プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[5828: 匿名さん]

>>5827 契約済みさん

逆にその考え方は中古でも買えばいいよ。
せめて最初は「新品」で住みたいから新築買ったんだよ。
住めば傷はつくことぐらうわかってるし

[5829: マンション比較中さん]

>>5824 匿名さん

搬入中に傷ついたらゼネの責任ではないでしょ。運送業者に責任があるわけだからそちらにクレームです。

[5830: マンション検討中さん]

>>5824 匿名さん

そんなの搬入業者の責任じゃん。賃貸に引っ越しして、引っ越し業者が傷つけたのは大家さんの責任なの？引っ越し屋の責任でしょ。こんな低能なこと言うなよ。原理原則考えろよ。このマンションの民度低くなるだろ。

[5831: 匿名さん]

>>5830 マンション検討中さん

デベを大家さんに例えるオマエが低能だよ！

[5832: マンション検討中さん]

どんぐりとどんぐり

[5833: 匿名さん]

学び合えばそれでよか

[5834: マンション検討中さん]

レジ3のエネファームはプレスリリースで発表されているとおり、新型を採用しております。
エネファームの保証は一般的に発電40,000時間もしくは発電回数4,000回のいずれか早い時点までで10年とされていますが、これより向上しているのでしょうか。
何かMRで説明受けた方いますか？

[5835: 匿名さん]

https://news.panasonic.com/jp/press/data/2020/02/jn200226-4/jn200226-4...
これかあ。
パナソニックはエネファーム床暖房推しだけど、SUUMOにはレジ3だけ床暖房が載っていない。コストカットか売りにするのかどっちだろう。ミストサウナはオプション対応とかするのだろうか。

停電時発電継続機能があるから、電気室は地下、最上階も階段を使って生活してしてください。という説明になるのだろうか。とはいえ、最大八日間の発電機能は魅力的。停電時専用コンセントは当然つけるだろうし。

燃料電池と貯湯タンクとバックアップ熱源機があって、床暖房の熱交換は貯湯タンクでするから床暖房あっても室外機は不要で合ってるのかな。
以前のレスを信じると、トランクルームを廊下に押し出してMBに入ったのは配管だけ。ベランダにはリビングのエアコンの室外機も必須だろう。以下にベランダや廊下への設置イメージが載っていた。
https://panasonic.biz/appliance/FC/lineup/manshion.html

特に耐久性能向上は謳われていないから保証は従前の機種と同じではないでしょうか。
保証の意味をどう捉えているかわからないですけど、ネクストパス10だと性能と保証期間はあまり関係ないです。メーカー無償対応だと普通に2-3年では。

[5836: マンション検討中さん]

今日モデルルーム行ったついでに撮りました。だいぶできてきましたよ。
いよいよレジ３もスタートですね。

[5837: 匿名さん]

あ、でも電気が止まったら、ポンプが止まるので、水が止まり、エネファームは水が止まったら発電できないので、停電時発電機能は無意味ですね、失礼しました。屋上水槽タイプならあるいは…と思ったのですが、ここの屋根には太陽光パネルしか載っかってません。

[5838: 匿名さん]

何でも屋上に設置すると大規模修繕でやる屋上防水工事が大変になるから、極力なんも無い方がいい。

[5839: 匿名さん]

エネファームは交換費用が高い。エネファームに限らずだけど設備の交換費用はあらかじめ考えておかないとね。

[5840: 匿名さん]

レジ2先着順も減って５戸になってますね。

[5841: 通りがかりさん]

正直信じられん速度で売れてるわ
駅近とは言えんが6000万オーバーだぞ？1000戸あんだぞ？
残5戸も、レジ3より駅近くて資産価値ありますよ？って殺し文句ですぐ捌けるだろ

買えるなら6000万くらいの部屋全部押さえて商売したいくらい
2年以内に転売できるわ

[5842: 匿名さん]

確実に上がるのわかったら誰でもぼろもうけなんだけどね。不動産バブル崩壊もささやかれてる。高値つかみにご用心。

[5843: 匿名さん]

徒歩十分オーバーで団栗の背比べ。

[5844: 匿名さん]

高い高いって騒いでる輩はマジで今の新築相場わからないね
ここはまだ安い方だぞ

[5845: 匿名さん]

停電時発電機能って蓄電池でバックアップなんだよね。蓄電池って寿命があるけど、バックアップのシステムだと寿命来ていても気付かないでいて実際に必要になった時動かなかったりする。

[5846: マンション検討中さん]

たまプラあざみ野あたりの田園都市線物件や武蔵小杉は基本的に坪300万円代後半になっているので、坪300万円切ってるここはカタログ的には超格安ではあるわね。
海老名や大船レベル。
ただ、駅から遠いのでリセールは微妙だと思う。
終の住処とは言わないまでも、子供が巣立つまで20年くらいはガッツリ住む人向けじゃないかな。

[5847: 通りがかりさん]

>>5846 マンション検討中さん
リセール考えたらここより良い物件はなかなかないよー