パレステージ高幡不動ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/takahatafudo/index.html
売主：日神不動産
施工会社：寄居建設株式会社
管理会社：日神管財株式会社
パレステージ高幡不動について語りましょう。

所在地：東京都日野市万願寺六丁目39番1（地番）、
　　　　東京都日野市万願寺六丁目39番地の1（住居表示）
交通：京王線「高幡不動」駅より徒歩10分、多摩モノレール線「高幡不動」駅より徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数：43戸[住戸：42戸、管理事務室：1戸]

【物件情報の一部を追加しました 2018.5.24　管理担当】

[1: マンション検討中さん]

先日モデルルームへ行ってきました。　収納もたっぷりあって、それほど豪華すぎず、とても暮らしやすい部屋になっていると思います。　天井はやや低めと感じましたので、こだわる方はよくチェックされた方が良いです。

現地もよく知っている場所ですが、気になる点をいくつか。　車通りが多いこと、川沿いということ（地盤は大丈夫なようです）、東向きか西向きだけということ。　

東側の通り向かいに同じようなマンションがありますが、このマンションの西側は低層限定の地区らしく、将来的にも日当たりは大丈夫だとのことです。

駅までの道ですが、近道は夜は暗くてあまり使いたくないです。　ですので橋を通って下っていく行き方がメインになりそう。　女性だとホームまで徒歩15分位でしょうか。　なので、あまり駅近という印象はないです。

[2: 匿名さん]

川が近いので冠水などが気になりますが、水辺が近いと癒されるのでいいですね。
こちらは商業施設がマンションから少し離れているので、その点がどうなのかと思いました。
販売価格は決して安くないので、利便性を考えてどうするかですね。
外観デザインは飽きの来ないデザインだと思います。

[3: 匿名さん]

川が近いので冠水などが気になりますが、水辺が近いと癒されるのでいいですね。
こちらは商業施設がマンションから少し離れているので、その点がどうなのかと思いました。
販売価格は決して安くないので、利便性を考えてどうするかですね。
外観デザインは飽きの来ないデザインだと思います。

[4: 匿名さん]

老後の利便性も考える必要があるが、駅徒歩１０分で近場にスーパーがない
駅徒歩１０分だと中古で売れない

[5: 匿名さん]

資産価値的には徒歩10分は厳しいですか？歩くのにはギリギリですものね。
駅からこの距離があったとしても違うメリットがあれば注目しますが、その点はどうでしょうか。
地図を見るとマンション周りに何もなくて。あるのはコンビニ位？
普段の買い物、ご近所さんはどの辺まで行くのでしょうね。
市民プールが近くにあるのは良かったです。夏休みの子どもの良い暇つぶしになりそうです。

[6: 検討板ユーザーさん]

>>1 マンション検討中さん

私もモデルルーム見に行きました。
営業マンは、駅まで10分って言ってましたが、絶対かかりますよねf(^_^)

[7: マンション検討中さん]

高幡不動近くのパレステージを検討していますが、川沿いが気になりますf(^_^)
川沿いに住んだことないので、強風、カビ、むし、湿気などどうでしょうか？

[8: マンション検討中さん]

>>6 検討板ユーザーさん

絶対10分以上かかると思います。

[9: 周辺住民さん]

ここから少し下流の川沿いマンションに住んでいます。風は気にならないですね。
冬は普通に乾燥しますし、川沿いだから涼しいとかも特にないです。
近年水害はないようですが、近隣一帯は浸水想定区域なのでリスクはあると思います。
虫はそれなりにいます。たぶん丘陵のほうよりはマシだと思いますが...

物件自体はとても良さそうで、羨ましいくらいなのですが、
やはり駅へのアクセス、たぶん玄関出てから駅ホームまで15分くらいかかるでしょう、
しかも平坦じゃないというところが大きな難点かなと思います。
近くにセブンイレブンができたのは良かったですね。

日野バイパス沿い、川崎・北野街道沿いは徐々に飲食店や商業施設も増えてきていますし、
今後バイパス延伸部周辺で再開発もあるでしょうから、車メインで生活していくならば、
狭い生活道路を通らず出かけられる立地ですしアリかなと思います。

将来に期待が持てるエリアという感じはするんですよね。

子育て世代の方は、地域で人気がある（らしい）潤徳小学校が選択できないこと、
公立中学校が遠いことに留意したほうがいいかもしれません。

すぐ近くのマンションは新築分譲時にかなり高い印象があったのですが、
パレステージはわりと妥当な価格帯という感じがします。