プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[8221: 口コミ知りたいさん]

>>8220 匿名さん
所要時間は悪化するかもしれませんがバスなら雨の中傘をさして歩かずに済むというメリットはあるかもしれませんね。始発であれば問題なく乗れるでしょうし。

[8222: マンション検討中さん]

>>8220 匿名さん

秋の涼しい季節には駅まで10分歩かれてください。季節も良し、健康にも良しでしょう。

ただ夏に10分歩いて汗びちゃびちゃになって会社に行くのは止められた方が良いと思います。評判がた落ちで、社内で汗臭おやじと呼ばれてます。女性社員からは是非在宅勤務でと勧められてませんか。暑さがおさまる秋冬春も汗臭おやじの評判回復は無理です。

他は>>8221さんの投稿読まれてください。

[8223: 匿名さん]

>>8222 マンション検討中さん
8220さんではないですけど、もはや荒らしなんでしょうけど、このマンションと関係なくなってますけど参加させてもらいます。
あなたのクサイクサイ理論でいくと、帰りのバス10分は地獄ですね。
あなたを筆頭に1日働かれた汗臭いおじさんがたくさん乗っている中をユラユラ揺られて帰路に着くわけですね。バスにはオフィスワークではなく外回りを一生懸命しているおじさんもたくさん乗りますからね。
あなたの考えでいくと地獄のバスツアーになってしまいますね。
朝は快適で帰りは地獄なんですね。よくわかりました。

私はこのマンションを否定していません。バス便も人それぞれの判断でありだと思います。まともな議論を妨げる行為はやめてもらいたいので同じ土俵でお話し続けます。

[8224: マンション検討中さん]

>>8223 匿名さん

> あなたのクサイクサイ理論でいくと、帰りのバス10分は地獄ですね。あなたを筆頭に1日働かれた汗臭いおじさんがたくさん乗っている中を

すみません。
確認したいのですが貴方の会社はエアコン無いのですか。そんな会社転職すべきじゃないですか。今どきエアコンの無いなか一日仕事って人権問題です。
バスどころか電車でも鼻つまみもんです。

ブラウドシティ買われる方は勤める会社にエアコンありますからご心配なさらないでください。

[8225: マンション検討中さん]

どなたか一小に通わせてる人いないですか？？
正直、低学年だと大変そうですかね？
道も危ないし。

[8226: 匿名さん]

同じ土俵にのぼってみるか。
どんな会社にだってエアコンはあると思うけど、外回り営業の人や、通勤のあいだの移動、そういったので、一日、汗をかいている人がたくさん世の中にはいるよね。
スポーツしたあとの学生さんだって、乗っているかもね。
で、あるなら、8223さんのいうとおり、混んでいるバスの中は、それこそ汗臭地獄となり、ひょっとしたら、あなたの大好きな汗臭いおやじが隣に座っているかもしれないね。
素晴らしきバスライフに乾杯。

[8227: 匿名さん]

草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草草

[8228: 匿名さん]

>>8225 マンション検討中さん

高学年でも、普通に大変ですよ。距離あるのはもちろんなんだけど、最後のバス通りは、ガードレールが途切れているから、ふざけたりしていると本当に危ないと思う。

それと、ここは飛地で学区が設定されているから、友達と遊びづらいのもネック。東八道路以南も同じ学区だから、どこでどうやって一緒に遊べるの？と思う。

[8229: 匿名さん]

クサイクサイ理論にマジレスすると、ここは外廊下のマンションで、玄関を出た瞬間から、灼熱の暑さ。広告上はバス停まで0分0mだけど、実際にはバス停に着くまでに、それこそ何分もかかる。

ちなみに、バスの待合室とは別の並び列が出来ているから、実際には灼熱の炎天下で列に並んでバスを待つ必要がある。

トータルで見ればバスの本数は多いけど、乗りたいバス会社の行きたい駅行きのバスがすぐ来るとは限らないわけ。

優雅に待合室で待ってもいいけど、風通しが悪く、待合室はジメジメの暑さ。

ということで、バスに乗る頃には汗びちゃびちゃで。汗臭おやじは自分のことだったというオチです。

[8230: 匿名さん]

>>8228 匿名さん

8225さんじゃないですけど、ガードレールが途切れてるところなんでどこにでもありませんか？駐車場前は必ず途切れてるし、そこまで危険なものですかね？

[8231: 匿名さん]

たしかに、一番南の棟からだと、バス停にたどり着くまでに汗びっしょりかもしれないね。
バス停は炎天下の下だし。
そして、その一番南に住んでる住民の妄想話ってことか。
上手いオチがついたね。
まあ、夏だけだから、がまんしてね。汗臭おやじさん。
きっと、会社でおんなじこと言われたんだろうね。

[8232: 匿名さん]

>>8230 匿名さん
比較的車の通りが多い道で、ガードレールがないのが心配ってことじゃないですかね。

[8233: 匿名さん]

>>8231 匿名さん

一番南の棟ってこれから販売のとこじゃないの？ そこからならむしろサブエントランスの始発行けば良いって話じゃなくて？

[8234: 匿名さん]

>>8228 匿名さん
学区飛地だと、確かにどうやって遊ぶんですかね？

[8235: 口コミ知りたいさん]

>>8231 匿名さん
南の棟はサブエントランスのバス停すぐですよ。

[8236: 匿名さん]

>>8224 マンション検討中さん
ほら、自分が投下した下らない話で追い込まれてきたね。

会社にエアコン無いのですか？
この質問が返しとは思いませんでした。ボキャブラリーの無さというか。えっ！必死に絞り出した返しがそれなの？マジ？って素直な印象です。
こちらとしてはとてもガッカリです。同じ土俵で楽しめない事が完璧にわかってしまいました。ガッカリガッカリです。

マンション検討中の皆様、大変失礼致しました。

[8237: 匿名さん]

>>8234 匿名さん

飛地でしたっけ？であったとしても、子どもなんでどこででも遊びます。牟礼側だとさくら公園でしょうか。新川方面だと丸池公園や千川公園ですかね。低学年は親同伴になると思いますが、このくらいの距離で遊ばないなんてことはありませんよ。

[8238: 匿名さん]

>>8232 匿名さん

都内であれば大通り通るとか渡るとか何かしらはあると思います。一部、ガードレールが途切れた場所があるって大した問題ではないと思うのですが、そんなことないのですかね？

[8239: 匿名さん]

>>8237 匿名さん

放課後にお友達と遊ぶために、丸池公園まで行かなきゃ行けないんですか？めっちゃ遠くて、現実的ではないです。ただでさえ小学校まで遠くて距離あるのに、一回帰ってから、小学校の先までまた遊びに行くなんて無理です。

[8240: 匿名さん]

>>8238 匿名さん

実際に現地確認された上でのご発言であれば、それ以上申し上げることはないですが、あそこは危ないですよ。歩道として高さがあるわけでもないですし。

[8241: マンション検討中さん]

>>8236 匿名さん

8224です。
ご気分害されたなら大変申し訳ありません。言い負かすとかそんなつもりはまったくありませんでした。

その前に
> あなたのクサイクサイ理論でいくと、帰りのバス10分は地獄ですね。あなたを筆頭に1日働かれた汗臭いおじさんがたくさん乗っている中を

とおっしゃられましたが、
エアコンのバスとエアコンのオフィスでは汗だくにはなりません。よってオフィスで汗だくになるのはエアコンの無い会社と思った次第です。簡単に理解していただけると思いましたが、すみません。もっと易しく言うべきでした。

でも今どきエアコンの無い会社っておかしいですよね。SNSにアップしてやりませんかw

[8242: 匿名さん]

自宅から炎天下のバス停、
駅でバスを降りて駅のホームまで、
駅を降りても、会社までも歩きますよね。
いくらバスや会社がエアコン効いていても、どんな人でも汗をかく気候です。

あなた、本当に、仕事されてるんですか？

[8243: 匿名さん]

>>8241 マンション検討中さん
真面目に返しちゃうと8242さんの通り

でも今どきエアコンの無い会社…

自分の作りあげたくだらない話で逃げないでね。
誰がエアコンの無い会社と言った？あなたのいうエアコンの無い、駅からも汗を一切かかない徒歩0分ですよね、そんなオフィスがありますかね？
エアコンの無い会社と断言したのは、残念ながらボキャブラリーの乏しいあなた、あなたの虚言による苦しい逃げの発言からでしたね。まずはそこの責任をとりましょう。

そして少し時を戻しましょうか？
このマンションは皆、駅直結のオフィスワーカーだけですか？あなた以外にはオフィスから外回りをするサラリーマンもたくさん帰りのバスに乗りますよね。
それでも他人の汗がどうだとか、くだらない理論を続けますか？この部分のアンサーもお願いします。

[8244: 匿名さん]

>>8243 匿名さん

かなり無理あるね。
炎天下10分以上歩いて会社行ってみたら。
汗だく。
冷房効いたバスで行き、乗り換え、地下鉄からオフィスに比べれば汗だく比較にならんだろ。
この頃のネガはまったく。このプラウドシティ諦めたら。

[8245: 匿名さん]

>>8239 匿名さん

お子さんいますか？子どもは遊ぶためならその程度の距離は気にしません。書いた通り低学年なら親が自転車で連れてくのでしょうけど、高学年なら普通に自分で遊びに行きますよ。虫捕りやザリガニ釣りなんかも出来て、さくら公園より楽しめると思いますよ。

[8246: 匿名さん]

>>8240 匿名さん

もちろん現地知ってます。国道や幹線道路にもガードレールないところで通学路になってるところはあります。それ気にしてたらキリがないと思いますよ。どうしても気になるならこのマンションは諦めるということになりますね。

[8248: 匿名さん]

>>8244 匿名さん
無理があるのはあなたですよ。
吉祥寺に出ている時点で、汗をかくという話です。
吉祥寺から地下鉄がありますか？
ホームは激暑です。

すでに指摘されているように、バスですから、当然汗だくの人も乗ってきます。
ましてや、混んでいたらどうなりますかね？
あなたが、家を出た時からエアコン効きまくりのルートで会社に行ったとしても大多数の人は汗かきまくりです。

[8252: 匿名さん]

バスで快適10分〉〉〉〉徒歩で汗だく10分と信じ込んでいる人は、デベに洗脳でもされたんですかね。
なんだかかわいそうになってきました。
たしかに、ここはバス便なので、購入を考えている人へ、バスの不安を解消させるための方便なんでしょうけどね。
かえって、汗だくの人で混雑する車内しかイメージできなくなって、マイナス効果でしかなくなっています。
わたしも、ディスるつもりはないので、きちんと、ここの魅力を語り合いましょうよ。

[8254: 検討板ユーザーさん]

>>8252 匿名さん
まぁまぁ、バスのデメリットばかり挙がりがちですから、メリットについて語ってもいいじゃないですか。
私も同じエリアで選べるなら絶対駅近徒歩10分を選ぶと思いますが、夏場は歩くよりバスの方がいいなと思いますよ。
家族構成や生活スタイルはひとそれぞれですから、自身の価値観を押し付けて他の意見を否定せず、有意義な情報交換がしたいですね。

[8255: 匿名さん]

[No.8247～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8256: 匿名さん]

>>8255 匿名さん
そりゃバス少し乗って会社なら快適だけど、バス乗って、ホームいって、電車のって、降りて少し歩いて会社ですよね。購入者だって、検討者だって誰もバスで快適なんて思っていません。色々と優先事項と予算の兼ね合いでバス便の許容も人それぞれで選択しています。
それをバス便は快適とか書くから荒れるんです。いい加減辞めていただけませんか？
汗の掲示板作ってそちらで楽しむのは貴方です。

[8257: 通りがかりさん]

元々在宅勤務の購入者さんが多いのではないでしょうか？
コロナ以降、在宅勤務が増えて、バス便物件も追い風が増えたように感じます
職種によると思います、毎日出勤せざるを得ない働き盛り、子育て世帯にこちらの物件は合わないのでは、と感じています

[8258: 匿名さん]

ここの大半ってコロナ前に売られてるんじゃなかったっけ？どっちかというとコロナ前の需要な気がする。

[8259: マンション検討中さん]

注目度満点だね。
一期のリセールは固いね

[8260: 匿名さん]

>>8257 通りがかりさん
コロナだからバス便に追い風は不明です。
たまにでもこの状況なら密室になるようなバスも電車も避けたいです。駅まで歩けるなら電車のみですから。コロナで徒歩物件とバス物件のどちらに傾いたともないですよ。マンション購入はこの世の中ではマイナス傾向ですけど、買いたい人には関係ないですし、そういう意味ではギリギリのラインで販売しているマンションは厳しいでしょうね。ここはバス物件だろうが、まぁ人気はある方ですから売り切ると想像しています。
それと子育て世帯が合わないの意見も検討されていないような意見ですね。
そもそも新築マンションを検討する世帯がどの年齢層か。吉祥寺近辺を選ぶ層がどの層かを考えればね。

[8261: 通りがかりさん]

>>8260 匿名さん
コロナで追い風、は不謹慎でしたね、失礼しました
3割出社、時差出勤、不要不急のバスの利用を避ける動きで、本当に必要な人のみがバスを利用する環境になったと思っています
昔の生活様式のままならもっと混雑していたのではないでしょうか
出社の必要が無くなった方の中には、今まで縛られていたエリアから離れて、憧れの井の頭公園至近吉祥寺エリアに住みたいと思う方もいらっしゃるのではないですかね
子育て世帯に合わないというのは個人の感想です

[8262: 匿名さん]

>>8257 通りがかりさん
むしろ在宅勤務でもないのにバス10分は冒険者だわ。
在宅じゃなかったら買ってない。

[8263: 通りがかりさん]

>>8262 匿名さん

やはり元々在宅勤務の購入者さんが多いのですね
昼食はウーバー、日用品はネットスーパー、生鮮食品はマルエツ、たまに井の頭公園を散歩、いいですね

[8264: 名無しさん]

バス（平日）:7-10分で駅まで着きます。
バス（休日）:10分で駅まで着きます。
徒歩:20分で駅まで着きます。
自転車:7-10分で駅まで着きます。

晴れた日は自転車、雨の日はバス。
私はバスで30分かかるのは遭遇したことないです。

[8265: 匿名さん]

今日見てきたが、外観はほぼ団地の風景で、横の同じく団地風のマンションと並んで殺風景だったが、こんな感じのマンションでも三鷹だといいと思う人もいるのかねー。
なんか魅力がよく分からない。

[8266: 匿名さん]

>>8259 マンション検討中さん

中古になると、近隣のオーベルやシンフォニア等との比較になるだろうから、このマンションとしては破格の安値でやってた一期分もリセールは厳しいだろうね。

そもそもリセール気にして買うマンションではないでしょう。

[8267: 匿名さん]

小学校遠いのは、ファミリー層の検討者多いエリアで、リセールにもマイナスだろうね。

他のプラウドの広告で、小学校近いのを大々的にアピールしてるの最近見ましたが、やはり小学校近いのは大事な要素なんだと思います。

[8268: 匿名さん]

>>8265 匿名さん

それ、わざわざ投稿する必要ある？

[8269: マンション検討中さん]

あると思いますよ、素直な感想が一番大切です。

[8270: 匿名さん]

あると思いますが… 何で？