プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[5328: マンション検討中さん]

>>5325 検討板ユーザーさん

リセールはジェイグランディアよりプラウドシティってこと？

[5329: マンション検討中さん]

もしくはプラウド日吉よりプラウドシティ日吉ってこと？

[5330: マンション検討中さん]

リセールはいずれの物件も良いかと。日吉物件は共存共栄、持ちつ持たれつでいきましょう！

[5331: マンション検討中さん]

ここ管理費と修繕積立が高いですが、10数年後は倍くらいになるのでしょうか？

[5332: マンション検討中さん]

ここ検討してますが、維持費が高いので踏ん切りがつきません。横浜市の税金の高さと、子供の医療費がかかるのも気になるし、、、

[5333: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5334: 匿名さん]

＞横浜市の税金の高さ

んっ、住民税は全国一律。自治体によって差が出るのは水道料金かな。

[5335: マンション検討中さん]

>>5334 匿名さん
横浜市のHPのQ&Aに、住民税（市民税・県民税）は、他の市町村と比べて高くなります。ってありますけど、、、。横浜市って中学校の給食もないんですよね。。

[5336: 名無しさん]

>>5335 マンション検討中さん

高いと思うなら安いところを探して納得して住むのが良いと思います。横浜市のデメリットは私も承知済みですが、トータルで考えてこの物件以上の所がなかったのでここにしました。
私の場合は東横線、目黒線沿線に住みたかったので、ここ以外の選択肢がなかったですね。武蔵小杉や多摩川を渡ると資金不足だったので。
ちなみに私は東京都の公立中学校に通ってましたが、給食なかったです。東京都でも地域によって違うみたいですね。今はどうなってるかわかりませんが、ハマ弁と同じ様な宅配弁当はありました。
どの物件や土地にもデメリットはありますので、それが妥協出来るかですよね。

[5337: マンション検討中さん]

横浜市では緑地や農地の維持管理負担の軽減のため「横浜みどり税」があり、均等割が年額900円増税されています。また、神奈川県の「水源環境保全税」によって均等割がさらに年額300円上乗せされ、所得割が超過税率により0.025％増税されています。

[5338: 匿名さん]

住民税の１０％と比べたらごくわずか。それを気にする人がマンション購入検討するかな。

[5339: マンコミュファンさん]

>>5335 マンション検討中さん
横浜みどり税と水源環境保全税合わせて年間1800円程度高いですね。住民税は全国一律です。

[5340: 匿名さん]

公立中行かなかったら給食も関係ないしねー

[5341: マンション検討中さん]

俺的各棟の評価w
レジ1
価格帯:◎ 設備仕様:◎ 眺望:◎ 駅距離:△ 買物:◯
レジ2
価格帯:△ 設備仕様:△ 眺望:◯ 駅距離:◎ 買物:◎
レジ3想定
価格帯:◯ 設備仕様:◯ 眺望:△ 駅距離:◯ 買物:◎

[5342: マンション検討中さん]

特に参考にはならないかな…

[5343: マンション検討中さん]

>>5341 マンション検討中さん

レジ3で設備仕様良くなるんですか？価格少し安くなるんですか？販売員情報？

[5344: 住民板ユーザーさん2]

>>5341 マンション検討中さん

レジ1と2設備仕様の差は？Fix窓ぐらいで△になるの？

[5345: 匿名さん]

価格と仕様はどんどん悪くなる方向だよね。今年になって大手デベ物件で直床復活の上に床暖無しなんてのも。レジ１→レジ２→レジ３もその流れじゃない。

[5346: 匿名さん]

昔むかし横浜市のホームページに載ってた外観デザインの資料ではレジ3の南東角住戸高層階は窓も東面が別仕様だったなあ。プレミアム住戸なのかな、なんて思ったけど、今の計画ではどうだろうね。
日照や眺望は全住戸中一番条件がよさそうなとこがレジ3にあるわけだし、全部が全部低仕様とは思えないけど。

何にしろ楽しみですね。

[5347: 住民板ユーザーさん2]

レジ3の商業施設はジムとカフェだけ？
もう少し店増えてくれないかな？需要はあると思うし