プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[221: マンション検討中さん]

平均坪単価は330と予想するぜ。

[222: マンション掲示板さん]

>>216 検討板ユーザーさん

じゃあ買いなよ

[223: 匿名さん]

第1期のパンダ部屋を狙うよー

[224: 匿名さん]

>>217 マンション検討中さん

私もこの土日に参加しましたが全く同感です。
1320戸なので野村は売ることしか考えていない。こちらの話しは聞いても親身ではなく、印象が悪かったです。
私は買いたいとは思わなくなりました。

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん
神奈川県板のあちらこちらで営業の悪口を言って回ってる方ですか？

[226: 匿名さん]

だいたい不動産業者は売ることしか考えていないのでは？
どんなことを期待してるの？

[227: マンコミュファンさん]

受けとめてくれ。嘘はやめて。
クロスではひどい目にあった

[228: eマンションさん]

>>226 匿名さん
違うだろ？そこでの暮らしを提案するのが不動産屋だろ？
買ったらおしまいではなく買ったらそこに住むんだから。

[229: eマンションさん]

>>220 匿名さん
わざとらしく煽るなよ。その金額を出せるなら同じ東横線でも目黒区ででてるんだから。

[230: eマンションさん]

>>224 匿名さん
野村さんと住友さんは買えない客は客じゃないというのがスタンスなのでローン審査が通るまではそんなもんです。
三井は世間知らずな主婦受けを狙うため昔ながらのスマイル販売ですがね。

[231: eマンションさん]

世の中にはいまだに旧大京系のようなゴリゴリ押してくる営業スタイルを評価する人がいます。高価な買い物をするんだから徹底的にチヤホヤされたいなんて願望があるんですよね、庶民には。

[232: 匿名さん]

このところの優良物件不足で、大手は収益構造が変わってしまっています。もはや大衆に向けて買いやすいものを提供して数を稼ぐという商売はやりたくてもできなくなってしまっている状態。
必然的に少数の優良顧客の囲い込みが最優先になっており「買いたい人」より「買える人」に売る選別が昔より露骨です。消費者に購入可能な価格に調整云々の話はもう余地がなく、この値段で買ってくれる人を探す営業になってしまっています。
この背景は承知しておかないと相手にしてもらえません。

[233: 匿名さん]

そうですね。安売りする必要なんて全くありませんよね。
買える人が買えばいいんですよ。　買えない人は安い物件へどうぞ。
販売会社はそういうスタンスなのでしょう。

[234: マンション掲示板さん]

そりゃあ新築マンションなんだから当然でしょう。調整とか、何言ってるんだろう？と思います。
売り手と調整したいなら個人相手の中古にすればいいと思いますが。

[235: マンション検討中さん]

ここの工事とか建物の内容で周囲が声を上げているようですが、
販売の時期がずれそうって分かっている場合、
契約前後で注意することってありますか？？
もちろんまだ分かりませんが、引越やローン、他のマンションとの兼ね合いなどあるので、
そういったことも想定したいのですが、ご経験ある方いらっしゃいますか？

[236: 匿名さん]

販売の時期がずれそうなんですか？正しい情報ですか？

[237: 匿名さん]

2040年以降になれば人口が減少してマンション価格は下落する一方。

[238: 匿名さん]

2040年まで賃貸がオススメ？何歳になってしまうんだろ。35年ローンとおるかな？

[239: マンション検討中さん]

一生、賃貸であることも選択肢です。
買うことが前提では、不動産屋の思うツボ！

冷静に物件の購入を考えましょう

[240: 匿名さん]

>>239 マンション検討中さん
「賃貸も買っても出て行く金は変わらないから賃貸でいいか」と思った事もあったけど、65過ぎると賃貸契約が難しくなるらしい。対策として高齢者向け賃貸があるけど、調べたらどこも狭いアパートだった。
現実的に考えて高齢者になった時にプラウドクラスのマンションを借りられるのか疑問。

賃貸は、年取ったら実家を引き継いでそこで暮らす人にはいいかもしれないけど、どうなんだろう。人口が減ってマンションが余れば、高齢者が賃貸契約できないことも無くなるのかもしれないけど、どうなるかわからない。