パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1601/

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3（地番）
交通：京浜東北・根岸線「本郷台」駅　徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.24平米～96.88平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[869: マンション検討中さん]

ダイキンのうるさらのエアコン設置して使っている住民さんはいますか？
設置の難易度が高いということできになりました。

[870: 口コミ知りたいさん]

>>869 マンション検討中さん
リビングと寝室にダイキンのうるさらのけっこう上位機種をつけてます。
確かにエアコン業者さんに嫌がられました。
つけられないことはないけど面倒、だそうです。
リビングには16～18畳用をつけたため室外機が巨大で驚きました。
お隣との避難隔壁を干渉しないように設置するとスロップシンクの前が室外機でふさがれます。まあ室外機越しにお水は出せますが。
ダイキンに限らず、大きなエアコンは室外機も大きいのですね・・・

[871: 名無しさん]

去年から住んでますが普通にいいマンションですね。
当たりだと思います。
特に今日みたいな晴れの日は環境が抜群に良い。
ここから引っ越すとしてもここより良いマンションてそうそう無いんじゃないかな。
そんな気がします。
難を言えば管理費が少し高いかな。
まあでもそれくらいは仕方ないか、といった感じです。

[872: eマンションさん]

朝の通勤時間帯、京浜東北線の横浜方面は、座れますか？

[873: 検討板ユーザーさん]

>>872 eマンションさん
乗車する時間帯によります。
コロナ前の状況になりますが、7時半から8時半位までの間に本郷台から乗車した場合は、ほとんど座れないのではないでしょうか。ただし途中で座れる可能性が多少あります。
8時半以降だと、座れる確率が高いと思います。
こちらも東急のマンションも世帯数が多いので、本郷台を利用する人数自体が増えているのではないかと思います。なので通常の通勤時間帯は、本郷台から座れると期待しない方が良いと思います。

[874: 匿名さん]

昔、大船から京浜東北線使ってたけど、基本的に大船で満席になります。新杉田、磯子などの工場地帯でそこそこ降りるので、自分の前に座ってる人がたまたま降りれば、そこで座れる。

[875: 匿名さん]

既にマンションに住まれている入居者さんがいらっしゃるので車庫出しやエアコン設置のような詳細な情報を教えていただけてありがたいです。
青田買いの未入居マンションでは掲示板に疑問を投げつけても誰も答える事ができず想像だけで話が進んでいて不安を感じる事が多いんですよね。

[876: 名無しさん]

そうですね。
ただ後発で購入すると自分の好みの部屋は買えないかもしれませんよね。
駐車場にしても一階で入り口のそばなんていうのは難しくなるでしょうし。
結果論かもしれませんがこのようなマンションで高層階を得た人はある意味勝ち組かもしれません。
いろいろな要素を総合して見ると非常にバランスの良いマンションに思います。
まあ青田買いした人はその分リスクも受け入れたわけですけどね。

[877: マンション検討中さん]

夜分遅くに失礼します。
こちらの物件個人でインターネットの設置ができずマンション側で契約しているもののみ使えられるといわれましたが、
現在使っていらっしゃるネットの平均速度はどれぐらいでるのでしょうか？

[878: マンコミュファンさん]

>>877 マンション検討中さん
「使えられる」ってどう言う意味？
大丈夫ですか。笑
人に聞くならマトモな日本語使った方がいいよ。

[879: 口コミ知りたいさん]

>>878 マンコミュファンさん
意味は分かるでしょう。
住人で無いので答えられなくて申し訳ないですが、揚げ足とって意地悪しなくても良いのでは

[880: マンション検討中さん]

>>878 マンコミュファンさん
失礼しました。
「使える」ってことですね。
これでマトモになってますか？

[881: eマンションさん]

>>879 口コミ知りたいさん

住人でもないのにアンテナはってチェックして意見する　怖！

[882: マンション掲示板さん]

>>877 マンション検討中さん
iPhone使ってWi-Fiで200～420Mbps
有線は使っていないので分かりませんが、もう少し早いのでは？

[883: 評判気になるさん]

>>880 マンション検討中さん
1本の回線を複数でシェアするので、同じ回線に収容された人の使い方に影響されるので、何とも言えないと思います。
一般的な話になってしまいますが、マンション契約の回線はwebを見るとか、電話会議位なら問題無いのかと思います。
ネットゲームはやらないので、よく分からないですが、ゲームをやる人とか、常に100Mとか出ないとダメな人は厳しいと思います。

[884: マンション検討中さん]

>>883 評判気になるさん
回答ありがとうございます。
参考になりました！

[885: 名無しさん]

最近若い男性が自転車止めてベンチでタバコを吸っておりました。

[886: マンション検討中さん]

出たな荒らし　笑

[887: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[888: 匿名さん]

タバコは複数人が吸い始めて習慣化されると排除が難しくなるので、見つけ次第マメに管理会社に対応して欲しいですね。