ワコーレ大阪新町タワーレジデンスってどうですか？
共用施設が便利そうですが、便利に使えるでしょうか。
資産価値や将来性も気になりますが、価格も気になりますね。
どうですか。いろいろ情報交換したいです。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/shinmachi118/
所在地：大阪府大阪市西区新町２丁目11-3、13-3（地番）、
大阪府大阪市西区新町2丁目以下未定（住居表示）
交 通：地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅より徒歩4分、地下鉄長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅より徒歩8分、
地下鉄御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩8分、地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅より徒歩8分、
地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩8分、地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅 徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地下1階、地上19階建
総戸数：118戸
間取り：1LDK ～ 4LDK + N
住戸専有面積：40.02㎡ ～ 123.52㎡
事業主 売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLを訂正しました。2020.12.16 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 11:11:04
現在の物件
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス
| No.151 |
by マンション検討中さん 2018-09-11 07:38:25
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削除依頼
場所はここより四ツ橋側で良いけどプレサンスは検討できない。てかかなり高め設定で売り出されそう！
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| No.152 |
ロジェがついてるので安物かな。
土地も狭いのでコンパクトが多いのかも。 |
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| No.153 |
プレサンスっていう時点で躊躇ですね。
でも強気価格できそう！ |
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| No.154 |
掲示板見ると値段高いからでかなり批判されてますね。けどどこも今発表のマンションは高いです。時代の流れ。ここのマンション、普通に良いなと思えたのですが。
場所もこれより西はヤバイけど、なにわ筋沿いです。 スーパーも近いし、なにわ筋線できれば駅までは徒歩で3分。梅田も難波も新大阪も一本で行ける。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
実際四ツ橋駅から現地までそこまで遠くないですよ？？
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| No.157 |
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| No.158 |
今の時代、金があるやつは買える。
金のないやつは高い高い！と批判するだけって事ですね。 どこの物件も同じような感じ。 どこのデベの物件でも値段抑えるためにコストダウン設計してますからね。 これより前の物件でも発表の時は高い高いー言われて結局今となれば安かったっていうのが流れですからねー。 |
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| No.159 |
目くそ鼻くそを笑う
ワコーレもプレサンスも同じ二流友達グループですから |
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| No.160 |
残念ながらオリックスもダイワも三流マンデベなんですが
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| No.161 |
中央大通り以北の西船場小学校の校区に新築ができないかな〜
梅田に近いし、靭公園周辺のあっちの方が好み |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
どこのデベも実際あんまり変わらない感じがしました。イメージって確かにありますけどね。実物みたり、売り方見たりしてたらどこも大して変わらない
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| No.165 |
大和は手の同じ価格帯での抜き方が半端なく一貫してるんだよねえ 和田はよくなった オリックスはただの金融屋 プレサンスは値段なり
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| No.166 |
ここってやっぱり駐車場を分譲にして和田ががめつく儲けるの？
普通のマンションの駐車場＝住民共有で使用料は管理組合の収益 和田のマンションの駐車場＝特定の住民に所有権を高額販売して和田が収益を独占 ワコーレファーストのえげつないビジネスモデルです。 |
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| No.167 |
>>166 匿名さん
きいたことあります。 それにしても悪い話ばかり出てきます。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47533/res/121-220/ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434827/res/1262-2261/ |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
ここに限らず阪急阪神とか住友、野村も掲示板見てたらどこも同じような感じですけどね。ならどこのデベが良いの？とこの掲示板見てたらなってきます。
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| No.171 |
デベの批判しだしたらどこに対してもできるし、MR見て値段納得すれば買えば良いのでは？と思いますが。
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| No.172 |
そんなこと言うのなら掲示板なんて必要無いのでは？と思いますが。
物件のみならずデベの評判も含めていろいろと情報交換をするのは非常に有意義です。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
>>175 マンコミュファンさん
すみません。値段見て、買えない(＞人＜;)となったので、うろ覚えでした。下の階なら5900ぐらいで70平米なかったでした？？うろ覚えですが。とりあえず6000は基本たしかに70平米ならいるイメージですね。 |
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| No.177 |
>169: マンション検討中さん
これ以上の情報は優先案内会では出てない、ということですね。 62: 購入経験者さん [2018-07-15 22:59:39] 行ってきました。今の時点では、価格予定帯だけ明示されてました。 大まかに言いますと、 高層階 坪＠300〜340万位（18, 19階はプレミアムフロアで除く） 中層階 坪＠290〜300万位 低層階 坪＠270〜290万位 のようです。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
周辺相場と比較してバカ高く到底適正価格とは思えないので見送ります。
まあ、ブランドもブランドですし。 しかし、１９階建ての物件でタワーを名乗るのってかなり恥ずかしいですよね。 |
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| No.180 |
買うつもりです。タワーという名前よりワコーレという名前が、いまいちですが、マンション名書くことなんて普段はあまり無いので名前に関しては諦めました
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| No.181 |
南海トラフの被害予想で、なぜ市内24区で西区が断トツの1位なのですか？
西淀川、此花区などならわかるのですが、なぜ西区は液状化がひどいのでしょうか？ 検索しても答えがヒットしないので、詳しい方ご教示下さい。 |
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| No.182 |
５大デベといわれているのは
三井、三菱、住友、野村、東急だそうです。 某デベさん(上記以外の)から教えてもらったものです。 阪神や阪急はランクが下だそうです。 真実は知りませんが。 私も３回マンションを購入してますので、ＭＲは色んなところ散々回りました。 1回目はそこそこのデベ。 ２回目は５大デベの内から購入しました。 上記の５大は確かに大手ということで、安心感はありました。 アフター点検もきちんとしていて、支配人やガードマン、掃除をしてくださる方々まで、とても品があり丁寧な仕事をされる方が多いです。 リセールするときもやはり大手のほうが売りやすかったです。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
>>183 マンコミュファンさん
そうですよね。高くてもタイミングがそこで気に入れば買いますよね。なんかバカ高いって書いてるけど他の物件も軒並みかなり良いお値段です。この物件に限ったことではないですよね。 |
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| No.185 |
いつから販売なんですかね。10月？
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| No.186 |
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| No.187 |
でも実際売れるんじゃね？
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| No.188 |
しかし高いー！！
ハナから完全に富裕層向けなんでしょね。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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| No.192 |
モデルルーム見学行ったけどそんな悪いと思わなかったけど。
金額は高いけど今はこの金額設定仕方ないんかなと思ったし。 良いと思ったけど高くて手が出ないから見送るんよね。手が出せる値段なら検討したってことでしょ。 売りっぱなしでアフターが他社ってのは気になるけど。ここは他のとこやと、同じ会社の系列で賄うから、心配はある。 まあ、ある意味、値段が高い分、変な人はあんまおらんかなっていう安心感がある。 |
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| No.193 |
まさにそれで、この値段を買えるとなると、変な人いなさそうと思い、買うつもりです。あとは、高い分、仕様を良くしてほしいです。
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| No.194 |
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| No.195 |
100平米程の広さが希望なのですが、このマンションではいくら程するかご存知の方おられますか？階数は低層でも気になりません。
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
通学区の学校、色々あるんですね。
「近い将来二千人を超える」というのはこの少子化の中では凄いんじゃないでしょうか…。 子供さん多いんですね、この辺。 私立進学組もいるかと思いますけど、公立の学校は災害の際の避難所となることもあるので 行く末は見ておいた方が良いんじゃないかと思いました。 価格帯、かなりお高めなんですね。売れ行きはどうなのでしょうか。 |
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