ウエリス相川駅前購入者専用

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
購入者で盛り上げていきましょう！

[81: 住民板ユーザーさん7]

>>79 住民板ユーザーさん1さん

66戸残ってるんですか？

[82: 匿名]

>>78 匿名さん
その3倍弱です

[83: 匿名さん]

>>81 住民板ユーザーさん7
>>82 匿名

売れ残り戸数については情報源がはっきりしないから掲示板だけの情報だと真偽不明ですね
価格表だと販売中は16戸になってます
ただ野村不動産とか三菱地所の価格表と違ってNTTは価格が記載されてない部屋に『成約済み』と書いてないので未販売なのか成約済みなのか不明なので疑心暗鬼になってしまいますね

ウエリス相川駅前　価格表　更新日：2019/9/25

[84: 匿名]

>>83 匿名さん
最上階はなぜか売り止めしているようです。理由はわかりませんが
10階は商談室や事務所に使用しているのでここもまだ出していないようです？

[85: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ一年点検ですが、どんなところを確認するとよいんでしょうか？

[86: 住民板ユーザーさん1]

駅前のパチンコ屋さんはお店をたたまれたのでしょうか。
だとすれば次は何ができるのか？

[87: 住民板ユーザーさん1]

パチンコ屋跡地もそうだけど駅前のビルも何か入らんかな

[88: 匿名さん]

残り13+家具付き2戸

https://www.wellith.jp/aikawa183/outline.html
物件概要 | 【公式】ウエリス相川駅前

先着順販売概要
販売価格（税込） 32,242,710円～46,496,447円
最多販売価格帯（税込） 3,700万円台(4?)
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
販売戸数 13戸
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービススペース面積 2.20㎡～9.06㎡
アルコーブ面積 2.30㎡～6.23㎡
テラス面積 12.16㎡
専用庭面積 16.00㎡
管理費（月額） 7,670円～11,290円
修繕積立金（月額） 3,470円～5,100円
専用庭使用料 800円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 289,000円～425,000円
販売時期 先着順申込受付中
お持ち頂くもの：印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
※先着順につき、売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

家具付きモデルルーム分譲
販売価格（税込） 36,173,783円・36,295,776円
専有面積 62.97㎡・68.07㎡
間取り 3LDK
販売戸数 2戸
バルコニー面積 11.21㎡・11.78㎡
アルコーブ面積 3.30㎡・3.42㎡
管理費（月額） 8,380円・9,060円
修繕積立金（月額） 3,790円・4,100円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 316,000円・341,000円
販売時期 先着順申込受付中
お持ち頂くもの：印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
※先着順につき、売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

【家具・家電明細】
＜212号室：Aフラット＞
全室照明・カーテン・エアコン1台・リビングセット・ダイニングセット・TV・和室テーブルセット・食器棚・小物一式
＜906号室：アクタス＞
全室照明・カーテン・エアコン1台・リビングセット・ダイニングセット・TV・小物一式

[89: 住民板ユーザーさん1]

>>88 匿名さん
検討者板だけにはってくれない？

[90: 住民板ユーザーさん3]

目の前のパチンコ屋が取り壊されてるけど建て替え？新しい何かできるのかな

[91: 住民板ユーザーさん8]

毎朝の犬の甲高い鳴き声が頭から離れなくて、限界です。

[92: 住民板ユーザーさん8]

>>91 住民板ユーザーさん8さん

諦めて下さい

[93: 住民板ユーザーさん1]

パチンコ屋さん跡地の残り半分は、何ができるんでしょうね

[94: 住民板ユーザーさん2]

>>93 住民板ユーザーさん1さん

地元の人の話によると、吹田済生会に勤めていた方が独立してクリニックを開かれるとか。

[95: 住民板ユーザーさん1]

https://byoinnavi.jp/clinic/274583

稲葉クリニック

[96: 住民板ユーザーさん8]

住んでみて気になるところはいくつかあるものの(言い出したらきりがないのだけど)住めば都。購入してよかった。ここまで駅前マンションはなかなかない。どんなマンションに住んでも不満がない物件なんてどこ探してもないものね。。相川駅が取り壊されないことだけ。それだけを祈ります。

[97: 住民板ユーザーさん8]

犬がベランダで鳴いて、玄関口エリアから
吠えると言うか、泣いてるくらいかわいそうなんです。1日3回くらい10分くらい。毎日。
こういう場合管理会社に言うべきですか？
警察のほうがいいんですか？

[98: 住民板ユーザーさん1]

うちは上階の方の足音や何か物を移動する音？「ドンッ」という衝撃音に腹を立てています。
日によっては夜遅くにそれが聞こえることも。
いざというときのために、記録をつけています。
日付・頻度・音の種類・できるときは録音など。
集合住宅だということを分かってらっしゃるのでしょうか。
管理会社からたまに騒音に関する注意喚起の手紙が届くので、うちだけじゃないってことでしょうか。

管理会社か管理組合にまずは相談してみては？

[99: 住民板ユーザーさん8]

>>98 住民板ユーザーさん1さん
こちらは、人間であろう騒音については、たまに引き戸の音がするくらいで問題なしですが、在宅になり、家にいることが多くなって余計に犬の鳴き声が気になり始めました。証拠写真は撮ってますが、録音はできてないです。私は別階なんですが、お隣とか住んでる方が気にならないのが不思議です。

[100: 匿名さん]

>>97 住民板ユーザーさん8

犬も飼えるペット管理規約がある以上は少々の鳴き声は容認されてます。

もし不満ならば
管理組合の総会で管理規約の『犬を飼うのを禁止にする。』という変更を提案されてはどうでしょうか？
それが民主主義です。

ただ現在の飼い犬を処分させる強制力のある管理規約は難しい。
まずは現在の飼い犬は登録させることを義務付けて新規に飼うことを禁止にする管理規約を作るしかないですね。

現在の飼い犬の寿命がきて亡くなるのを待つまで10数年かかるでしょう。

[101: 住民板ユーザーさん8]

>>100 匿名さん
私も犬が吠えるの気になってました。
ペットokのマンションを選択したから
多少は全く問題ないですしもちろん
可愛いから癒されてます。
ここ2日ほどはあまり吠えてないから
家に慣れてきたんでしょうかねー。

[102: 住民板ユーザーさん2]

ペット可マンションなので吠えは仕方ないかなと思います。
(おそらくわざと)粗大ごみを普通のゴミ置き場に置いたものは住民から徴収された管理組合費で支払われているのでそれを使って犬の吠えをしつけしてくれるトレーナーを雇ってもらう申請でもしたらどうですか？飼っている方もありがたいと思いますよ?！

[103: 住民板ユーザーさん1]

以前居住していたマンションで最上階住みでしたが生活音はきこえていました
カナヅチ？みたいな音や洗濯機の音その他
管理会社に確認したところ全体的に壁内につながっているパイプ？柱？をつたうので必ずしも上からや真横からの音とはかぎらないといわれました
上の階のかたを擁護してるわけではないのですが…

[104: 住民板ユーザーさん1]

西棟に住んでいるものです。

ここ2.3ヶ月駅側の寝室の湿度がすごくて、除湿剤を置いても数週間で水が溜まるような状態です。

昨年の夏はこんなことはありませんでした。

みなさんのお部屋はいかがですか？

[105: 住民板ユーザーさん1]

マンション南側は一体何が建つのでしょう？ご存知の方いらっしゃいますか？

[106: 住民板ユーザーさん3]

>>105 住民板ユーザーさん1さん

大阪成蹊大学の校舎で、テニススクールの所に８階建の建物の計画だそうです。

[107: 住民でない人さん]

川に近いから、湿度が高い

[108: 住民板ユーザーさん1]

去年からですが鳩がたびたびベランダへきます。鳩対策としてテグスを張ったりしているのですが、それからピタリとなくなり今月からまたチラホラと見かけます。在宅中は追っ払ったりしますが、お隣との防災壁？の上にとまったりしてそこからきます。昼間留守なので限界があります。鳩対策マンション管理組合のほうでなんとかできないんでしょうか？？

[109: 住民板ユーザーさん1]

完売したんかー
長かった

[110: 住民さん1]

住み始めた当初からベランダ辺りからガタン？バタン？表現が難しいのですが時間不規則に音が聞こえてきます。深夜にきこえる事が多かったのですが本日午前中にもきこえてきました。不規則のため業者さんに来ていただいたところで鳴らないのかも、と思い連絡していません。
排気弁とかでしょうか？
何の音なのか検討もつきません。
同じようにきこえる方いますか？
表現力が乏しく伝わるでしょうか

[111: 住民さん2]

>>110 住民さん1さん
音、聞いたことないです。。
風が強い時なのか、何か原因が見つかると良いのですが。。。

[112: 住民さん1]

最近になって特に『蜘蛛』が多発していませんか？
皆さんのベランダや玄関まわり、室外機の裏等に蜘蛛の巣はないですか？何度掃除しても巣をはられます。掃除後専用スプレーしてもはられます。皆さんどんな対策されていますか？

[113: 住民さん1]

夜中になったら壁や床を叩いて音を鳴らしている人が近くの階に住んでます。安眠出来ません！

[114: 住民さん1]

エントランスホールのソファに度々若者数名が騒いでいるのを皆さんご存知ですか？以前の管理人さんのときにもあり、翌朝管理人さんが出勤したらカップ麺の空容器等ゴミが散乱していたとのこと。そのときは警察に相談していて巡回してもらっていると仰っていましたが、今はどのような対処をなされているのでしょうか？現管理人さんは把握しているのか？
あの若者たちは住民なのか？余所者なのか？
朝にはしっかり居なくなるあたりパクられたくないのね。怒られたくないんでしょうね。大人がこわい未成年…てとこでしょうか。監視カメラには全て録画されているのに…

[115: 住民さん1]

多分4階にお住まいのどなたかだと思いますが、毎日毎日ほぼ24時間、尋常ではないレベルの騒音を立てている方がいるので大変不快です。大きな物を引きずったり、踵で床や壁を殴打する音が絶えず聞こえてきます。どの音もペットや子供ではない｢なにか｣が発しているとしか考えられず、正直怒ってます。本当にいい加減にしてもらいたい。

[116: 住民さん2]

>>112 住民さん1さん

アース製薬蜘蛛の巣消滅ジェットが効果的でしたよ！でも水で流したらすぐさま張られたので、頻繁にスプレーが必要なようです。

[117: 中古マンション検討中さん]

４階の方でしょうか？アルコープでタバコ吸ううのやめてほしいな

[118: 住民さん1]

4Fの子供さんの要る家庭は足音に気をつけましょう。
結構響くものですよ。