ローレルスクエア東花園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア東花園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/higahana206/

所在地：大阪府東大阪市吉田六丁目711番1（地番）
交通：近鉄奈良線「東花園」駅 徒歩１分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～100.15平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[105: 匿名さん]

第一期の価格表持ってるけど、
3期、４期で買った人がショック受けるから…

[106: 匿名さん]

未入居で2LDK4480万円で売りに出てますね。
ちょっと高過ぎでは？

[107: 匿名さん]

結局店舗もファミリーマートしか入ってないですしなんか大したことないですねぇ。

[108: 匿名さん]

>>106 匿名さん

未入居の中古マンション売りに出てますね。
転売ヤーでしょうかね？
アベノミクス絶頂期に完売した物件なので高値掴みの可能性あるので
コロナ禍の状況下でこの価格で成約したら資産価値が維持されてるどころか
大幅に上がった証明になりますね。

https://www.athome.co.jp/mansion/8791591102/
ローレルスクエア東花園 11階 ２ＬＤＫ[8791591102]東大阪市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
中古マンション ローレルスクエア東花園 11階 ２ＬＤＫ
価格 4,480万円
階建/階 14階建 / 11階
築年月 2020年2月(築1年未満) 専有面積 63.00m2 間取り ２ＬＤＫ
交通 近鉄奈良線 / 東花園駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府東大阪市吉田６丁目
平米単価 71.12万円
管理費等 7,780円 修繕積立金 5,140円
維持費等 専用利用料：990円/月
現況 空家
引渡し 即時 取引態様 専任媒介
物件番号 8791591102
情報公開日 2020年7月12日 次回更新予定日 2020年7月26日

[109: 匿名さん]

投資用賃貸マンションが4部屋募集中ですね。
なかなかのお家賃ですね。
現金一括購入とか半額くらい頭金入れてるなら夢の不労所得ですね。
流行りの公務員や会社員の不動産ローン投資だったら将来の日本経済次第なので不安定かも知れない。

ローレルスクエア東花園の建物情報/大阪府東大阪市吉田６丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/higashiosaka/7080379/

9階 21万円 なし 1ヶ月／2ヶ月 4LDK 80.43㎡ 東
6階 21万円 なし 1ヶ月／2ヶ月 4LDK 80.43㎡ 南
5階 21万円 10,000円 21.00万円／42.00万円 3SLDK 82.12㎡ 南
5階 15万円 10,000円 1ヶ月／2ヶ月 3LDK 70.31㎡ -

[110: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[111: eマンションさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[112: 匿名さん]

70㎡強の部屋を4000万で購入したけど、
電車が予想以上にうるさいし廊下側の部屋は狭いし、
駐車場は不便だし、失敗したかな？
値下がりしない事を祈る。

[113: 通りがかりさん]

東花園駅前の芝生エリアやファミマ周辺に英田中の在校生・卒業生のヤンキーたまりすぎてて…未成年の喫煙やノーヘル原付とか…マンション値打ちあるんかな?利便性良くても治安悪すぎ…

[114: 通りがかりさん]

そのマンションからのビル風が強すぎて、被害を受けてます。マンションの側道2本全て傘の骨が折れます。強風が寒くて涙出てくる。設計するときはそこまで読みとれなかったのかな。

[115: マンション検討中さん]

>>106 匿名さん
その部屋、4080万まで値下がりしましたね。
でも、まだ全然高いね。
せめて、一期販売の価格まで落としてくれたら買うんだけどね。

[116: 匿名さん]

3380万円

[117: マンション検討中さん]

なんだかんだでも売れますね。瓢箪山にはたっぷり完成在庫あるのに…ここは、ただ今売物件なし。やはり、駅前は人気ありますね。

[118: マンション検討中さん]

東大阪市、4LDK、90以上、駅近、築浅、の条件ならここしかない。売り物件出ないかなぁ？

[119: 周辺住民さん]

西向き側にマンション建設してます。
近すぎてあれは可哀そう。

[120: 職人さん]

>>119 周辺住民さん
道路挟んで西側ですか？
このマンションは南向きだからあまり影響はないかも？

[121: 評判気になるさん]

>>120 職人さん
真隣ですね。
西向きのベランダはプライバシーが大変かも。

[122: 評判気になるさん]

>>121 評判気になるさん
ピッタリくっついて隣ですね…。あれは辛いかも。