シエリアタワーなんば

[買い替え検討中さん]

シエリアタワーなんばってどうですか。


公式URL：http://cielia.com/m/namba220/

所在地：大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2(地番)
交通：大阪メトロ御堂筋線 「なんば」駅徒歩 12分 、大阪メトロ堺筋・千日前線「日本橋」駅 徒歩8分
土地権利：借地権種類定期借地権(転借地権)
借地権の種類と期間建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)
借地期間:引渡日より70年間
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地下1階地上30階建
総戸数：220戸
間取り：2LDK～3LDK
売主：関電不動産開発、住友商事、パナソニック ホームズ
施工会社：日本国土開発
管理会社：関電コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 名無しさん]

共有施設はスカイラウンジだけですか？

[82: 匿名さん]

>共有施設はスカイラウンジだけですか？

たぶん、そうだと思います。
共有施設を望んでいる人ってそんなに多いのでしょうか。
維持費など無駄にかかってしまうよりは、何もないほうが良いと思っています。
子供がいればキッズルームなども良いのでしょうけれど利用は一時期だけ。
それあれば、もっと他に費用を使うべきだなと考えます。

[83: 名無しさん]

>>82 匿名さん
私も共有施設は必要最低限で良い派です。

[84: 名無しさん]

このような感じでしょうか？

○良い点
なんばまで徒歩圏内
風致地区隣接のため緑が多い
定借のため安い
共有施設が少ない
間取りが良い
周りに高層の建物が少ないため見晴らしが良い
中央区住所
外観がお洒落

×悪い点
定借
高速道路から近い
最寄り駅まで8分とやや遠い
東側がお寺のためお墓が見える
共有施設が少ない
外国人が多い
ラブホテル、風俗街が近い
ゴミ捨てが各階にない

[85: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[86: 匿名さん]

15F位でも、かなり眺望が良いのだなぁと思いました。
15Fだと周りの建物と同等か、それ以上の高さになるからかもしれないですね。21Fとくらべてしまうと流石に景色の抜け方は弱いですけど…。
それ以下でも
もしかしたら
窓の外はそこまで圧迫感なくいられるのかもしれないですね。

[87: 検討板ユーザーさん]

B、Cタイプの眺望は南向きに15階建てグランドパレス夕陽丘があるので、ハルカス全貌見たいなら15階以上がいいかな

[88: 検討板ユーザーさん]

まだ入居まで1年以上ありますが、残り2/3となりましたね

[89: 匿名さん]

まだ完成していないのでイラストからだけですが、

エントランスがホテルのようで高級感を感じるなと感じました。

間取りも設備内容も大切ですが、マンションの顔は外観デザインです。

最寄り駅まで徒歩圏内ですし、住みやすい周辺環境にも魅力を感じました。

借地権付き物件ということをどう考えるかかな。

[90: マンション検討中さん]

立地が良ければ定期借地もアリだと思いますが難波まで徒歩10分強とやや遠い。
今後の難波が益々発展すると思われるなら買いかと思いますが。。。

[91: 検討板ユーザーさん]

難波の再開発や2023年春のなにわ筋開業により、賑わいは増すとおもいますが、日本橋まで8分は微妙ですね…

[92: 検討板ユーザーさん]

>>89 匿名さん

賃貸と同じ投資考えれば良いのでは？
車の残クレ？みたいな。

[93: マンション検討中さん]

購入検討しております。
220戸に対してエレベーターが3基とのことですが待ち時間は多いのでしょうか。
これまでタワーに住んだことがないためご存知の方おられましたら教えていただきたいです。

[94: 匿名さん]

朝の時間帯は、EV皆さん使われるから、
早めに家を出るなどの対策は必要になってくるのではないかと思います。
30階建てなので、
おそらく1基くらいは高層階直通運転みたいになるのでは？とは思うのですが、どういう運用されるかによって
かなり待ち時間も変わってくるかと思います。

[95: マンション検討中さん]

エレベーター3基は全て3階から30階までとまるみたいです。約70戸に1基なので朝は混むと思われます。

[96: ユーザーさん]

>>93 マンション検討中さん

ビオール大阪大手前タワーは309戸
エレベーター三基、ゴミ出しペット非常エレベーター一基でした。

問題ありません。
朝方7時40分～8時30分は日中に比べて混みます。

[97: マンション検討中さん]

自分で住むなら価額が魅力的です。投資用が不向きで、リセールが難しい。

[98: ユーザーさん]

>>97 マンション検討中さん

83平米　南向きワイドスパン
5500～5800万円だとシエリア物件の中では安いです。
　

[99: マンション掲示板さん]

間取りいいですね

[100: 匿名さん]

最近は価格上昇のため、面積を抑えて３部屋確保すると、どうしても
リビングインの部屋になりますが、やはりリビングダイニングから
独立していると、住みやすそうですよね。