マンション買うＶＳ借りる

[匿名さん]

このご時世どちらがいいでしょうか？

[22: 21]

あ>>20さんにでした

[23: 匿名さん]

>>20
ワンルームマンション。
古いエアコンでぜんぜん効かなくて困っていた。
一昨年、暑くなりそうだったので、契約更新の際に言ったら付け替えてくれたよ。
結果的に40℃の暑さが続いた記録的な酷暑だったので正解。
後で調べたら6〜7万円くらいのエアコンだった。

契約更新のときに切り出すと通りやすいよ。

[24: 匿名さん]

えーと、家賃が１０万だとして
同じマンションでで同じ階が

月１０万のローンで（頭金なし・管理費・税金等込みで）買えるなら
買った方が良くないですか？

19番様へ分譲を買うと修繕積立金や固定資産税などもずっとついてきます。
ローンの利息も
う・・・んでも１５年２０年単位で住むとなるとやっぱり購入したした方が
結局安上がりかな？この辺はコンピュターのようなアタマの持ち主しか損得勘定
出来ませんよね？凡人はどっちにしても隣の芝生の方があおくみえるだけ？？

[25: 21]

>>23さんも１Ｒマンションですか（でしたか？）
20世帯程の小規模１Ｒマンションで家賃は５万千円でした。その内千円が管理費でした。（マンション内清掃等）
光熱費は勿論自腹ですが、上下水道代は住民で割っていたのでどんなにシャワーを出しっぱなしで入っても
月々500円前後でした。ファミリータイプの賃貸マンションはどうなんでしょう…スレ違いですみません。

[26: 匿名さん]

大家が個人の場合エアコンの修理とかあまりそういうことは期待出来ませんよ(経験者)
元々エアコンがついていて故障したので大家に言ったら「前の住民が置いていったものだから元々部屋には
ついてないから」と言われました。

[27: 匿名さん]

エアコンは、基本的に借り主の負担でしょうファミリータイプなら。
サービスで付けてくれてるんだから嫌ならはずせと言われるでしょうね。

[28: 匿名さん]

24
良いかどうかは主観的な判断なので、なんとも言えません。

月１０万のローン（頭金なし・管理費・税金等込みで）だと購入できる物件は２０００万以下だろうから、
家賃と物件価格の比率は５〜６％程度。損得勘定も微妙なところかなあ。

[29: 匿名さん]

＞月１０万のローン（頭金なし・管理費・税金等込みで）だと購入できる物件は２０００万以下だろうから、

違うでしょう、これはローンの借入額の話ですね。
6500万円のマンション買いましたが、ローン借入額は2000万円未満です。月々の支払いは
8万円台ですよ。管理費は25000円ですね。

[30: 匿名さん]

月１０万の家賃なら分譲価格はやはり２０００万未満ではないでしょうか？
頭金なし・管理費・税金等込みですから・・・６５００万で購入したマンション１０万円で貸して
いただけますか？無理でしょ？？

[31: 匿名さん]

家賃は相場で決まるものです、購入時価格を基準にしていたら
とても入居してもらえません

仮に家賃１０万、購入１０万ならやはり買うのが普通でしょう
嫌なら引っ越して家賃１０万で貸せば資産は残るわけで

[32: 匿名さん]

マンション買うぐらいなら賃貸で十分だな
どうせ買えるマンションなんかたかが知れている
だったら賃貸でもっと立地条件良いところ安く借りれる。

[33: 匿名さん]

家賃は相場で決まるものです、購入時価格を基準にしていたら
とても入居してもらえません

仮に家賃１０万、購入１０万ならやはり買うのが普通でしょう
嫌なら引っ越して家賃１０万で貸せば資産は残るわけで
6500万で買ったマンションが１０万円でしか賃貸に出せないとこまでいったら管理費
固定資産税修繕積み立て金等支払っていたらもうけはないですね？赤字かも
そして、何年もたつと水道修理なども・・ありえます
なら、借りた方がお得でしたということになりますね？
でも２０００万以下のマンションなら借りるか買うか微妙だ・・
といっているのではないでしょうか

[34: 匿名さん]

なぜ6500万のマンションにこだわる？
なぜ2000万のマンションをさげすむ？

家賃10万払っている人が2000万のマンションを
月10万のローンで買ったって良いじゃない

[35: 匿名]

賃貸を希望する人は60歳になっても70歳になってもずっと高い家賃払うんですか？
私だったらそんな将来に年金がもらえるかもわからない時代にそんだけ払っていく自信ないな・・・
買ったら維持管理費で月4万前後になるんじゃないかな？
そうやって考えたら70歳で家賃10万より4万前後の維持管理費の方が正解では・・・？

[36: 匿名さん]

建て替え　大規模修繕などの大きい出費はどうやってひねりだしますか？

[37: 匿名さん]

建て替えは自分が生きている間にはないな。
修繕費は積み立ててるし。
分譲で何もないってことはないよ。
少なくとも住まいを追われるリスクは小さい。

[38: 匿名さん]

1960年代の中古公団住戸は現役で販売されてる
今新築マンションを購入してスラム化しても住む覚悟を決めれば
自分の寿命考えると、建替え、大規模修繕の心配は少ない
戸建てだと、傷みだしたら修理が大変だと思う

[39: 匿名さん]

もう、めんどうだからマンションごと買う。そして一室に住み、他は貸す。