プラウド港北センター北ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド港北センター北についての情報を希望しています。
都筑区初の野村不動産プラウドマンションとなりますね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/center-kita/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目4番10他（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
構造・規格：RC造地上11階
総戸数：90戸（多店舗1区画）
完成予定時期：2019年8月中旬
引渡予定時期：2019年9月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

>>280 匿名さん

センター北の話をしているスレなのに、何で茅ヶ崎小、茅ヶ崎台小の話が急に出て来るんでしょうか？
センター南に住みたい方は別のマンションスレッドでお願いします。

[282: 評判気になるさん]

港北NY(ニューヨーク)に吹いてしまいました（笑）牛久保がマンハッタンってとこですかねw
富裕層は言い過ぎですが、確かに港北NTは全体的にゆとりある人が多いのは確かですけどね。
中学受験なんて周りがどうこう関係なしに受けたいなら受けるものではと思ってます。

[283: 匿名さん]

センター北の話をするスレでは無くプラウド港北を検討する為の
スレなのでお間違いなく

以前の投稿でも公共施設はセンター南にある件、或いは都内との比較など
自由に意見を交換をしており、その方が視野、見分も広がり楽しいです

[284: 匿名さん]

駅前に住んでいると、中川小学区で私立小に通学してる子供を何人か見かけますよ。
住みやすい場所であることは同意しますが、推すような公立小ではないです。
実際を見てみたら、富裕層云々は違和感を覚えると思いますよ。
それも子供らしく、普通のサラリーマン家庭で浮くこともなくいいことです。
(営業マンの説明は大袈裟な気がします。)

[285: 匿名さん]

まぁ、富裕層云々と言っても、都筑区内の相対的な話でしょうね。大観すればさほど差はないと思います。

中学受験は都筑区ならどこの小学校も20-30%程度なのでは。。
これを高いと見るか低いと見るかは人それぞれでしょう。因みに一都三県の平均は12〜14%程度です。
受験率は住んでいる沿線と世帯収入にかなり影響されますね。

[286: 検討板ユーザーさん]

戸建エリアは裕福な家庭が多いです。一億円以上はしますし、エリアをちょっと歩いてみると家の大きさ、車の種類、車の台数に驚きますよ。駅前マンションエリアはもう少し手頃な価格帯なので普通の家庭もたくさんいます。富裕層でなくても浮きませんが、習い事や車、旅行など差は感じます。
学区内の小学校は普通の小学校です。
中学受験率が高いのは確かですが、何かしてくれるわけではありません。受験率の高さのメリットは周りが受験するから自分も、、というケースはあります。
小学校まではやはり遠いです、特に低学年のうちは大変です。子供の足で大雨や雪の日は最悪ですし、親としても忘れ物を取りに行ったり、PTAなどで学校に行くことは少なくないです。尚、中学受験しないとさらに遠い丘の上の中学への通学が待っています。

[287: 通りがかりさん]

中川小学校の学区には、港北NT開発前からある、中原街道沿いのエリアが含まれていると思います。（通学路とは逆側のエリアです）
ネガティブな表現になってしまいますが、近隣の小学校に比べその辺りのギャップがある感じはします。
気になるのであれば、営業の話しを鵜呑みにせず、実際に行って見た方が良いと思います。

[288: 匿名さん]

小学校、中学校までの距離や地域住民の層が気になってプラウド検討を諦める人がほとんどなのでしょうか？
自分としては、なんか割り切れない感じか残ります。

中川中央に位置する駅近マンションは、小学校や中学校のせいで全部不可なのか？

牛久保東1丁目2丁目の戸建て層の住民もそこまで、中川小学校、中川中学校を忌み嫌っているのか？
それとも立地的に少しばかりプラウドより小学校に近いので、問題視していないのか？

子供の足で30分程度かかる小学校は、首都圏では異常な部類に入るのか？

などなど。堂々巡りになってしまってます。

[289: 匿名さん]

近隣住民の層はいいに越したことはないので気になりませんが、ずっと子育てをしていく場所と考えると学区問題は気になるところです。
首都圏と言っても都内しか知りませんが、越境しなくても2-4つの小学校から学校を選択できます。一番遠いところでも徒歩15分くらいです。
徒歩10分の学校でも、低学年のうちは本当に大変そうでしたよ。
ランドセルだけでも相当重かったです。
本来ならば中川中央の子供は都筑小に充てられるべきなのですが、あそこも小さい小学校かつ近くに大規模マンションがあるので中川中央は駅近の利便性を取って仕方なく中川小という方がほとんどだと思います。
現在の中川小の評判は知りませんので、遠くても中川小に行かせたいという方がいらっしゃいましたら、意見を否定するつもりは全くないので学校の魅力を教えていただきたいです。

[290: 匿名さん]

もう、小学校から慶應、桐蔭、森村、カリタスあたりに行かせるしかないかとも思ったが、
といっても、慶應も江田駅から子供の足だと20分くらい？、桐蔭は駅からバス＋徒歩15〜20分？、森村は徒歩5-10分？、カリタスは登戸からバス。
どこも遠いし、大体、慶應は難関でコネが無いと入れないし、入ってからの父母の付き合いやら学内ヒエラルキーも心配。桐蔭はとにかく金がかかるし、ほとんどが医者のご子息。森村、カリタスは金かけてまで小学校から行かせるかどうか微妙。
大前提として、こちらが入学させたいと思っても、どこも試験に受からないかもしれない。
何よりも、どの学校も中川小学校どころの遠さではなくなってしまうし、しかも金がかかる。
そう考えると、中川小学校で諦めて、早い段階から日能研やサピックスに入れてしまえばいいのかとも思い始めている。

[291: 匿名さん]

>>289 匿名さん

中川小の魅力って、特別なものは無いと思いますよ。
センター北、中川、北山田エリアの他の小学校と比べて、特に可もなく不可もなくだと思います。公立小学校なので、どこも差はないと思います。うちは引っ越しで中川小から都筑小に転校になりましたが、大きな違いはありませんでした。
学校周辺の雰囲気は、都筑小、中川西小、南山田小が良いですが、中川小も少し離れた遊歩道沿いは十分良いですよね。

[292: 匿名さん]

ご縁や知識がない方が小学校受験しても恥ずかしい思いをされるだけですよ。
センター北には個人のお受験教室もいくつかありますから、はじめから私立にされてる方にはいい環境だと思います。
逆に言えば、ずっと公立で行きたいなら横浜市の中でも都筑区自体住まない方が無難です。

[293: 近隣者]

子育ての環境としてはセンター南はいいですよ。
茅ヶ崎台小→茅ヶ崎中の学区内あたりで中古マンションを探されてみては？
また、ﾏﾝｼｮﾝが高値なので一戸建てを購入される方も多いです。

[294: 匿名さん]

>>293 近隣者さん

葛が谷公園に隣接する茅ヶ崎南5丁目の戸建エリアは雰囲気良いですよね。
メゾンふじのき台や港北ガーデンホームズはちょっと古い感じがしますが、そこそこの値段するのでしょうかね。

センター南は、あざみ野や日吉に出るのにセンター北駅より一駅分時間がかかるのと、駅前の商業施設がセンター北に負けてますが、十分良いところだと思います。

[295: 近隣者]

>>294さん
茅ヶ崎台小横のシーズンプレイスあたりで4000万円前後です。
ﾒｿﾞﾝふじのき台、ｶﾞｰﾃﾞﾝホームズもおっしゃる通り築年数がたってますね。
ただ、中古って使用自体が古いのと建材なども進化しているので新しい設備の恩恵を受けられないのが難点ですよね。
今回のﾌﾟﾗｳﾄﾞもｱﾄﾗｸﾃｨﾌﾞ30と銘打って材料・工法を見直して大規模修繕の周期を長期化し６０年で２回減らせるそうです。１６年で１回の修繕のなので修繕積立金のイニシャルコストが無くて済むようです。その点は最終的に子供に残す際にもいいと思いました。

[296: 通りがかり]

>>294 匿名さん
北と南の商業施設は目的が違うと思います。今風や外食向けは北の圧勝だと思います。まあ南にもてんぶらのたかお、金沢まいもん寿司、南ベーカリー他、いい店も結構ありますけどね！一方毎日の食料品などはスーパーの数、価格の安さ、品数など南の勝ちだと思います。「ひと駅」遠いには笑えました。そんなに大問題ですか？

[297: 通りがかりさん]

感じ悪い書き方ですね。
＞「ひと駅」遠いには笑えました。そんなに大問題ですか？

[298: 匿名さん]

大問題なんだろうな。でも笑えたんだから、よかったですね。お幸せに。

[299: マンション検討中さん]

学区が気になるならセン南、商業施設などの利便性を取るならセン北だと思いますよ。
たかが一駅、されど一駅で運賃がかなり違うのが市営地下鉄ですから目的地に近いに越したことはないですけどね。

[300: 匿名さん]

この一駅で運賃どれだけ変わるって(笑)

あざみ野、日吉駅、横浜駅まで全く同じ値段
少しは考えてコメントしてくださいな