プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[951: マンション検討中さん]

シティテラス吉祥寺南の中古待っていたのですが、ここと迷いはじめています。

[952: 評判気になるさん]

頭金って人によって時期違うんですか？！
全員一緒だと思ってました…

[953: 匿名さん]

>>951 マンション検討中さん

中古買うより新築の方が良くないですか？

[954: マンション検討中さん]

>>951 マンション検討中さん

仕様、高級感、学区、井の頭線の駅まで歩ける、と、全てが違います。

[955: マンション検討中さん]

このあたりは専業主婦が多いですか？マンションの方々はどっちが多いんだろう。共働きはあまり選ばない立地ですか？

[956: マンション検討中さん]

新築の方がいいですね。こちらのマンションは都内のタワマン並みの設備なので満足です。

[957: マンション検討中さん]

>>955 マンション検討中さん

ほとんど共働きと聞きました。

[958: 匿名さん]

共働きが多いなら子供も預けられてて静かなのかな。

[959: マンション検討中さん]

土壌の話になると、それを流すかのようにスレが活発になりますね！笑

[960: マンション検討中さん]

>>959 マンション検討中さん

また？
気のせいだって

[961: マンション検討中さん]

>>951 マンション検討中さん
私も子供の学区を考え高山小、三中がいいなと、この学区の築浅中古を狙っているのです。80平米近くの広さを考えるととてもプラウドは手がでないので…

[962: 匿名さん]

>954
シティテラスはサミットも近いし、買い物も便利そうですよね。高山小も三鷹三中も近いです。
中古といっても2015築だからほぼ新築でしょうしね。
現地に行ってみて比較はされましたか?

[963: マンション検討中さん]

>961
オーベルは比較的リーゾナブルでは?

[964: マンション検討中さん]

>>962 匿名さん

狭くない？

[965: マンション検討中さん]

>>963 マンション検討中さん

オーベル出てます？
ちょっと興味あります❗

[966: マンション検討中さん]

>>965 マンション検討中さん

出てないですよ
また適当なこと言ってるんじゃ無いですか？

[967: マンション検討中さん]

>>961 マンション検討中さん
この掲示板でたびたび話題にあがるのですが、
やはり高山小、3中が良いのでしょうか？

[968: マンション検討中さん]

>>967 マンション検討中さん

その違いがわからない方に向けた物件です。

[969: マンション検討中さん]

もうわかった。
学区の話はしてもいいから、土壌の話だけはスルーしてくれ！

[970: マンション検討中さん]

地元民じゃないので、細かな学区の違いがわかりません。中学受験率にも差がありますか？

[971: マンション検討中さん]

>>967 マンション検討中さん
プラウドの学区は、高山小、三中が学区ではないようです。中学は東八道路越えた遠いところになるそうです(昔けっこう荒れてたようです)
予算で考えると、広い築浅中古を待ってみるのも手かなと。今、迷っています。

[972: 匿名さん]

シティテラスは70平米くらいでお世辞にも広いとは言えないです。広さ重視の人には不向きかと。MAX四人家族まででしょうね。

あとオーベルもシティテラスも不定期に中古出てますよ。常時と言うわけではないですが、今出てるかどうかは、ググってみれば分かるはずです。

[973: マンション検討中さん]

>>968 マンション検討中さん

違いが分かる人は凄いなー(笑)
評論家か何かですか！？(笑)
と言うか、先生が変われば校風なんて直ぐ変わりますよね？
何の保証があってそんな事言えるのか不思議でなりません(笑)

[974: マンション検討中さん]

>>972 匿名さん

60平米台でしょ？
家族３人まででしょうね

[975: 匿名さん]

スミフはどこも70平米ぐらいで狭めの物件が多いですよね。そしてそれなのに高い。
プラウドは差別化しているのか、それより広い部屋を設けているような気がします。

[976: マンション検討中さん]

シティテラス吉祥寺北が売れなさ過ぎて値下げするかもしれないですし、三鷹の杜もそろそろ価格発表ですけど決めちゃいました〜
やっぱり中古より新築ですね。

[977: 名無しさん]

はやく入るスーパー知りたいです

[978: 通り掛かり]

野村の営業の火消しがすごいっすね。

[979: マンション検討中さん]

>>976 マンション検討中さん

シティテラス吉祥寺北は武蔵野市だから高めの設定なんですかね？
個人差あると思いますが営業の方がイケてなかったなー 責任者も上からの説明でしんどかったなー
あくまで個人の感想ですが…

[980: マンション検討中さん]

>>973 マンション検討中さん

いや、だから、違いを気にしないか、違いがわからないんなら、それでいいんだって。

仰る通り、保証なんてないんだから。

逆に、学区が気になるって話は聞くけど、一小六中の方がいいって話は聞いたことないよ。

[981: マンション検討中さん]

>>973 マンション検討中さん
校風がなんかなと思ったら、先生のせいだと思ってればいいよ。多分、先生変わっても、変わらないから(笑)

[982: マンション検討中さん]

>>980 マンション検討中さん

因みにどんな違いがあるんですか！？

[983: マンション検討中さん]

>>981 マンション検討中さん
ま、色々言うけど正解は無い
言い切ってるところが素敵！

[984: マンション検討中さん]

>>982 マンション検討中さん
違いなんてないから、気にしない！

[985: 名無しさん]

>>979 マンション検討中さん

シティテラス吉祥寺とは違うとこですが、スミフの方が印象良かったですね。
野村は偉そうであんま好きじゃなかったですが営業がいいからといって買うわけではないので。

[986: マンション検討中さん]

F棟引っ込めたらしいですが安くなりそうなんですかね？
要望書出しましたけど安くなったら部屋代えたいくらいかもです。

[987: マンション検討中さん]

日中の書き込みがすごくて、夜は閑散としてる。

自分は、夜この時間にならないと見れないんですけど、結構仕事中に書き込んだりしてるんですかね。

それとも、営業の方が書き込んでるから、ある意味仕事なんですかね。

[988: マンション検討中さん]

>>985 名無しさん

今はシティテラス吉祥寺北の話ですから的外れ
あと、購入の際、営業も関係あるでしょ
もちろん、物件の差がありすぎるなら営業は関係ないけどね

[989: マンション検討中さん]

>>987 マンション検討中さん

[990: 匿名さん]

>>987 マンション検討中さん
やっぱり検討者は、マンコミュに書きこむ時間があるような専業主婦の家庭が多いんじゃないですか。
住民板なんかは特にそうだと思う。

[991: マンション検討中さん]

>>990 匿名さん
野村さん！
専業主婦はそんなに暇ではありせんよ！
敵にまわしますよ！

[992: マンション検討中さん]

要望書出されてる方にお聞きしたいのですが、このマンションの決め手はなんですか？

[993: 匿名さん]

駅遠でもバスが充実してて、至近に井の頭公園の西園があって、吉祥寺使いができて、大規模共用施設が充実してて、プラウドブランドでありながらも手頃な価格設定というところでしょうか。

[994: 匿名さん]

バスは、行きは本数が多いのがアピールされているけど、帰りの駅からはどんなかんじなのかしら。

[995: 名無しさん]

・立地
吉祥寺である
井の頭公園挟んでいる
三鷹行きのバスも乗れる
徒歩でも頑張れば行ける距離

・値段
他の吉祥寺に比べてお手柄（他の物件に劣ってる箇所も特になく）

ですかね。
設備もスーパーやらカフェやらで大変気に入ってます。

[996: 匿名さん]

要望書出して、本物件の良さを語っている人って、自らを抽選のリスクに晒しているのに気付いてないのかしら。

[997: 匿名さん]

三鷹市でバス便で「吉祥寺である」は、つっこまれる可能性もありますが、ここは井の頭公園が近いのがあって吉祥寺と言ってしまっても他の物件よりは違和感が少ないかもしれませんね。
マンション名に対するネガも見られないし。

[998: マンション検討中さん]

1000番取った方が管理組合の理事長になって、管理費+修繕積立費10000円下げてください

[999: マンション検討中さん]

>>998 マンション検討中さん

んな無茶な(笑)

[1000: マンション検討中さん]

>>999 マンション検討中さん