ライブスクエア大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライブスクエア大手町についての情報交換しませんか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ls-otemachi.com/

所在地：福岡県北九州市小倉北区大手町14番14（地番）
交通：西鉄「大手町」バス停より徒歩約2分

構造規模 鉄筋コンクリート造19階建て
総戸数 131戸
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
住戸専有面積 73.01㎡〜161.76㎡
竣工予定 平成32年10月末日
入居予定 平成32年11月下旬

売主：大手町NT共同企業体：東宝住宅、なかやしき
施工会社：福屋建設
管理会社：なかやしき エステートサービス部

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 名無しさん]

まあ売れるだろうね、住所も間違いなく大手町だし。

[2: 匿名さん]

立地としては、大手町界隈最後の物件かもしれないので、どうしても大手町に新築マンションが欲しい、という人は今買うべき物件だと思います。

ただ、消防署や都市高が近すぎることがネックですし、購入後の資産価値は、、、。子育て世代向き、というよりは、DINKSやリタイア層が、都心への利便性を重視して購入するのかな、と感じました。
あと、駐車場の出入り経路やエントランスの庇もよく確認して、納得してから購入を決めた方がよさそうです。

[3: 匿名さん]

騒音問題が気になるのですが…やはり足音などうるさいですかね…。

下の階は予想以上に安いので、前向きに検討中です。端部屋は埋まってしまっているようなので中部屋になりそうです…。

[4: マンション検討中さん]

隣の消防署、都市高速が近いのが気になります。
消防署が隣なのにそこそこの金額なのは設備が良いのでしょうか？

[5: 匿名さん]

周辺環境も含め、この物件のメリット　デメリットを教えてください。
県外の人間なのであまり良くわかっておらず、大手町エリア、守恒エリアが良いという情報位しかありません。

[6: ご近所さん]

消防車は署の付近ではサイレンを鳴らさないし、救急車も病院近くまで来たらサイレンを止めるから、騒音はあまり気にしなくていいと思う。幹線道路沿いのほうがよほどうるさい。

大手町はベタ基礎可能な岩盤層で震災には強いが、ここは川べりの低い土地だから洪水の可能性はあるな。

[7: 匿名さん]

なかやしきの物件は騒音に弱いと聞きますが、床の防音施工はどうなのでしょうかね？

[8: 購入経験者さん]

都市高の様な、車が発生する不愉快な騒音は上へ凄く届きます。
上層階を選ぶ方は覚悟したほうがいいですよ。絶対に！
ここか都市高が近すぎると思います。
（経験者より）

[9: マンション検討中さん]

やはり騒音は激しいのですね。前向きに検討していましたが後悔するのは嫌なのでやめときます。

[10: マンション検討中さん]

グランドパレス 大手町公園とこちらの物件ではどちらがオススメでしょうか？

[11: 匿名さん]

[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

[12: ご近所さん]

いまの段階でその売れ行きなら下手すると完成前の完売も・・・？
サンライフ勝山公園とはえらい違い。

[13: 名無しさん]

>>10 マンション検討中さん

迷ってるなら売れてる方を選んだら良いと思います。

[14: 匿名]

>>8 購入経験者さん
窓を閉めていてもうるさいですか？？

[15: 口コミ知りたいさん]

>>12 ご近所さん
サンライフ勝山公園は売れているのですか？
やはり人気のところは完売しますよね…！？

[16: ご近所さん]

>>15 口コミ知りたいさん

サンライフは逆では？

[17: ご近所さん]

都市高速からの距離はサンパーク城内イクシアと同じ位ですね？

[18: ご近所さん]

こんだけ売れ行き好調なのに、
なんで計画規模を大幅縮小したんだろうね。
普通のマンションじゃなくて、以前のタワマンがよかったなあ。

[19: ご近所さん]

>>18 ご近所さん
同感です。何故縮小になったんですかね？

[20: ご近所さん]

>>14 匿名さん
同じ様な環境に住んでいますが騒音はそんなに気になりません。ベランダは結構汚れるので頻繁に掃除はしています。洗濯物も問題なく干しています。