サンリヤン小戸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンリヤン小戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://nishitetsu-sumai.com/sunriant/odo/

所在地：福岡県福岡市西区小戸4丁目26-16
交通：福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩14分
　　　JR筑肥線「下山門」駅徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.40平米～89.41平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

階数によっては姪浜は20分はみたいですね。時刻表みつつ近い下山門から乗りたいけど、運賃が高くなるのが嫌ですね〜。

[22: 検討者さん]

MJRと比較したらサンリヤンの方がコスパ良さげ。悩んでる間に4LのGタイプかなり埋まってきた(￣◇￣;) どうしよーーー

[23: 通りがかりさん]

いくつかの物件見てきましたが、南向きだし、ある程度収納もあるし、間取りはサンリヤンGタイプが一番良かったです。駅から少し遠い気もしますが、健康的にはベストな距離かもですね。

[24: 検討中さん]

ギリギリ姪浜駅徒歩圏内で価格が安いのは魅力。
もっと近くにスーパーなんかがあれば便利なんだけどなぁ。
んー、迷う。

[25: 通りがかりさん]

迷った時はスルーするのが鉄則です。

[26: 匿名さん]

近くにホテルたくさんあるのが気になる…

[27: 口コミ知りたいさん]

学区はどうなんでしょう？

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[28: 匿名さん]

学区は、内浜小、内浜中学校みたいですよー

[29: 口コミ知りたいさん]

サンメゾンと迷ってる

[30: 匿名さん]

駅に向かう道にラブホテルあるのがなぁ…

[31: 検討板ユーザーさん]

〉26さん、30さん
不動産を検討する時の格言で
「立地は変えられない」
というのが有ります。
上物(建物や部屋の設備)は
購入後もいくらでも変更できますが、
場所は動かしようがありません。
子どもや家に招待した人に
見られたくない様な建物が
有って、現時点で既に気になって
いるのであれば、25さんの言う様に
スルーするのも選択肢の一つかと
と思います。

[32: 検討者さん]

ラブホ気にしてたら、姪浜の西には住めないよ！
その分価格に反映されてるし。
姪浜南の駅まで徒歩同じくらいで、MJRは強気価格だからね。
どっちが良いかはよく考えて。予算度外視なら、西新ブリリアタワー一択っしょー

[33: 周辺住民]

あんな不便なところだから安いんでしょうね。
ほぼ下山門だし。
長期的に考えると多少高くても駅南のほうが便利だしお店も近いし、治安も土地価値もいいと思う。
せめてウエストかな。

[34: 周辺住民さん]

姪の浜も下山門も治安はそんな変わらんでしょ。
毎日夜中に珍走団が走り回る土地柄だよ。
姪浜駅なんて夜更かしで全国の不審者の多い駅５位に入ってたしな。
こんな場所に割高な今、３０００万も出してマンション買おうとは思わんな。

[35: 通りがかりさん]

販売最終期に入ったチラシが送られてきてました。
なんだかんだあの立地ではあっても姪浜で販売中の他のマンションよりは安くて駐車場も平置きなのが魅力と判断する人もいらっしゃるから売れてるんですかね。

[36: マンション検討中さん]

囲い、取れましたね。
いよいよな感じがしますね。

[37: まぁまぁ良いよ]

新築で値段もお手頃だしいいんじゃないかね。姪浜駅も高架下通れば歩けば10分くらいだし、買い物や外食もできるし、立地も悪くないと思って。
建ペイ率もいいし、駐車場も広いし住みやすくていいよ。

[38: 匿名さん]

>>34 周辺住民さん

そんなに不審車多いんですか？

[39: 匿名さん]

高級感を演出しているつもりか知りませんが、木目調？の外装は安っぽいですね。

[40: まぁまぁ良いよ]

>>39 匿名さん

なかなかない作りだよ？？うちは、可愛く見えるが(笑)