プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[3117: 口コミ知りたいさん]

レジデンス1はほぼ完売？

[3118: マンション検討中さん]

この三連休行きました。要望書の受付やってましたが、3LDKの間取りで気に入った部屋がありどのくらい要望書が入っているか聞いたら0でした。私のセンスが悪いのかわかりませんが、まだまだ要望書は入ってないんじゃないですかね。苦戦必至ってとこでしょう。心配になったので要望書入れずに保留にしました。
レジデンス1はほぼ赤花で埋め尽くされてました。レジデンス1にすれば良かったかなー。レジデンス2は心配です。

[3119: マンション検討中さん]

レジ2検討中です
ただ消費税10%の控除(11-13年)の期限が
2020/12までなのでレジ2の引き渡しに間に合わないんですよね。。。
消費税120万は大きいなぁ、レジ1買っとけば良かったです。

[3120: マンション掲示板さん]

>>3118 マンション検討中さん
要望書ゼロは今の時期ならレジ1の時でも多かったと思います。むしろ気に入ったのなら競合いなくて良いと思いますよ。要望書通ると花がつくので、自然と花が付いている部屋を避ける人が多くなり、結果的にレジ1の時は抽選件数少なかったらしいです。うちの部屋も希望者何件かいたらしいんですが、最初に要望書通してたんで、営業の方のさばきもあると思いますが、抽選無しでした。要望書は抽選前なら後でキャンセルも出来ると思うので、ツバつけとく意味で先にやっておいた方が良いかもですよ。

[3121: マンション検討中さん]

>>3120 マンション掲示板さん

三連休行ったら花は一つもついてなかったので全部屋にまだ要望書が入ってないってことですかね。受付して1カ月以上経つのに一部屋もないって不安になってきました。レジ2は危ないのかな。

[3122: 住民板ユーザーさん8]

要望書の有無は受付開始時期によるんじゃないかな？開始直後ならまだそんなに出ないと思いますよ。あと、なるべく抽選が起きないようにデベロッパー側は調整します。↑の方が言ってるように、ほしい部屋があるなら先に唾を付けておくと良いと思いますよ。要望書出ると、営業も被らないように調整するので。

[3123: マンション検討中さん]

>>3121
花が着くのはまだだと思いますよ。
我が家はすでにレジデンス2の要望書提出済みです。
10月半ば位まで要望をまとめて抽選のスケジュールと聞いています。花が着くのはそれからではないかと

1期売り出しの部屋でなくても被らないように営業さんが調整してくれるのでふたを開けたら急に花だらけ何てこともあるかもしれませんね。

どうしてもレジデンス1がいいなら、レジデンス1の赤い花のところでキャンセルがでないか聞いてみればどうでしょう、支払(ローン審査)が万が一アウトになったらキャンセルあるんじゃないですかね、白い花の所は支払手続き完了と聞いたので。

[3124: マンション検討中さん]

営業さんが、今月一杯が要望書受付と言ってましたよ

[3125: マンコミュファンさん]

購入者としてはレジデンス3はどういう売り文句で案内するのかが今から気になる。
レジデンス1は大通りから奥まって日当たり眺望が取れる、レジデンス2は商業施設との開発と若干駅近。レジデンス3はどうするんだろう？

[3126: マンション検討中さん]

>>3123 マンション検討中さん

良かったです。レジ２仲間がいることがわかって。私が希望してる間取りはレジ２のが好みなのでレジ１のキャンセル住戸は個人的には希望しません。次の三連休によく考えて要望書入れれたら入れたいです。

[3127: 通りがかりさん]

商業施設の中身、いつ頃発表でしょうかね。

[3128: マンション検討中さん]

質問があります。新しくできる小学校に通うお子さんをお持ちの方は心配はありませんか？確かに新しい学校なので期待はあるのかもしれませんが、このプラウドシティは日吉内からより都内、川崎市内、港北区外から入ってくる方が多数とお聞きしました。そんな小学校が0からスタートでまとまるのでしょうか？色々なお子さんがいれば色々な親がいます。まだ、何も基礎が出来てない学校で色々な地域から来る親から色々意見が出たら二進も三進もいかないのではないでしょうか。この付近の小学校は受験も盛んと聞きます。他の小学校から遅れを取ると思います。塾があると言ってもスタート地点の小学校ですでに差がついている状態で心配はないのでしょうか？
私はこの点でここを選ぶのを迷ってす。野村不動産、プラウドシティなだけに購入したいと思いますが、大規模ゆえの欠点が足かせになってます。

[3129: 匿名さん]

新設だろうとなんだろうと、いろんな子供や親がいるのは当たり前。
まとまるって、そんなの必要？
先生だって、新人ばかり連れて来るわけないだろうし、
やる気のない先生を、わざわざ新設校に持ってくるわけないと思うし、
むしろ良い学校にするのは自分達という責任感も出るだろうし。
親からの意見でにっちもさっちもいかなくなるような事ってどんなこと？

[3130: 匿名さん]

>>3128 マンション検討中さん
現在日吉にお住いの方ですか？他の小学校とは具体的に言ってしまうと、日吉台小との学力差を気にしているのですか？

[3131: 通りがかりさん]

まとまり、とは？

[3132: マンション検討中さん]

先日モデルルームみにいきました。

唯一気になったのが、
リビングから丸見えのところに
物干し竿がある感じになるとおもうのですが、、、
これがもうすこし端にずれてたらいいのに
と、思ったのですが、、、
気にならないものですか？

あと、担当者さんがいまいちだったので
次回いくときはちがうかたがよいとおもうのですが、
なにもいわなければ同じ人になる可能性が大ですかね

[3133: 匿名さん]

>>3128 マンション検討中さん
新築のマンションの購入者であれば似たような環境の方が多いと思いますが。少なくとも経済面では。既設の小学校の方が色々な環境の方が集まると思います。

[3134: 通りがかりさん]

>>3128 マンション検討中さん
プラウドシティ 契約済で子どももいます。
不安はありません。
私が小さい頃港北ニュータウンに住んでいて、小3の時に近くに新設の小学校ができたためそちらへ移りました。
新設の学校は校長をはじめ、とても良い先生を連れてくる傾向があります。
まぁ、最初校歌がない、とかはありましたが微々たることと思います。（そのおかげ？で横浜市歌が歌えます）

逆にお聞きしたいのですが、受験に関して小学校は関係あるでしょうか？
小学校で受験の勉強をするわけでもなく、他地区から来た人が多いからといって受験率に差が出るわけでもないように感じます。

[3135: 匿名さん]

以前の書き込みでは地元の人たちが外部から沢山の人が入ってくることに困惑しているような書き込みがありました。外から来る人間は自分たちこそ正義、昔からの地元民こそ老害と考えている自己中人間ばかりということか。何でも自分たちが正しい。昔から住んでい人がいる場所こそ悪だと考えているんですね。

[3136: 匿名さん]

私の担当も使えない奴でした。野村はその程度じゃない？