プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[8501: 匿名さん]

あれは、隣にさらに大規模とか作るからでしょ。

[8502: 匿名さん]

>>8501 匿名さん
その計画出る前から既に何年も販売中、、、

[8503: 匿名さん]

>>8499 マンション検討中さん
莫大な販売費使って6700組も来場したんだから、良いと感じる人多い物件だったらもう完売してるでしょ。

[8504: マンション検討中さん]

>>8503 匿名さん

莫大といってもマス打ってるわけじゃないからね。規模大きいだけに広宣費の割合は全然大したことない。6700組もそろそろ完売見えてきてるわけだから、歩留り10パーと妥当なところじゃないかな。デベ側にしてみれば、かなり順当な売れ行きだと思うよ。

[8505: 匿名さん]

かなりでもないが、まぁまぁ悪くないってとこか
販売経費はけっこうかかってるだろうね

[8506: 匿名さん]

新築と呼べるうちに完売して、三鷹は小金井や国分寺、練馬より断然人気あるってこと、改めて証明してくれ！

[8507: 通りがかりさん]

ホームページみると総供給戸数674戸御礼とでるけどあと4部屋ってことですか？

[8508: マンション検討中さん]

>>8505 匿名さん

まあまあ悪くないの基準がよくわからん。

[8509: 匿名さん]

>>8507 通りがかりさん

そのままでしょ

[8510: 通りがかりさん]

もう完売みえましたね！

[8511: 匿名さん]

>>8507 通りがかりさん
どこに書いてありますか？

[8512: 匿名さん]

あと余り何部屋か、よく分からないサイト。
まだまだかかるんじゃない。

[8513: 匿名さん]

>>8512 匿名さん

来場者限定ページ見られる人だったら、わかると思います。
Ｈ棟4戸未販売ですよ。
物件概要も更新されて先着順も4戸に減ってますから、合わせて8戸で完売と思われます。

[8514: 匿名さん]

住民も必死の営業か

[8515: 通りがかりさん]

もうすぐ完売ですね！

[8516: 匿名さん]

ネガさんは次のマンションへどうぞ

[8517: 匿名さん]

>>8515 通りがかりさん
そうですね！三鷹の杜ザハウスの方が、先に完売しましたが、ここもやっとゴールが見えてきましたね！11月くらいには住民の皆さんもホッとするのでは。

[8518: 評判気になるさん]

678戸と102戸
販売開始時期もほぼ同じ
普通に疑問なんですが、比べるのおかしくないですか

[8519: マンション検討中さん]

>>8518 評判気になるさん

三鷹の杜の契約者だからです。皆さん知ってますよ。散々ここと比較されてきたのでしょう。察してあげて下さい。

[8520: 通りすがり]

>>8519 マンション検討中さん
誰が投稿したのかもわからないのに、三鷹の杜の契約者って決めつけるのはどうかと思います。そんなあなたが1番意識してるのではないですか？みっともないですよ、そういうの。
プラウドの品位を下げるようなことをするあなたが、プラウド住民ではないことを願います。

[8521: 通りがかりさん]

三鷹の杜とどうこうより、もうすぐ完売が見えた。その事実だけでよくないですか？

[8522: 匿名さん]

まったくその通りですね。いつまでたっても完売した三鷹の杜を過剰に意識する一部の住民。何があったのか知らないが、本当にみっともない。

[8523: 検討中さん]

>>8522 匿名さん

毎回ここに書き込んでる三鷹の杜の住人ですか？

[8524: eマンションさん]

三鷹の杜さんは抽選にまでなって人気あった。でも、だからここが不人気とか負けたと言うことではなく、ここはここで人気がある。

お互いに人気があることが、エリアの人気につながり、自分のマンションの資産性もよくなることを、恥ずかしい発言している方は理解したほうがよい。

[8525: eマンションさん]

>>8521 通りがかりさん
三鷹の杜ザハウスが先に完売した事実はあってもよいかと思います。揺るがない事実ですし、１つの検討材料にもなるのでは。

ここはここで人気ですね。完売も見えてきましたね。

[8526: 検討板ユーザーさん]

しかし、三鷹市って駅近マンションより駅から少し離れたエリアのマンションのほうが、争奪戦に至っているんだな。

[8527: マンション検討中さん]

単純に出せるお金の問題だと思いますよ
三鷹吉祥寺の駅近に8000万以上お金出せる人なら都心買いますからね

[8528: eマンションさん]

>>8525 eマンションさん

一人でいろいろと忙しいですね。笑　三鷹の杜の話はスレ違いなので、その辺でやめておきましょう。
確かに、ここは間も無く完売ですね。しかし700戸がこのスピードで売れるのは本当に驚異です。

[8529: 匿名さん]

>>8527 マンション検討中さん

都心は8000万では買えません。また都心とここでは買う層が違うと思いますよ。そもそも吉祥寺の駅近はほとんど出ないですからね。

[8530: マンコミュファンさん]

6000万くらいで70平米となると千葉埼玉になっちゃうからね
そこと比べるとここら辺に落ち着くわな

[8531: 匿名さん]

>>8528 eマンションさん
こらこら。そんなに意識せず、ここはここで頑張ればよい話。

[8532: 匿名さん]

本当に完売なんでしょうか。
ソースは？

[8533: 匿名さん]

完売間近なんでしょうか、の間違いです。
すみません。

[8534: 匿名さん]

そもそも全体で残り何戸あるのかも、デベ以外正確には分からない

[8535: 匿名さん]

>>8528 eマンションさん
あなた一人で忙しそうね。完売物件意識するのも、異常なポジ入れるのも恥ずかしいから止めてください。

[8536: 匿名さん]

間もなく完売とか前から言っている人がいるが、それでズルズル完売発表出なかったら、それなりに売れているのに、売れ行き悪いみたいでなんかやだな。

[8537: 匿名さん]

>>8536 匿名さん

意識し過ぎ。ここのコメント見て売れる売れないと言ってるのはあなたぐらいです。いちいち反応することでもないでしょ。

[8538: 匿名さん]

>>8536 匿名さん
それなりどころか、まあまあ順調に売れているのでは。この戸数なのに竣工後1年は経っていないし。
マウントとっていると思っていた三鷹の杜が先に完売してるから、気にしてしまう気持ちわかります。竣工後1年以内、つまり今年中に売り切れるといいなと思ってます。

[8539: 匿名さん]

>>8538 匿名さん
そんなの思っているのは、あなただけでは？
マウントって、別に喧嘩しているわけではないし、みんなそう思っているかのように言うのは迷惑。

[8540: 匿名さん]

>>8537 匿名さん
でも、やっぱ間もなく完売とか言って何カ月もたつのは格好悪いよ。
そんなコメントなく、急に完売するほうが後味いいと思う。

[8541: 匿名さん]

>>8540 匿名さん

そんなのどっちでもいい。笑
完売いつかなんて誰もわからないし、気にしててもしょうがない。ここのコメントでカッコ良いも悪いもないでしょ。いつかは売れますよ。

[8542: 匿名さん]

そもそもこのマンションまだ全棟竣工してないですよね。
来年4月入居の棟はその時点で竣工なのでは無いでしょうか

[8543: 匿名さん]

>>8542 匿名さん
竣工済の棟で、まだ販売できていない部屋があるって意味かと。

[8544: 匿名さん]

>>8541 匿名さん
でも、ここの掲示板見ていると、明らかに完売いつか気になっている住民多いんだろな。確かに、ずっと販売中じゃストレスだわ。
小金井公園横のマンションとか４年ぐらい？販売中だけど、住民だったら苦痛だろうね。

[8545: 匿名さん]

わざと工期をずらして竣工中にして、売れ残り感を出さないようにしているんだろうな。
ある意味さすがというか。
マンションの販売方法考える人は、いい人だとやってられなさそう。

[8546: 名無しさん]

ど素人ですみません。
新築で売れ残った場合、売れ残り住戸の管理費や修繕積立金って誰が負担するのですか？
デベ負担ではなく、住民負担だから、みなさん売れ残りを気にされているのですか？

[8547: 匿名さん]

>>8546 名無しさん
売れ残り住戸の管理費や修繕積立金はデベ負担でしょ。
だから、デベは早く売り切りたい。

売れ残りがある=人気がないマンション=リセール厳しい
だから、住民も早く売れてほしいと願っている。
やたらに、もうすぐ完売ですね、とか書いているうちの何人かは住人だと思う。

[8548: 匿名さん]

検討者で完売して欲しい人はいないはずなんだけどね。

[8549: 名無しさん]

デベ負担なのですね。
教えて頂きありがとうございます。

[8550: 検討板ユーザーさん]

完売できないからねー
こんな駅遠マンション買っても将来後悔するだけ、、