パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1601/

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3（地番）
交通：京浜東北・根岸線「本郷台」駅　徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.24平米～96.88平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[474: 匿名さん]

今は部屋番号と価格表も掲載されています。
行く前にある程度の予習もできるし、
価格もわかった上で、ということになるので見学に行くハードルは下がるのか？

今この数あるということは、
まだ値下げ交渉などは難しいと思われますが…どうなのだろう。
せめて何かおまけとかあるといいですね。

[475: eマンションさん]

>>466 通りがかりさん
クリニックは6/1(月)です。

[476: マンション検討中さん]

>>466 通りがかりさん
https://hongodai-kodomo.com/

[477: 通りがかりさん]

本郷台には住みたくないと駅を降りた瞬間に思いました。
集合住宅だらけだから。

[478: 匿名さん]

もうすぐ第４期６次が完売開始。
大規模マンションであることから、苦戦しているのでしょうか。
来月から入居スタートなのに、かなり細かく区分した販売されていますね。
衣食住が全て揃っているマンションとはいえ、価格が高額なのが影響しているのかも。

[479: マンション検討中さん]

コロナショックで、買い控えの傾向になると思います。価格帯が高過ぎますしね。

[480: 名無しさん]

そろそろ入居始まってるみたいですね。
実際に住んでみて住み心地はどうなのでしょう。足音や声、生活音など、子育て世帯が多そうだから気になります。それともシニア世帯の方が多いのかな。

[481: マンション検討中さん]

モデルルームゴールデンウィーク明け
まで休みそおですねー。
休めるってことは、残り少なくなってきてるんでしょうか？

[482: 匿名さん]

我が家は上の階に既に住んでる方がいるようですが、全く生活音とかは気になりません！！まだ住んでる方が少ないのかな？静かさ、また駅までのフラットで近くて、いいですね！あとゴミもいつでも捨てていいのが素敵。今のところ大満足です！！

[483: 匿名さん]

「４月７日に発令された緊急事態宣言を受け、当物件の営業を当面の間停止いたします。」
「資料の送付にお時間を要する場合がございます。」
で会社全体がお休みなのかと思いました。

入居もはじまっているようです。

間取りから推測すると、まだ販売住戸はありそう。
専用庭にテントを置いているの、楽しそうだと思いました。自粛生活で家でテント張る家庭が多いみたいですよね。子供がいたら喜ぶんじゃないかなと思います。

[484: 匿名さん]

今の時期引っ越しするのも大変ですね…。空けとくのももったいないですけど。
販売の方は第４期６次で停止中ってことなのかな。それまでは順調な販売だったんですかね？
五月中旬以降はどうなっていくのか気になります。
物件概要に225号室・226号室への注意事項がありますが、この二つはモデルルームとして使用してる部屋とかなんでしょうか。

[485: 通りがかりさん]

こちら売れてるんですか？本郷台なのに高すぎると思うんですが。
隣にもマンション建てて売れるんでしょうか。

[486: 匿名さん]

こういうときしか庭って有効活用できないかと思いますが、専用庭のあるご家庭はテーブルやいすをおいたり、テントを置いたりして
おうち時間を楽しんでいるご家庭もあるようですね。

自分は虫が嫌いなので、１Fは好きではありませんが、こういうことがあると１Fも良いなと思いました。

[487: 匿名さん]

そんなに庭で遊ぶ人いるんだ…気が知れない。自分だったらうるさいの嫌だけど、クレーム入れる人とかいないんだろうか。

[488: 匿名さん]

>>487 匿名さん
別にBBQじゃないし大目に見なよ
テントはるのを禁止していないだろう

[489: 匿名さん]

専用庭だったら
いろいろと活用することができていいんじゃないでしょうか。
大騒ぎしないで、
通常の範囲で使っていくのであれば、
なんちゃっておうちキャンプ風も大丈夫でしょう。
ここだと子供がいる人も多くなってくるでしょうから…。

[490: ご近所さん]

本郷台と洋光台の駅を降りた雰囲気の悪さって一体何なんだろうね。
同じ団地街でも港南台はそんなに雰囲気悪くないのに。

[491: 匿名さん]

>>490 ご近所さん
根岸線延長初期に開発された洋光台、国や県の施設が多かった本郷台だからでは？

[492: マンション検討中さん]

三井　長谷工シリーズ。ディスポーザーと食洗機いらないから、二重床、二重天井にして欲しい。それなら、即買うのに、、、。

[493: 匿名さん]

マンションから駅まで徒歩３分という立地。
駅に近い物件って、なかなか出てこないので良いなと思うのですが
間取りの広さから考えるとちょっと強気な物件だなと思いました。
あと１４戸ですが、価格交渉ができないと完売は厳しそうかな。