このご時世どちらがいいでしょうか？
[スレ作成日時]2005-12-21 22:59:00
注文住宅のオンライン相談
マンション買うＶＳ借りる
| No.2 |
by 匿名さん 2005-12-22 23:51:00
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微妙〜
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| No.3 |
100M2超えるちょっと高級マンション（？）を借りようか迷っていますが
賃貸のデメリットはなんですか？ |
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| No.4 |
一生住んでもいいなら買う。
思い切れないうちは賃貸で過ごす。 |
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| No.5 |
このご時世ですけど買いました。
これでよほどのことがない限り、引越ししなくていいと思うと ほっとしましたね。 |
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| No.6 |
マンションは買うもんじやない、
借りるもんだ。 もしどうしても買うときは、相場の7割以下の激安物件を即断即決で買え。 あとあと、いいことあるかもよ。 |
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| No.7 |
賃貸が良いと思っていましたが、今年になって何故だか分からないけど
高い家賃を払うのが急に＊＊らしくなってしまって・・・ 築９年の中古マンションを購入しました（ローンありません） 来月引越しです。 思った以上にお金が掛かりました・・・ でもこれからは月末の家賃の支払いが無いので嬉しい！ |
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| No.8 |
維持費がね・・・・・問題ですよね。
買っちゃうと、 駐車場込みで毎月５万くらい維持費かかるでしょう？？？ キャッシュで買うならいいけども、ローン＋維持費５万 はカナリきついですよね・・・ |
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| No.9 |
賃貸ってさぁ。
駐車場代込みなの？ 家賃と管理費と更新料と、払わんの？ |
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| No.10 |
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| No.11 |
借りる。
マンションの所有というのは真の意味での所有にあらず。 中途半端な所有権なら最初から賃貸のほうがよい。 |
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| No.12 |
どっちでもいいんじゃない？自分で決めれば。
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| No.13 |
ローンで買うなら、完済するまで担保に取られてるから、ほとんど銀行の物ですね。
実質的には、銀行に借りてるような感じかな。 我が家もローン残高を考えると、自分のものは玄関と、あと少しかな。 頭金10％だと、入居した瞬間に中古になり・・・・。 |
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| No.14 |
現在分譲マンションに居住しておりますが
１０年たつとあれやこれや壊れてきたり（まだささやかなところですが） します。２万出費 １０万出費のレベルです 賃貸は全部大家さんもちでしょうか？ |
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| No.15 |
当然大家さんもちです。
ちなみに分譲の場合は10年目に大規模修繕が来ると大きな出費を強いられますね。 数十万円から百万円程度。 |
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| No.16 |
理想を言えば一生高級マンションで賃貸生活でしょうが、
現実問題それができるのはごく限られた人だけなわけで 一般庶民は分譲に甘んじるしかないでしょうね。 |
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| No.17 |
大家さんによりけりですよ。
換気扇やお風呂なんか家の中で使っていて壊れたものは「自分で修理してください」って スタンスのところが多いし・・・ 外壁なんかは当然大家さん持ちですけどね |
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| No.18 |
>>17
それは違う。 故意の過失がなく自然に消耗して壊れたものは大家もち。 ただし、がめつい大家が請求してきて、無知な賃借人が払ってしまうケースが多かっただけ。 換気扇や風呂は壊れ方によるでしょうね。 ちなみにうちはエアコン壊れていないけど古くなったので新しくしてもらったよ、大家もちで。 |
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| No.19 |
えーと、家賃が１０万だとして
同じマンションでで同じ階が 月１０万のローンで（頭金なし・管理費・税金等込みで）買えるなら 買った方が良くないですか？ |
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| No.20 |
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| No.21 |
>>ファミリー用は分からないけど単身用の賃貸マンションは付いてた
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| No.22 |
あ>>20さんにでした
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| No.23 |
>>20
ワンルームマンション。 古いエアコンでぜんぜん効かなくて困っていた。 一昨年、暑くなりそうだったので、契約更新の際に言ったら付け替えてくれたよ。 結果的に40℃の暑さが続いた記録的な酷暑だったので正解。 後で調べたら6〜7万円くらいのエアコンだった。 契約更新のときに切り出すと通りやすいよ。 |
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| No.24 |
えーと、家賃が１０万だとして
同じマンションでで同じ階が 月１０万のローンで（頭金なし・管理費・税金等込みで）買えるなら 買った方が良くないですか？ 19番様へ分譲を買うと修繕積立金や固定資産税などもずっとついてきます。 ローンの利息も う・・・んでも１５年２０年単位で住むとなるとやっぱり購入したした方が 結局安上がりかな？この辺はコンピュターのようなアタマの持ち主しか損得勘定 出来ませんよね？凡人はどっちにしても隣の芝生の方があおくみえるだけ？？ |
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| No.25 |
>>23さんも１Ｒマンションですか（でしたか？）
20世帯程の小規模１Ｒマンションで家賃は５万千円でした。その内千円が管理費でした。（マンション内清掃等） 光熱費は勿論自腹ですが、上下水道代は住民で割っていたのでどんなにシャワーを出しっぱなしで入っても 月々500円前後でした。ファミリータイプの賃貸マンションはどうなんでしょう…スレ違いですみません。 |
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| No.26 |
大家が個人の場合エアコンの修理とかあまりそういうことは期待出来ませんよ(経験者)
元々エアコンがついていて故障したので大家に言ったら「前の住民が置いていったものだから元々部屋には ついてないから」と言われました。 |
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| No.27 |
エアコンは、基本的に借り主の負担でしょうファミリータイプなら。
サービスで付けてくれてるんだから嫌ならはずせと言われるでしょうね。 |
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| No.28 |
24
良いかどうかは主観的な判断なので、なんとも言えません。 月１０万のローン（頭金なし・管理費・税金等込みで）だと購入できる物件は２０００万以下だろうから、 家賃と物件価格の比率は５〜６％程度。損得勘定も微妙なところかなあ。 |
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| No.29 |
＞月１０万のローン（頭金なし・管理費・税金等込みで）だと購入できる物件は２０００万以下だろうから、
違うでしょう、これはローンの借入額の話ですね。 6500万円のマンション買いましたが、ローン借入額は2000万円未満です。月々の支払いは 8万円台ですよ。管理費は25000円ですね。 |
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| No.30 |
月１０万の家賃なら分譲価格はやはり２０００万未満ではないでしょうか？
頭金なし・管理費・税金等込みですから・・・６５００万で購入したマンション１０万円で貸して いただけますか？無理でしょ？？ |
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| No.31 |
家賃は相場で決まるものです、購入時価格を基準にしていたら
とても入居してもらえません 仮に家賃１０万、購入１０万ならやはり買うのが普通でしょう 嫌なら引っ越して家賃１０万で貸せば資産は残るわけで |
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| No.32 |
マンション買うぐらいなら賃貸で十分だな
どうせ買えるマンションなんかたかが知れている だったら賃貸でもっと立地条件良いところ安く借りれる。 |
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| No.33 |
家賃は相場で決まるものです、購入時価格を基準にしていたら
とても入居してもらえません 仮に家賃１０万、購入１０万ならやはり買うのが普通でしょう 嫌なら引っ越して家賃１０万で貸せば資産は残るわけで 6500万で買ったマンションが１０万円でしか賃貸に出せないとこまでいったら管理費 固定資産税修繕積み立て金等支払っていたらもうけはないですね？赤字かも そして、何年もたつと水道修理なども・・ありえます なら、借りた方がお得でしたということになりますね？ でも２０００万以下のマンションなら借りるか買うか微妙だ・・ といっているのではないでしょうか |
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| No.34 |
なぜ6500万のマンションにこだわる？
なぜ2000万のマンションをさげすむ？ 家賃10万払っている人が2000万のマンションを 月10万のローンで買ったって良いじゃない |
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| No.35 |
賃貸を希望する人は60歳になっても70歳になってもずっと高い家賃払うんですか？
私だったらそんな将来に年金がもらえるかもわからない時代にそんだけ払っていく自信ないな・・・ 買ったら維持管理費で月4万前後になるんじゃないかな？ そうやって考えたら70歳で家賃10万より4万前後の維持管理費の方が正解では・・・？ |
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| No.36 |
建て替え 大規模修繕などの大きい出費はどうやってひねりだしますか？
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| No.37 |
建て替えは自分が生きている間にはないな。
修繕費は積み立ててるし。 分譲で何もないってことはないよ。 少なくとも住まいを追われるリスクは小さい。 |
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| No.38 |
1960年代の中古公団住戸は現役で販売されてる
今新築マンションを購入してスラム化しても住む覚悟を決めれば 自分の寿命考えると、建替え、大規模修繕の心配は少ない 戸建てだと、傷みだしたら修理が大変だと思う |
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| No.39 |
もう、めんどうだからマンションごと買う。そして一室に住み、他は貸す。
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