ワコーレ大阪新町タワーレジデンス

[マンション比較中さん]

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスってどうですか？
共用施設が便利そうですが、便利に使えるでしょうか。
資産価値や将来性も気になりますが、価格も気になりますね。
どうですか。いろいろ情報交換したいです。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/shinmachi118/

所在地：大阪府大阪市西区新町２丁目11-3、13-3（地番）、
　　　　大阪府大阪市西区新町2丁目以下未定（住居表示）
交　通：地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅より徒歩4分、地下鉄長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅より徒歩8分、
　　　　地下鉄御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩8分、地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅より徒歩8分、
　　　　地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩8分、地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅 徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地下1階、地上19階建
総戸数：118戸
間取り：1LDK ～ 4LDK + N
住戸専有面積：40.02㎡ ～ 123.52㎡
事業主　売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.12.16　管理担当】

[181: 匿名さん]

南海トラフの被害予想で、なぜ市内24区で西区が断トツの1位なのですか？
西淀川、此花区などならわかるのですが、なぜ西区は液状化がひどいのでしょうか？

検索しても答えがヒットしないので、詳しい方ご教示下さい。

[182: 匿名さん]

５大デベといわれているのは
三井、三菱、住友、野村、東急だそうです。
某デベさん(上記以外の)から教えてもらったものです。
阪神や阪急はランクが下だそうです。
真実は知りませんが。

私も３回マンションを購入してますので、ＭＲは色んなところ散々回りました。
1回目はそこそこのデベ。
２回目は５大デベの内から購入しました。

上記の５大は確かに大手ということで、安心感はありました。
アフター点検もきちんとしていて、支配人やガードマン、掃除をしてくださる方々まで、とても品があり丁寧な仕事をされる方が多いです。

リセールするときもやはり大手のほうが売りやすかったです。

[183: マンコミュファンさん]

>>179 マンション検討中さん

バカ高くとも、買える人はああだこうだ言わずにサクッと買うんですよね…

[184: マンション検討中さん]

>>183 マンコミュファンさん

そうですよね。高くてもタイミングがそこで気に入れば買いますよね。なんかバカ高いって書いてるけど他の物件も軒並みかなり良いお値段です。この物件に限ったことではないですよね。

[185: マンション検討中さん]

いつから販売なんですかね。10月？

[186: マンコミュファンさん]

>>184 マンコミュファンさん
なら、買いなよ。
ワコーをさ、ネガティブ投稿に反応する工作員必死だな。失笑

[187: マンション検討中さん]

でも実際売れるんじゃね？

[188: マンション比較中]

しかし高いー！！
ハナから完全に富裕層向けなんでしょね。

[189: マンション検討中さん]

>>188 マンション比較中さん

富裕層は買わないでしょ
ワコーですよ
もっとブランド力 価値がある物件を高くても買うのが富裕層でしょ
ただ高いだけで質の悪いものは買わないでしょ

[190: 匿名さん]

>>189 マンション検討中さん

ワコーって炉端ワコー？

[191: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[192: マンション検討中さん]

モデルルーム見学行ったけどそんな悪いと思わなかったけど。
金額は高いけど今はこの金額設定仕方ないんかなと思ったし。
良いと思ったけど高くて手が出ないから見送るんよね。手が出せる値段なら検討したってことでしょ。

売りっぱなしでアフターが他社ってのは気になるけど。ここは他のとこやと、同じ会社の系列で賄うから、心配はある。

まあ、ある意味、値段が高い分、変な人はあんまおらんかなっていう安心感がある。

[193: 評判気になるさん]

まさにそれで、この値段を買えるとなると、変な人いなさそうと思い、買うつもりです。あとは、高い分、仕様を良くしてほしいです。

[194: マンション検討中さん]

>>193 評判気になるさん

うちも買うつもりです。

仕様良かったし。
高い分、それから大阪市内初物件で気合いいれて、作って欲しいです。

[195: 匿名さん]

100平米程の広さが希望なのですが、このマンションではいくら程するかご存知の方おられますか？階数は低層でも気になりません。

[196: マンション比較中]

>>195 匿名さん

100平米超えるのは、最上層の18階、19階のみです。1億超えますよん。売れて行ってるそうですがね。

[197: マンション検討中さん]

堀江小中の今後について。面白い。

http://yodokikaku.sakura.ne.jp/?p=24513

[198: 匿名さん]

>>196 マンション比較中さん
195です。
億ちょうどくらいならと思ったのですが、最上層のみでしたらもっと高そうですね。
ありがとうございます。

[199: マンション比較中]

>>198 匿名さん

196です。
1億2000〜ぐらいだったと思いますよ。

[200: 匿名さん]

通学区の学校、色々あるんですね。
「近い将来二千人を超える」というのはこの少子化の中では凄いんじゃないでしょうか…。
子供さん多いんですね、この辺。
私立進学組もいるかと思いますけど、公立の学校は災害の際の避難所となることもあるので
行く末は見ておいた方が良いんじゃないかと思いました。

価格帯、かなりお高めなんですね。売れ行きはどうなのでしょうか。

[201: マンション検討中さん]

買われる方、コンロはガスとIHどちらにされるのでしょうか。
オール電化ではないのでIHは掃除が楽というメリットですかね。

[202: 匿名さん]

>>199 マンション比較中さん
195です。
そうなんですね！一度モデルルームに足を運んでみようと思います。
ご親切にありがとうございます。

[203: マンション検討中さん]

募集118戸のうち対象外30戸ってスーモに書いてあるのですが対象外の30戸ってのは、何用なんでしょうか。

[204: 検討板ユーザーさん]

なにわ筋線渡って１つ入ったところにまた建つね

https://ogud.co.jp/scenes/honmachi49/index.html

[205: 匿名さん]

＞＞203
30戸は先行契約済分じゃないかね

[206: 通りがかりさん]

>>205 匿名さん

ホームページできた時から書いてあるので先行契約とかじゃないような感じなんですよね。なので、不思議で。ワコーレ社員とかの寮

[207: 通りがかりさん]

あえて高いこの物件買わなくてもこれから周辺に良い物件たくさん出ますね。今は様子見かな。

[208: 匿名さん]

しょっちゅう新聞の折り込みチラシ入りますね。
やっぱり高過ぎて売れてないのかな？

[209: マンション検討中さん]

万博が決まって少し中央線沿線は盛り上がりますかね。これでIRも誘致しやすくなっただろうし。これからが楽しみです

[210: マンション検討中さん]

この規模ならすぐに完売かと思ったのにあれだけCM打ってるって事はやっぱり割高か。

[211: 通りがかりさん]

ここは超割高です

[212: マンション掲示板さん]

高すぎるかならぁ。
初動で売れ残った分は時間かかると思う。

[213: 匿名さん]

万博といっても一時的ですから、万博が終わってしまえばまた元に戻るんじゃないかな
間取りのタイプが14タイプあるようです。公開されているのは２LDKと１LDKの間取り、購買層狙いとしてはDINKSや単身世帯が中心となってくるのかしら。

駅まで徒歩4分で立地条件としては好立地。
マイナス面は駐車場の台数が少ないうえ駐車場月額料が高いので維持費がかかる
駐輪場も1戸につき約1台分、2台以上利用したい場合は抽選になってしまうのかな

[214: 新米さん]

外観はプレミストタワーの北側にある「なにわ筋SIAビル」と瓜二つですね～(^o^)
http://bb-building.net/tatemono/osaka/183.html

しかも高いんでしょ。
ココを買うぐらいなら、中古でもプレミストかサンクタスですが、ひびきは大所帯の分いろいろ問題が多いみたいですねぇ。そう常識のある方が多くお住まいだそうで・・。

[215: マンション検討中さん]

新町が気に入ってて検討してるんですが、やっぱり割高感は否めないですよね。
かといって新町近辺で新築分譲2LDK以上とかを探すとなると何年待てばいいのやら…。

[216: マンション検討中さん]

結構売れてる？

[217: マンション検討中さん]

新町周辺はまだまだ物件でるのであえて幹線道路沿いの高い物件に手を出さず待ったほうが良さそう。

[218: 通りがかりさん]

新町に新しく出てくるジオとかプレサンスはもっと安いの？

[219: 口コミ知りたいさん]

>>215 マンション検討中さん

４年後くらいに長堀通り沿いにジオがマンション建てる予定ですよ。

[220: 匿名さん]

>>219
4年後に完成ですか？4年後から建て始めるのですが？
すごく興味があります。

[221: 口コミ知りたいさん]

>>220 匿名さん

噂では４年後に完成するとか？
あくまで噂なんで、わかりませんが。
予定地のビルのテナント等はすべて退去してますのでいつ取り壊しが始まってもおかしくない状態です。
値段はわかりませんが、ワコーレよりは立地は良いと思います！

[222: 口コミ知りたいさん]

>>220 匿名さん
あ、それと長堀通り沿いなんでタワーではありませんが、二棟建つので一棟はタワーになる可能性もありますね。

[223: マンション検討中さん]

立地が良いということはジオって四ツ橋筋となにわ筋の間ですか？

[224: 口コミ知りたいさん]

>>223 マンション検討中さん

なにわ筋とあみだ池の間ですが、駅から近いですよ。
学校、図書館、スーパー、病院が近くにあるので、子供さんがいる人にとっては良い立地のではないかも思います。

[225: マンション検討中さん]

靱公園に隣り合った場所にマンションできるね。
テニスコート側だから阿波座に少し近いけど。

[226: マンション検討中さん]

>>219 口コミ知りたいさん
215です。
どちらも情報知らなかったので有難いです。

本町周辺含めて色々資料請求したところですが、そちらも視野にいれて考えたいと思います。
ありがとうございます！
同程度のスペック、入居開始がそこまで違わないのならジオの方が安心感ありそうですね。

[227: マンション検討中さん]

>>224 口コミ知りたいさん

なにわ筋とあみだ池の間なんですね。ありがとうございます。どちらかというと長堀鶴見緑地線には全く魅力を感じず。
四ツ橋筋となにわ筋の間ならとおもいお伺いしました。
場所はわたしにとってはワコーレの方が良さそうです。
情報ありがとうございます。

[228: 匿名さん]

競合があることで、どちらが自分にいいマンションか比較できるからいいように思います。
ワコーレのマンションは、エントランスがカッコいいと思います。
マンションは1LDK、2LDK中心でファミリーは対象じゃないでしょうか。

2DLKだと子供1人で主寝室を洋室1の6.6畳にして住めばいいのかなとも思いました。残念なのはアウトフレームじゃないので洋室2が四角形じゃなくて柱が出てしまっているところです。バルコニーは広そう。キッチンからバルコニーに出られるドアもありました。

[229: 匿名さん]

4年がのジオは場所的にどの辺りになりますか？
後、阿弥陀池筋となにわ筋のマンションてゆうのは、ロイホの横でしょうか？

[230: マンション検討中さん]

近くに色々出るんならゆっくり焦らず検討かな。
高い買い物だし慎重にならないと。