プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[8516: 匿名さん]

ネガさんは次のマンションへどうぞ

[8517: 匿名さん]

>>8515 通りがかりさん
そうですね！三鷹の杜ザハウスの方が、先に完売しましたが、ここもやっとゴールが見えてきましたね！11月くらいには住民の皆さんもホッとするのでは。

[8518: 評判気になるさん]

678戸と102戸
販売開始時期もほぼ同じ
普通に疑問なんですが、比べるのおかしくないですか

[8519: マンション検討中さん]

>>8518 評判気になるさん

三鷹の杜の契約者だからです。皆さん知ってますよ。散々ここと比較されてきたのでしょう。察してあげて下さい。

[8520: 通りすがり]

>>8519 マンション検討中さん
誰が投稿したのかもわからないのに、三鷹の杜の契約者って決めつけるのはどうかと思います。そんなあなたが1番意識してるのではないですか？みっともないですよ、そういうの。
プラウドの品位を下げるようなことをするあなたが、プラウド住民ではないことを願います。

[8521: 通りがかりさん]

三鷹の杜とどうこうより、もうすぐ完売が見えた。その事実だけでよくないですか？

[8522: 匿名さん]

まったくその通りですね。いつまでたっても完売した三鷹の杜を過剰に意識する一部の住民。何があったのか知らないが、本当にみっともない。

[8523: 検討中さん]

>>8522 匿名さん

毎回ここに書き込んでる三鷹の杜の住人ですか？

[8524: eマンションさん]

三鷹の杜さんは抽選にまでなって人気あった。でも、だからここが不人気とか負けたと言うことではなく、ここはここで人気がある。

お互いに人気があることが、エリアの人気につながり、自分のマンションの資産性もよくなることを、恥ずかしい発言している方は理解したほうがよい。

[8525: eマンションさん]

>>8521 通りがかりさん
三鷹の杜ザハウスが先に完売した事実はあってもよいかと思います。揺るがない事実ですし、１つの検討材料にもなるのでは。

ここはここで人気ですね。完売も見えてきましたね。

[8526: 検討板ユーザーさん]

しかし、三鷹市って駅近マンションより駅から少し離れたエリアのマンションのほうが、争奪戦に至っているんだな。

[8527: マンション検討中さん]

単純に出せるお金の問題だと思いますよ
三鷹吉祥寺の駅近に8000万以上お金出せる人なら都心買いますからね

[8528: eマンションさん]

>>8525 eマンションさん

一人でいろいろと忙しいですね。笑　三鷹の杜の話はスレ違いなので、その辺でやめておきましょう。
確かに、ここは間も無く完売ですね。しかし700戸がこのスピードで売れるのは本当に驚異です。

[8529: 匿名さん]

>>8527 マンション検討中さん

都心は8000万では買えません。また都心とここでは買う層が違うと思いますよ。そもそも吉祥寺の駅近はほとんど出ないですからね。

[8530: マンコミュファンさん]

6000万くらいで70平米となると千葉埼玉になっちゃうからね
そこと比べるとここら辺に落ち着くわな

[8531: 匿名さん]

>>8528 eマンションさん
こらこら。そんなに意識せず、ここはここで頑張ればよい話。

[8532: 匿名さん]

本当に完売なんでしょうか。
ソースは？

[8533: 匿名さん]

完売間近なんでしょうか、の間違いです。
すみません。

[8534: 匿名さん]

そもそも全体で残り何戸あるのかも、デベ以外正確には分からない

[8535: 匿名さん]

>>8528 eマンションさん
あなた一人で忙しそうね。完売物件意識するのも、異常なポジ入れるのも恥ずかしいから止めてください。

[8536: 匿名さん]

間もなく完売とか前から言っている人がいるが、それでズルズル完売発表出なかったら、それなりに売れているのに、売れ行き悪いみたいでなんかやだな。

[8537: 匿名さん]

>>8536 匿名さん

意識し過ぎ。ここのコメント見て売れる売れないと言ってるのはあなたぐらいです。いちいち反応することでもないでしょ。

[8538: 匿名さん]

>>8536 匿名さん
それなりどころか、まあまあ順調に売れているのでは。この戸数なのに竣工後1年は経っていないし。
マウントとっていると思っていた三鷹の杜が先に完売してるから、気にしてしまう気持ちわかります。竣工後1年以内、つまり今年中に売り切れるといいなと思ってます。

[8539: 匿名さん]

>>8538 匿名さん
そんなの思っているのは、あなただけでは？
マウントって、別に喧嘩しているわけではないし、みんなそう思っているかのように言うのは迷惑。

[8540: 匿名さん]

>>8537 匿名さん
でも、やっぱ間もなく完売とか言って何カ月もたつのは格好悪いよ。
そんなコメントなく、急に完売するほうが後味いいと思う。

[8541: 匿名さん]

>>8540 匿名さん

そんなのどっちでもいい。笑
完売いつかなんて誰もわからないし、気にしててもしょうがない。ここのコメントでカッコ良いも悪いもないでしょ。いつかは売れますよ。

[8542: 匿名さん]

そもそもこのマンションまだ全棟竣工してないですよね。
来年4月入居の棟はその時点で竣工なのでは無いでしょうか

[8543: 匿名さん]

>>8542 匿名さん
竣工済の棟で、まだ販売できていない部屋があるって意味かと。

[8544: 匿名さん]

>>8541 匿名さん
でも、ここの掲示板見ていると、明らかに完売いつか気になっている住民多いんだろな。確かに、ずっと販売中じゃストレスだわ。
小金井公園横のマンションとか４年ぐらい？販売中だけど、住民だったら苦痛だろうね。

[8545: 匿名さん]

わざと工期をずらして竣工中にして、売れ残り感を出さないようにしているんだろうな。
ある意味さすがというか。
マンションの販売方法考える人は、いい人だとやってられなさそう。

[8546: 名無しさん]

ど素人ですみません。
新築で売れ残った場合、売れ残り住戸の管理費や修繕積立金って誰が負担するのですか？
デベ負担ではなく、住民負担だから、みなさん売れ残りを気にされているのですか？

[8547: 匿名さん]

>>8546 名無しさん
売れ残り住戸の管理費や修繕積立金はデベ負担でしょ。
だから、デベは早く売り切りたい。

売れ残りがある=人気がないマンション=リセール厳しい
だから、住民も早く売れてほしいと願っている。
やたらに、もうすぐ完売ですね、とか書いているうちの何人かは住人だと思う。

[8548: 匿名さん]

検討者で完売して欲しい人はいないはずなんだけどね。

[8549: 名無しさん]

デベ負担なのですね。
教えて頂きありがとうございます。

[8550: 検討板ユーザーさん]

完売できないからねー
こんな駅遠マンション買っても将来後悔するだけ、、

[8551: 匿名さん]

デベもある程度面倒みるだろうけど、あまりにも長期間売れない部屋ってどうするんだろ？
そういう部屋買いたたく業者とかあって、おろすのか？

[8552: eマンションさん]

>>8547 匿名さん
だいたいは住民じゃない？
業者さんだったら、そんなこと書いたらボケツ掘るとか分かるでしょ。

[8553: マンション検討中さん]

この規模のマンションってどうなんでしょうか。
保育施設も敷地内にあるってことですか？今はいいけど将来子供大きくなったら煩わしく感じるかと悩んでます
後近所付き合い大変？？
皆さんどう思いますか

[8554: 匿名さん]

>>8553 マンション検討中さん
子供嫌いならともかく・・・そうでないならそんなに気にならないのでは？
そもそも敷地が同じだけで、あくまでエントランス以降は入居者しか入れないですしね。

[8555: 匿名さん]

>>8554 匿名さん
保育施設は行政から作れって言われて、業者もしょうがないから作るけど、騒音は避けられないでしょうね。周辺住民の反対運動も起こるぐらいうるさい施設だから、こういう開発の時に強制的に作らせるしかないんだけど、マンション住民は大迷惑ですね。

[8556: 住人です]

>>8555 匿名さん
園庭もない保育施設なので騒音なんてしたことないですよ。

[8557: 匿名さん]

>>8555 匿名さん

相変わらず一人で忙しそうですね。笑

[8558: 匿名さん]

>>8557 匿名さん
あなたも、購入後いつまでもはりついて大変そうですねー（笑）

[8559: 匿名さん]

園庭なくても窓開ければ、そりゃ音ぐらいするでしょ。騒音と感じるかは人それぞれだが、トラブル多い施設だから無いにこしたことはない。

[8560: 匿名さん]

保育所も、必要な人と必要ない人がいるんです。

[8561: マンション検討中さん]

>>8558 匿名さん

大丈夫ですか？自作自演でコメント入れて、端末やIP替えて参考になるボタン押しまくって。あなた完全に荒ら化してますよ。ここに何か私怨でもあるのですか？

[8562: 通りがかりさん]

どうやらマンションギャラリーの2階が今月一杯で閉鎖するみたいですよ。
もう全部売れたってことですかね？！

[8563: 匿名さん]

いよいよ最終期みたいですね。
鵜呑みにするなら残り9戸。
バス便で670も良く売ったもんだよ。

[8564: 匿名さん]

おいおい、よく見ろよ。
[u]総供給個数[/u]674戸って書いてあるぞ。
ほんと、この業界、誤認誘導ばかりだな。
紛らわしい表現はやめてほしい。

[8565: 匿名さん]

戸数ね。

[8566: 匿名さん]

なんか、ずっと残り１０戸前後をさまよっている気がするが、、、

[8567: 匿名さん]

供給戸数=売り出した戸数で、売れた戸数ではない。

[8568: マンション検討中さん]

>>8567 匿名さん

なんでそんな売れて欲しくないんですか？

[8569: 匿名さん]

>>8568 マンション検討中さん

高い買い物ですからね。自分が選んだのが一番と思いたいのでしょう。また自分と違う考えや価値観が認められない許せないといった感じではないでしょうか。

[8570: 匿名さん]

嘘ばっか書くなってことだろ。

[8571: 匿名さん]

まとめると674戸は供給済み
第5期4次＝4戸
先着順＝5戸
公式HPで【最終期】って言ってますから、あと9戸売れれば完売なのではないですか。

[8572: 匿名さん]

>>8570 匿名さん
違うでしょ。8568さんが書いたのがあなたの心の中の本心でしょ。
600でも650でもあと9戸でも別によく売れてるなと感心するよ。正確な数字など自分がその残り戸数に申し込もうとしている人以外アバウトで問題ないし。それにこのマンション側の人は残り9戸かもと思ったら嬉しくなって書くんじゃない？
そこの正確な戸数に食いつくあなた方の根底には8568さんの書いた事があるだけ。嘘に反応しているのではなくて売れてない事を強調したいんでしょ？

[8573: 匿名さん]

供給戸数XXX戸！
これって、読んだ人は、どう思う？
おっ、売れてるなあが大半でしょ。
でも、実際には、売りに出した数がXXXなだけで、制約しているのかどうかはわからない。
マンション名にしても、バス便の数にしても、こういうのが多すぎっていう話。

おそらくここは、残り戸数は少ないだろうし、べつに売れてないとかつぶやいたところで、完売するんじゃない。誰がなにを言おうが何も変わらないよ。

あなたこそ、心の中に疾しさを感じているんじゃないの？

というか、マンション側の人って、誰のこと言ってるの？

[8574: 名無しさん]

必死すぎて草

[8575: 匿名さん]

とりあえず、三鷹市は駅近より少し離れたほうが住環境よく、よく売れてる。

[8576: 匿名さん]

>>供給戸数XXX戸！
>>売りに出した数がXXXなだけ
そんなからくりがあったんですね。売れたのなら「成約戸数〇〇戸」って書きますか？

不動産用語やチラシに書かれている数字（「月々6万円～」は住宅ローン減税を考えての金額で、35年の長期ローンだったりする）のからくりはまだまだわかりません。
ここのような口コミ掲示板を参考にして勉強させてもらっています。

[8577: 匿名さん]

物件概要チェックしたら、あと先着順が2戸になってます。

[8578: 匿名さん]

トップページではまだ記載はありませんが、物件概要では完売と出ています。
確認したところ申込みベースではすでに完売みたいですね。
規模にわりにはなかなかのスピード感でしたね。

[8579: 匿名さん]

今、物件概要見ましたが全部完売になってますね。

[8580: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます！

[8581: マンション検討中さん]

完売したんですか？

[8582: マンション掲示板さん]

HPの物件概要に完売と出てました。おめでとうございます！

[8583: 匿名さん]

600超売り切るなんて凄いな

[8584: 匿名さん]

皆さんおめでとうございます！H棟に入居するの楽しみです！既にはいられた方もこれからよろしくお願いします！

[8585: マンション検討中さん]

最後は、どの程度の値引きなどがあったんでしょうか。参考までに教えてもらえたらと。

[8586: eマンションさん]

>>8582 マンション掲示板さん

ホームページ（トップページ）も完売御礼になっでますね。

[8587: 口コミ知りたいさん]

>>8585 マンション検討中さん

何のために？もういいでしょ。

[8588: 通りがかりさん]

2年もかからずに678戸完売！
本当にすごいと思います！！！

[8589: 匿名さん]

>>8585 マンション検討中さん
最後まで値引きしてませんでしたよ！

[8590: 通りがかりさん]

600超ってかなりですよ
よく売れましたね素直に凄い

[8591: 名無しさん]

実際はどの程度の値段交渉（もしくはオプションのサービス？）があったかは気になりますね！

竣工してから10ヶ月で完売とは。やはり三鷹や吉祥寺は人気エリア、実力があるんでしょう。今後、新しいマンション出てくるのが楽しみです。

[8592: 匿名さん]

>>8591 名無しさん
オプションのサービスも値引きもなしでしたよ！

[8593: 匿名]

>>8592 匿名さん
一概に値引きや割引がないとは言えないかと。あくまで個々の取引の事ですしね！

[8594: 匿名さん]

６００戸２年で完売がすごいって言ってる人は、純粋に東京で本当にすごい売れ行きだったマンションの売れ方知らないのかな？

[8595: 匿名さん]

値引きがなかったと連呼している人がいるが、個別のやり取り全て把握出来るわけもないのに、なぜ断定してるんだろ？？

[8596: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。
プラウドシティ吉祥寺?いい動画だった。 【プラウド】ブランドムービー『僕は、父が苦手だった。』＿主演：井口理（King Gnu）・音楽「歌うたいのバラッド」斉藤和義
https://youtu.be/BtLKH6vLbz4

[8597: 匿名さん]

完売まで結構時間かかったね。

[8598: 匿名さん]

>>8591 名無しさん
値引きやらはあったとしても、守秘義務とかで、情報は出て来づらいでしょうね。

[8599: マンコミュファンさん]

完売と聞いて久々にここ見にきたけど、最後までネガする人たちがいるんだね。見ててかわいそう。全戸完売なら喜んであげればいいのに。心の狭い人たち。いろんなこと言われてたけど、600戸超売り切ったらそれが事実なのでは。

[8600: 匿名さん]

>>8591 名無しさん
下連雀交差点のガソスタの空き地とかマンションにならないですかね？

[8601: 坪単価比較中さん]

さすがプラウドのブランド力は強かったよね。どこのプラウドシティもそこそこ資産価値が維持されているからね。

[8602: 匿名さん]

700戸弱がこのスピードで売れるのは本当に凄い。このエリアではNO1のマンションと言って良さそうですね。購入された方、おめでとうございます！

[8603: 匿名さん]

まぁ竣工前に１０００戸売り切れるマンションもあるから、そこまですごいとおもわないが、バス物件では頑張ったほうなのかな。

[8604: 匿名さん]

>>8602 匿名さん
戸数はNo1だろうが、資産性などは周辺の中古物件のほうが良いと思うが。

[8605: 匿名さん]

>>8601 坪単価比較中さん
そうか？ピンキリじゃない？
三鷹エリアの人気は強いと思うけど。

[8606: 匿名さん]

最後までネガしててだせーな

[8607: 匿名さん]

>>8606 匿名さん
どこらへんがネガ？値引きについては個々の話なので、特に気にしなくていいのでは。

そんな言葉遣いする方が。

[8608: マンション検討中さん]

いつまでも住みついておられる方がいますね

[8609: 匿名さん]

そもそものスタートは8585さんが「最後は、どの程度の値引きなどがあったんでしょうか。」と、値引きがあった前提で話をしてるのが問題なんじゃないでしょうかね。値引きしてるかどうかもわからないのに、値引きあった前提で話する意味わかんないんだけど。

あと、値引きについてはやっぱりネガなんじゃない？値引きなきゃ売れないってことでしょ？その事実があるかどうかも分かんないのに、あった前提で話するのはよした方がいいでしょ。

とにかく完売したんだから、おめでとうと言ってあげれば。で、買わなかった人はもう買わなかったんだから気にしなくていいじゃん。それだけだと思うんだけど。いまさらうんぬんかんぬん言っても後の祭りよ。

[8610: 匿名さん]

まーさんざんマイナス点語られてたけど、小金井や国分寺のように何年も完売に至れない事態にならなくて良かったんでない？
そこに異常なポジや、言葉遣い悪い住民？など入ってくるから、最後までもめる。

[8611: 匿名さん]

確か値引きの話は削除対象でしたよね？ここで議論しても結論出ないから、単なるネガと捉えられてもしかたないでしょうね。

[8612: 匿名さん]

>>8603 匿名さん

竣工前の1000戸完売て具体にどこよ？

[8613: 匿名さん]

>>8604 匿名さん

郊外バス便の700戸が竣工10ヶ月で完売した。いまの段階ではここがNO1と言って何ら違和感ないと思うけど。1000戸完売とか中古と比べたらとか負け惜しみ感半端ないけど、一体何処の誰なの？

[8614: 匿名さん]

>>8596 マンション検討中さん
良い動画でしたね。
別のプラウドシティのようですが。

[8615: 匿名さん]

値引きはねー　気になるけど、匿名サイトではまず出ないやろー