プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[5848: 匿名さん]

駅10分超えるとリセールは期待できない。ネットで検索されたときに駅徒歩10分って条件入れられると引っかかりもしない。

[5849: 匿名さん]

>>5848 匿名さん

レジ2ならギリギリ10分表記できるけどね

[5850: 匿名さん]

こちらの記事のリセール評価格付けではB(あまり高いリセール価格は期待できない)になってますな。
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=633

まぁ、A以上は都心の駅直結タワマンみたいなガチ投資物件とかが基準なんだろうけどね。

[5851: 匿名さん]

新綱島のタワマンができたら価格下がるだろうね
ここの上層階住人あたりも住み替えしそう

[5852: 名無し]

ここの一番の強みは小学校かなと思います。それに加えてアピタテラスや駅からも徒歩圏内で低層階なら6000万円?の価格設定、東横線沿線にしてはバランスが取れてるように感じます。同じ価格帯でここより良いと思える物件があれば教えて頂きたいです。
綱島タワマンも楽しみですが、武蔵小杉と同じ位の価格を付けてきそうな気がします。

[5853: マンション検討中さん]

永住を目的としてるので、リセールは考えてないな

[5854: 匿名さん]

>>5852 名無しさん
都心まで30分以内程度のエリアで東横or田都の新築物件には坪300万切ってる物件は今ないからね。
センター北の物件でさえ坪300万超えてきてるし。
一つあげるとしたら、都心から逆側になるけど晴海フラッグかなー。
あそこも中央区にしては破格の値段で、商業施設と小学校も一体で子育てには最高だと思うけど、駅までかなり遠い。
でも眺望はあらゆる湾岸物件でも最高じゃないかな。
入居はまだ先になるけどね。

[5855: 名無し]

現場を見てきました。エントランス側の植栽も植えられてきましたね。レジ3の工事も進んでます。

[5856: 匿名さん]

>5853

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからい。人生を全うできたとしても負動産を相続することにもなりかねない。リセールのことは考えないとね。

[5857: マンション検討中さん]

>>5856 匿名さん

貴方は正しいですよw バランスが大事

[5858: マンション検討中さん]

ユニクロの袋が似合いそうなマンションで良かったです。

[5859: 匿名さん]

残り4件になりました。しかも1番高いところが売れた

[5860: マンション検討中さん]

>>5858 マンション検討中さん

近くにユニクロありましたっけ？

[5861: 匿名さん]

駅の東急に入ってるでしょ

[5862: マンション検討中さん]

>>5861 匿名さん

あー、そうでしたね。ありがとうございますね。

[5863: マンション検討中さん]

ここの営業は他の掲示板でこの物件に誘導するように悪口ばっかりかいていますか？やめてほしいです。ブランドけがれますよ

[5864: 匿名さん]

>>5863 マンション検討中さん

どの掲示板ですか？

[5865: マンション検討中さん]

日本語がおかしいからスルーでいいと思う

[5866: 名無しさん]

いーなー、ここの年末年始の休み長くていーなー
忙しくて休み少ないよー

[5867: 通りがかりさん]

レジ3の情報です。コンロですが、SUUMO等の情報では電磁調理器と記載がありますが、営業に確認したらガスコンロとの事でした。価格は年明けにはざっくりとした価格を教えてくれるみたいです。部屋の向きや階数によって価格差が大きいみたいで、レジ2と比べ坪単価が数万円上がるようです。駐車場が目の前の南向き低層階は最安みたいです。日当たりは南向きなのに東向き棟の影響もあり全く無い部屋があるそうです。駅から遠くなる分、安くなるのを期待していた方にとっては残念かもしれませんがレジ2が想定以上の早さで売れたので、値下げする理由がありませんと話してました。