プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[3359: マンション検討中さん]

レジIIの重要項目説明会に参加しましたが
30代前半の夫婦が多い印象でした。
営業さんに聞いたら抽選は無かったとの事
販売率も6-7割程度かなという感じです。
気になったのが電気代ですね。
80A相当しか選べず、1kw辺り24円。
基本料も2700円なので、ちと高いです。
特別高圧契約は電力自由化の今、メリットは何も無いですねー

[3360: マンション検討中さん]

100部屋行くか行かないかくらいですか？自分が希望してる間取りは要望書がほとんど入ってなかったので様子見で１期はパスしました。このままあまり売れ行きが良くないようでは躊躇っちゃいますね。２期も希望の間取りが多く残るようなら様子見ようかな。

オール電化なので80Aなのでしょうね。家族が多く一気に電気使うと飛ぶみたいですよ。料理にかなり使用するみたいです。

[3361: 匿名さん]

オール電化が多かったタワマンでさえ３・１１のあと計画停電の影響か、影を潜めた。いまさらなぜオール電化？

[3362: 購入検討者]

>>3360 マンション検討中さん
レジデンス2の一期は売り出し予定は100だったそうですが、130になったそうです。
要望書入ってた部屋全て売り切ったのかな？

お花ついてた場所、結構偏ってましたね

[3363: 匿名さん]

今みたら生鮮食品売場からスーパーマーケットに変わってた。

[3364: 名無しさん]

音楽教室がなくなっている。行きたかったのに。

[3365: マンション検討中さん]

テナントも入店を躊躇っているようですね。やはりこの立地では採算取れないと考えるんでしょうね。当初の予定から変更を余儀なくされているようで。オープニングから埋まらないのは問題あるから手当たり次第になっているのかな。
ファミリー向けのマンションなら学習塾でも入れれば良いのに。夜に小学生の子供が塾帰りに綱島街道を下っていくのは危険だと思いますが。

[3366: 匿名さん]

大規模物件でもマンション住民だけだとコンビニさえ賄えない程度の商圏。周辺からの集客が見込まれないと、入店してもすぐに撤退なんてこともあり得る。

[3367: 匿名さん]

>>3364 名無しさん

ホームページには音楽教室まだ残っているようですが、無くなったのですか？

[3368: 名無しさん]

>>3367 匿名さん
アプリからなくなっていたのでなくなったのかと思いましたが、勘違いかもしれません。

[3369: 匿名]

>>3365 マンション検討中さん

そうですね、サピや日能研が入れば人気が出そうですね。

[3370: 匿名]

>>3362 購入検討者さん

100では抽選になるので、130に増やしたと私も聞きました。

[3371: 検討板ユーザーさん]

レジ2のエントランス画像が見当たらないのですが、駐車場に囲まれてるし微妙なんでしょうか？

[3372: 購入検討者]

>>3371 検討板ユーザーさん

確かモデルルームのシアターには出ていたと思うけどうろ覚えデス

貰った資料みてたら駅に近いところにサブエントランス、商業施設の並びにメインエントランス、自転車置き場からエレベーター前に入れる通用口のようなのがありました。

ただメインエントランスから外に出ないと商業施設に行けないもよう。
住人専用通路作ってくれないかな、ニースはあると思うんだけど、売り文句的に

[3373: 検討板ユーザーさん]

>>3372 購入検討者さん

ご丁寧にありがとうございます
今度モデルルーム行った時見てみます！

[3374: ご近所さん]

綱島東４丁目在住ですが、日吉綱島は再開発で人込みが酷く、小学校がパンクするので来年引っ越します。このマンションは資産価値厳しいですよ。敷地入り口まで９分という事は階層にも寄りますがエレーベータ待ち時間や敷地内移動を考慮して住居までは平均12分くらいでしょう。しかも駅への道は狭く長い坂です。ドアＴｏドアだと実質駅徒歩15分と言った所でしょうか。
加えて、液状化リスクが高く、武蔵小杉化が確実視される日吉駅が最寄り駅となれば、更に厳しいです。混雑過ぎて並んで電車を見送る事になり、下手したら徒歩２０分エリアと変わらないのでは？
ココに６０００万円出すなら、都内の２０年落ちの駅近中古を購入します。

[3375: 名無しさん]

もうすぐ引っ越しだ。ワクワク。

[3376: マンション検討中さん]

ここ買う人は資産価値求めてないよ。永住だよ。資産価値求めている人はジェイグランディア買ってるから。

[3377: 匿名さん]

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなって悲惨。転売のことは考えておかないと。

[3378: マンション検討中さん]

じゃあ、ここはダメかな。3374さんが言うには。私は頑固ですから、何があろうともここから動きません。