プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[5368: 名無しさん]

レジ1も同じ理由で管理費は安くなりましたよ。
後で高くなるともめるから、初めは高めに駐車場も多めに設定してるだけかと。

平米当たりの管理費が、レジ１と比べて安いかどうかは知らないけど、一戸当たりの駐車場台数や、駐車場以外の要素も違うし。

ちなみにレジ１、駐車場もですが、駐輪場が結構空いてる。
レジ３まで含めて共用で団地管理のほうが、無駄がないと思うけど、なんとかならないものなのかなあ。

[5369: マンション検討中さん]

レジ1って完売してるんですか？ホームページにも完売と出てないしモデルルーム言ってもレジ1は完売したと言われないし。

[5370: 名無しさん]

管理費がやや高く感じてたので、安くなるのは嬉しいです。
駐輪場足りるのか？と思ってましたが、レジ1は余ってるんですね。自転車のシェアリングもあるんですよね。カーシェアはレジ3に入るんでしたっけ？
確かに駐車場は共用にしたほうが良さそうですよね。

[5371: 匿名さん]

レジ3のカーシェアは日産らしいですね。会員になっても他で殆ど使えないので利便性考えれば最大手のタイムズにして欲しいですね。野村さんには顧客目線での対応をお願いしたいですね。
あと３台らしいですがこの総戸数に対して少ないと思います。大幅に増やせば今時なスマートシティ的な感じでいいのではと思います。

[5372: 名無しさん]

>>5367 匿名さん

駐車場希望者に車の大きさ聞かれた、蓋を開けてみたらでかい車が多かったので機械式より平置き希望

で、結果駐車サイズが広くなったと営業に聞いた。
全部埋まらないなら確かにカーシェアリングの方がいいわな

[5373: マンコミュファンさん]

機械駐車場は金食い虫。
やめるのが1番。
野村さんには利権より、スマートな対応を願いたいところ。
如何か？

[5374: 匿名さん]

思い出のユニーぶっ壊しておいて何が出来るのかと思ったらショボい規模の上、
コンシェルもいない内廊下もない単なる板マンかよ。
日吉徒歩9分とか書いてるけどあの坂登るの9分以上かかるし。
そのくせ中低層でも坪300とか異常な高さ。ありえない詐欺価格だな。
買い物も遠くなったし、見事に街をぶっ壊してくれたデベだな。もっとまともな開発しろよ野村。

[5375: 匿名さん]

80平米で35,000円の修繕管理費？高すぎ！
何が良くてそんなにバカ高い金払わなきゃいけないの？
それに加え機械駐車場も金食い虫かよ。どうしようもない物件だな。

[5376: 匿名さん]

駐輪場かなり空いてます。
上段のは子どもが停めるには難しく、今後埋まる見込みあるのでしょうか？。。。
台数確保するよりも、平置きできる子ども用自スペース欲しかったです。
今からではできないのかな。。。

[5377: マンション掲示板さん]

>>5376 匿名さん
そういうところはレジ2でしっかり見直されてるんですよね。色々仕様落ちたとか言われてるけど、その辺りは後発レジの強みかな。

[5378: マンション検討中さん]

そう考えるとレジ3はもっと良くなってるかもしれないですね。さらに管理費も安くなったりとか。

[5379: 住民板ユーザーさん9]

来客者用の駐車スペースってありませんよね？駐車場があいているなら、有料でも構わないので来客用を作って欲しいです。機械式だとなかなか難しいんですかね。
ソコラのコインパーキングがありますが、台数少ないですし。レジ1の方は来客者が車で来たときはどうされてますか？

[5380: マンション掲示板さん]

>>5376 匿名さん

駐輪場がかなり空いているというのは、契約状況を確認された結果でしょうかね。もしそこまで確認したわけでなく見た目だけであれば、出払ってる時は空いているように見えるでしょうし、子供が小さい世帯が将来を見越してスペースを確保してるけれども自転車はまだ置いていない、ということも考えられますよね。

あんまり台数減らしちゃうとアルコープに自転車を停める人も出てきかねないので、少し余るくらいの方がいいと思います。たしかに平置きもっと欲しいですけどね。。

[5381: 匿名さん]

来客用の 駐車スペースが 無いなんて 信じられない。

[5382: マンション検討中さん]

アピタテラスかソコラに止めれば良し。

[5383: 住民板ユーザーさん4]

レジ3のカフェ、スタバだったら良いな

[5384: 匿名さん]

結局、機械式駐車場もハイト系は入らない、自転車ラックは幼児乗せタイプの電動は重くて上段無理など使い勝手が悪いということですね。
機械式駐車場って見た目も美しくないし、昔のマンションだったら一階部は住居を置かずに平置きを確保したり、地下を掘って雨風を凌げる駐車場にしたりと利用者目線の工夫があったのに大手、ブランドって謡っているデベでもこれだからな。
最近は昔の団地と言われるものの方がランドスケープ的な観点では圧倒的に勝ってると思う。

[5385: 名無しさん]

>>5380
>駐輪場がかなり空いているというのは、契約状況を確認された結果でしょうかね。

結構な数の空きがあるので、募集かけられてます。
まお高い段にはなりますが。

[5386: 名無しさん]

駐輪場スライド式と聞いていたので、東急などにあるような前後にスライドするものとばかり思っていました。下段でも地上から少し高くなっていて持ち上げる必要あります。

[5387: マンション検討中さん]

散々レジ２はコストカットとか言われてたけどレジ２のが良いような気がする。
こりゃレジ１よりレジ２のが先に完売か。