プラウド港北センター北ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド港北センター北についての情報を希望しています。
都筑区初の野村不動産プラウドマンションとなりますね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/center-kita/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目4番10他（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
構造・規格：RC造地上11階
総戸数：90戸（多店舗1区画）
完成予定時期：2019年8月中旬
引渡予定時期：2019年9月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: マンション検討中さん]

子育てには狭い
小学生までならなんとか

[402: マンション検討中さん]

自分だけならまだ通勤遠方でも頑張りますが、子供が大きくなって電車通学になったときに同じ不便さに直面しますよね。
子育て層がターゲットでしょうが、それなら駐車場は100%完備にして欲しいと思います。駅近ですけど郊外なんですから。

[403: eマンションさん]

>>399 匿名さん

いやいや、狭すぎでしょ。
80平米ないと子供2人は無理かな

[404: 検討板ユーザーさん]

67平米の部屋は無理に3LDKにせずに2LDKの方がDINKSやシニア夫婦が住めて良かったですね。
無理やり3部屋作るとどの部屋も狭くて使いづらいです。
最近は80平米超えるマンションは流行らないらしいですが、それでも郊外でゆったり子育てというコンセプトならそれくらいの広さも欲しかったですね。
この辺りお子さん2人以上いて当たり前ですから。

[405: マンション掲示板さん]

買おうと思ってたけど、ネガティブな意見多くて悩むわあ。

[406: 検討板ユーザーさん]

>>405 マンション掲示板さん
車がいらないのであれば、検討してもいいのでは？
見学が大盛況と言っている割には定期的に電話かかってくるので第2期は狙い目なのではと思います。

[407: マンション検討中さん]

●メリット
駅まで4分。
人気駅。
ブランド。
●デメリット
部屋が狭い。
学区が中川小。
隣が焼肉屋。
駐車場台数が少ない。

[408: マンション検討中さん]

一期 50戸供給
二期一次 5戸供給

[409: マンション検討中さん]

人気駅＆駅近ですが、市営地下鉄沿いの勤務先じゃないと乗換必須でどこに出るにも不便なので迷われてる方も多いと思います。
今センター北に住んでいて不便を感じてない方は買いだと思いますが、今住んでない方は賃貸の相場も安いので一度住まれてみた方がいいと思いますよ。
環境はいいのですが、思いの外毎日の市外への通勤通学は負担です。

[410: マンション検討中さん]

第148回　「郊外マンション人気」報道はウソ
https://www.sumu-log.com/archives/11051/

[411: マンション検討中さん]

ホームページの契約者インタビューを見ました。
30代の子育てファミリー2家族と30代と20代の御夫婦1家族で思っていたより若い方々で以外でした。（広さや車の面で、あと学区も、それと価格も優しくは無いと思うので）
どちらかというと、NT内買い替えのシニア夫婦や40〜50代のDINKSが中心になると思っていました。

[412: 匿名さん]

>>411 マンション検討中さん
現実的に、これから子育てしていく世代には魅力的に見えるかもしれません。
子供が2人以上できて小学校に上がるときに、手狭になって学区問題も出てきてると思うのですけどね。
夫婦で2馬力ローンなら、ローン審査落ちとか奥さん産休に入った時に厳しくなってくるかもしれないです。

[413: 匿名さん]

最寄り駅から徒歩4分は、電車通勤が楽で良いなと思いますが
近所に買い物に行ったり、子供が出かけたりする際は
自転車は必需品だと思います。
でも、単純に計算して各戸に2台分の駐輪場がない感じ。
駐輪場だけではダメと言い難いですが、ちょっと不便だなと思いました。

[414: マンション検討中さん]

大人用の自転車は一台でいいとして、子供大きくなったら子供に数だけ自転車入りますもんね。
セン南にもあるけどけどチャリありと無しじゃだいぶ違います。

[415: マンション検討中さん]

駐輪場問題は駐車場以上に重要かもしれません。
大人向けだけでも良いので、住民専用のシェア自転車を検討したら良いと思います！
・キツイレベルではありませんが、マンション近隣は殆ど緩やかな坂なので、アシスト付が欲しいです。
・かと言って、駅近なので日々の通勤等で使用する事は無く使用頻度や必要性は高くない。
・そうのような中だと、10万円近くする電動自転車の購入は躊躇してしまいます。
自分の自転車を持つと駐輪場のコストもあるので、希望者を募り月額幾らかで住民シェアの電動自転車を導入すれば、殆ど乗らない自転車が無くなり多少なりとも良い方向に動く気がします。

[416: マンション検討中さん]

自転車なんてそれこそ日々の足として使う物でしょう。
子育てママ位しか電動自転車乗ってるの見たことないけど、子育て中はお迎えや買い物など、使用時間が被るだろうし。他人とタイムスケジュール合わせる位なら買っちゃった方が現実的。
何か良い方向だか

[417: 通りがかりさん]

シェアサイクルはいいアイディアと思いますよ。
ただ都内じゃないのでマンション管理費で費用もつとすると現実的じゃないかな。
車だったらレンタカーおよびカーシェアが近所にあるんですけどね。

でも小学校までは車送迎NGみたいなので我が家は見送ります。
横浜の感覚では徒歩20分は普通なのかも知れませんが、都内の感覚でいうと重いランドセルを背負わせて10分以上は可哀想です。

[418: 通りがかりさん]

>>417 通りがかりさん
たかだか20分程度の歩き、この積み重ねが丈夫な体をつくりますよ。またこの20分間、子どもは子どもなりに色んなこと考えたり、友達と話をしたり、無駄な時間ではないかも。10分以上は可愛そう？愛情の向け方、間違えてません？

[419: マンション掲示板さん]

>>418 通りがかりさん
私もそう思います。
田舎だったので、自分自身もそれくらいの距離を歩いて育ったので、そんなに問題にすることではないと思います。

[420: 匿名さん]

なら、もう少し駅から離れて大通り沿いでない環境のいいところ選ぼうよ。