プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[5248: レジ１住民]

>>5245 マンション検討中さん

そうかな？
レジ2はお洒落なオブジェが吊り下げられっぽいし、力入ってる感じするけどね。そこに入っていくのは満たされる感じして羨ましいよ。レジ1は絵が飾ってあるだけだしね。だいぶできてきて、レジ2も外観かっこいいよ。内覧会これからやるの羨ましい、あの高揚感もう一度味わいたいなと(笑)

[5249: マンション検討中さん]

>>5248 レジ１住民さん

オブジェまで変更されないよう祈るしか(笑)

[5250: 匿名さん]

レジ1購入者です。

確かにレジ1の時から販売側の情報後出しとその説明対応について疑問が多かったのは事実でございます。

例えば、私どもの時には宅配BOXを使用したクリーニング集荷サービスを謳っていたのですが、契約どころか入居直前になり行政申請が漏れていたとかで、できない話になりました。
また、一部住戸ではエアコン室外機のサイズに制限があり、家電メーカの最新式の省エネモデルが実質設置不可能なことについても事前の説明はありませんでした。
（但しこの件についてはレジ2Fix窓同様、契約前に当方で細かく仕様を確認すべきだったと考えており、購入者側の落ち度だと考えております。）
その他細かい"仕様変更"が幾つかあった記憶はありますが、具体的には覚えておりません。

過去こちらの掲示板でも話題になった、ACTO日吉のコンセプト/運用設定や周知についてもヘタクソで
契約前~入居までの対応を総合的に見ていて、ああこの人たちどんくさいな、という印象を受けました。

その原因として、販売に関わる人間の物件理解が浅い、ということが一因にあるのではないかと感じています。

プラウドブランドはここ数年で裾野を広げ、多くの物件を多くの購入者に販売しているような印象です。
設計を司る部隊と営業部隊は別物だと思ってて各従業員数推移など詳しくは調べていませんが
販売する人間が一定だとすると、多くを捌く為に一件一件の理解が薄い状況なのかと想像します。

しかしながら、だからこそ購入する側はもっと賢くなければいけません。
何件もキャッシュで購入できる富裕層なら別かもしれませんが、たいていの購入者は月々の収入からローン返済に充てなければいけない所謂一般層でしょう。
営業担当にとっては自分の数字を達成する一顧客に過ぎないですが、購入者にとっては人生で一番大きな買い物です。

販売者の説明が不足どうこう、という話も理解できますが
購入するのは分譲マンションです。ウンゼンマンする代物です。
契約前に自分の目でくまなく情報を確認して購入されることをお勧めします。
（但し、レジ2の窓枠色問題は少し別次元の話かとも読めます。
当事者ではないので詳細は把握できませんが、販売前に「黒ではなくモデルルームと同様のシルバー」等の情報があり全く仕様が異なったのであれば
仮に私がレジ2の契約者であった場合、個人の口頭や電話での説明だけでは済ますはずもなく、野村不動産へ正式な然るべき対応を求めていたと思います。）

とはいえレジ1に住んでみて約半年、マンションとしては満足度がかなり高いです。仕様も個人的には申し分ない。
お隣さんも良い方が多く、幸せな毎日を過ごせています。

このスレッドの声が検討者の助けとなり、また、野村不動産の販売者の対応がより真摯なものになることを願っています。

[5251: 匿名さん]

＞プラウドブランドはここ数年で裾野を広げ、多くの物件を多くの購入者に販売しているような印象です。

野村物件の販売が増えてるわけではないからこれは違うかな。単に営業のレベルが落ちてるだけでしょ。身売りがささやかれてるような状況だから、スキルのある社員は他に移るでしょ。

[5252: 匿名さん]

＞私どもの時には宅配BOXを使用したクリーニング集荷サービスを謳っていたのですが、契約どころか入居直前になり行政申請が漏れていたとかで、できない話になりました。

これって今どうなってるんだろう。申請漏れだったら後からでも手続きすればいいだけなんだけど。それをやらずにサービス自体なくなりましただったら、最初からやるつもりないのに宣伝だけしていた疑いも出てくる。

[5253: 匿名さん]

＞一部住戸ではエアコン室外機のサイズに制限があり

これ説明してなかったら重要事項説明義務違反じゃない。

[5254: 匿名さん]

＞仕様変更"が幾つかあった記憶はありますが、具体的には覚えておりません。

これって書面で通知してないのかな。

[5255: 匿名さん]

レジ1購入者さん、野村の対応突っ込みどころ満載なのに許してるなんて甘いね。レジ1の時にきっちり対応させていたらレジ2の被害はなかったのかも。

[5256: マンション検討中さん]

弁護士の契約者はいるんでしょうか？窓枠の件野村になんだかの補填措置を要請できるんでしょうか？

[5257: 匿名さん]

>5356

横浜市なら市民相談室で法律相談やってるよ。

[5258: 匿名さん]

宅地建物相談ってのがある。こっちのほうがいいかもね。

[5259: 名無しさん]

>>5255 匿名さん
せっかく情報提供してくださった方に、あなたのせいですと言わんばかりの物言いはちょっとどうかと思いますよ……

[5260: 匿名さん]

>5259

そう取られたら意図とは違う。レジ1住民全体の問題。

[5261: マンコミュファンさん]

>>5260 匿名さん

それを書くなら、そもそもの原点はどこ？
野斑はんですよね。

[5262: 匿名さん]

野村が根本の原因だけど、問題があるのに受け入れちゃったら改善されない。

[5263: マンション検討中さん]

>>5248 レジ１住民さん

エントランス自体はカッコよくていいですが、エレベーターホールまでの道のりが外に出ちゃうので一体感に欠け、エントランスが我が家の一部だと感じ難いです、、

[5264: 匿名さん]

この物件コンシェルジュサービスはないけど、レジ1のエントランスはコンシェルジュ「風」のカウンター設置してるから見た目は高級感ありですね。それに対しレジ2はごく普通の管理室窓口のよう…吹抜はもったいないって感じ

[5265: 匿名さん]

カウンター作ってコンシェルなしって計画変更だったのかな。

コンシェル付きのマンションだけど、遅く帰って誰もいない暗いカウンターは印象が大違い。

[5266: 匿名さん]

カウンターだけってむしろさびれたシャッター街みたいな風情じゃない。

[5267: マンション検討中さん]

すき家の並びの空き地に野村のモデルルームが建設されるようです。他の物件建設予定があるのでしょうか？それともレジ3？