プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[462: 匿名さん]

>>461 マンション掲示板さん
リスクヘッジでしょ
因みに東日本大震災の時、ガスは無傷で電気は2日くらい？使えなかったよ。
もしオール電化だと思うと怖い

[463: マンコミュファンさん]

>>462 匿名さん

給湯や床暖房は電気も必要で、電池式であればコンロのみは使える認識です。

コンロのみであればカセットコンロを常備しておけばある程度はヘッジできそうですね。

いずれも電気がないと換気扇は動かないので一酸化炭素中毒には要注意です。

[464: 通りがかりさん]

武蔵小杉は、駅の混雑が尋常ではないのでは...
ラッシュ時に電車に殆ど乗らない生活ならいいでしょうけど…

[465: 匿名さん]

>>463 マンコミュファンさん
ただ実際、震災時に給湯やガス床暖房使えたけどな…

また換気扇無くても全く問題なしでしょ
古いガス湯沸かし器やストーブの不完全燃焼によって一酸化炭素の発生量が増えることにより中毒症状を発生するのでね
軽い調理なら換気扇すら付けない家庭も多いです

[466: マンコミュファンさん]

>>464 通りがかりさん
東急ならそんなに酷くないです

[467: 買い替え検討中さん]

価格出てたんですね。
まぁ、こんなもん？という感じでしたが、団地サイズだとどうなんでしょう。
天井高さ2.4ｍは低いですね～。これは買い替えがとても厳しくなるなという印象です。
購入時には消費税も上がっているので、減税措置の変化もありそうで、
価格と時期とでリスクが大きい気がしています。
震災に関しては、横浜市の指示から帰宅難民一時待機場所等々を要求されているようなので、
地域貢献施設同様自分たちのマンション敷地内での活用が少々懸念ですね。
どうなるのか？が不明過ぎて。

[468: 検討中]

地盤がゆるくて有名なエリアで、なので免震ですよね？
使用予定の部品は問題アリ品ですか？
問題ナシ品にすると、価格上がりますよね？

[469: 検討中]

これまで3年以上にわたって、そのあり方について社内で研究を続けてきた
https://hiyosi.net/2018/10/11/minowa_redevelopment2018-15/

３年の研究の成果がコンビニ

[470: 検討中]

あの辺りにいわゆる普通の公園、
例えば、ブランコや、砂場や、ジャングルジムなどがある公園はありますか？

日吉　公園で検索すると、首つり自殺とか、ウサギ死骸とかはhitするのですが。

[471: 匿名さん]

>>470 検討中さん

悪意のある書き込みですね。

普通に検索すれば、そんなキーワードなんかよりも先に、遊具のある公園が出てくるだろうに。

[472: 匿名さん]

>>469 検討中さん
すっごい分かる
もうちょっと良いモノを作れなかったのかな〜と思っています

[473: 評判気になるさん]

一棟分でも無くして、グリーンの芝生にでもすればどれだけ魅力的なことか。

[474: マンコミュファンさん]

>>473 評判気になるさん
わかります！
でもそうなると、値段跳ね上がって誰も変えなくなるような…

[475: 匿名さん]

最近の新築マンション販売はかなり苦戦しているようですが、最後まで値引無しで完売することができるのか疑問です。増税後はさらに厳しくなりそうな予感がします。

[476: 通りがかりさん]

>>475 匿名さん

まだまだ金利が安いので、体力のある大手デベロッパーは値引販売せずに気長に販売し続けますよ

[477: 匿名さん]

>>476 通りがかりさん

野村は体力のある大手デベには入りませんよ。
新築マンション分譲が停滞したら途端に行き詰まる体質です。

[478: 匿名さん]

やっぱり、三井・三菱・住友だな。

[479: マンション掲示板さん]

検索結果って、Googleであればご自身の好みによってどのページが上位に表示されるか変わりますよ
470さんは以前の検索キーワードや閲覧結果から、そのようなページが上位に表示されてしまったんですね

[480: 匿名さん]

>>478 匿名さん

あと、東建と東急も賃貸オフィス事業が収益の柱なので大丈夫。

[481: 匿名さん]

ここの物件は消費税１０％対象なの？