連絡する義務はない気がしますがどうなんでしょう。事前に告知くらいあってもいい気はしますが、毎日飛ぶわけでもないのでそんな気にしてません。

[5877: 情報通]

このマンション、敷地に関して色々と複雑な点があります。気にされない方は良いですが、真実を知ると驚くと思います。

[5878: 匿名さん]

>5877

具体的に書かないと風評の流布だよ。

[5879: マンション検討中さん]

驚かせてください。

[5880: 匿名さん]

土壌汚染があったことと液状化対策が建物の下だけ以外にあったら教えてね。

[5881: マンション検討中さん]

それは既に知ってますねー

[5882: 匿名さん]

土壌汚染はネガではないんだけどね。汚染があったら対策が義務だし。

関東って自然由来の汚染があって調査すると少なからず基準値を超えることがある。むしろ調査してないケースのほうが危ない。

まあ、豊洲みたいに不十分な対策で除去しきれてないってこともあるから、どう対策して検証したかは要確認。

[5883: 情報通]

先ず、高齢者施設はマンション敷地に食い込むような形の他人地です。

[5884: 情報通]

>>5880 匿名さん
建物の下は雨水貯留ピットです。

[5885: マンション検討中さん]

管理費が高いなー、でも仕方ないか。

[5886: 匿名さん]

>5883

やはりフェイクか。説明されてるでしょ。

[5887: 匿名さん]

先着順あと３戸になりましたね。