プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[751: マンション検討中さん]

>>743 マンション検討中さん

同意見です。オシャレな部屋が作れると思います。リビング部分はは少し狭く感じるけどテレビ観るにはいい距離だし、主寝室から出てすぐキッチンも気に入りました。

[752: マンション検討中さん]

>>747 マンション検討中さん

今の段階では抽選かどうか分からないのじゃないでしょうか？

どこからの情報ですか？

[753: マンション検討中さん]

>>750 マンション検討中さん
そうですね。要望書がでてる部屋には出せません。再来週くらいに抽選の申し込みを出す予定です。

[754: マンション検討中さん]

>>743 マンション検討中さん

見映え笑
確かに。
部屋とリビングが壁で寸断されるので暗く感じるのもデメリットですよね。
自分はあのテレビとの距離感は近すぎてちょっと気持ち悪くなりそうでした。。

[755: 匿名さん]

>>752 マンション検討中さん

営業に聞けば抽選かわかりますよ。
最上階と一階は抽選なのは聞きましたけど、具体的にどのタイプが被ってるまでは聞いてません。

[756: マンション検討中さん]

>>754 マンション検討中さん

凄い広い部屋にお住まいなんですね(笑)

[757: マンション検討中さん]

>>756 マンション検討中さん
いや、借上なんですけどさすがにあそこまで至近ではないですよ。笑

[758: マンション検討中さん]

744
ありがとうございます！とても助かりました。

[759: マンション検討中さん]

>>757 マンション検討中さん

じゃあテレビが大きいんですね！
羨ましい！！

[760: マンション検討中さん]

>>759 マンション検討中さん
普通の42インチです。
ご自分が長3L納得されて買われたのなら誰に何を言われようと堂々とされたらよいのでは無いのでしょうか？
少し後悔されているのなら心情もお察ししますが。
マンションの品位が問われますので私は以後慎みますね。

[761: マンション検討中さん]

>>760 マンション検討中さん

品位！？
勉強になります(笑)

[762: 匿名さん]

知ってる方いれば教えて下さい。
方位ですが、Bは真東？Cは真西？Gは真南？でしょうか？
営業の方は、言ってることがバラバラでした。

[763: マンション検討中さん]

マンション買ったことないのですが、できてない段階で買うのは勇気いりませんか？
ここ見ると100以上要望書出てるみたいで凄いなと…

[764: マンション掲示板さん]

>>731 マンション検討中さん
私は気になりますのでやはりお見合いは避けたいです。知らない人と目が合う程度ならいいですが、知り合いになる方とずっとですよね。
営業さんはそれは気にならならないといいますけどね。

[765: 匿名さん]

>>763 マンション検討中さん

おっしゃられる通りですよね…
でも他のプラウドを見て回り大丈夫だと安心してます
聞いたことのない会社が関わってる訳でもないので
浅はかですよね

[766: 匿名さん]

>>764 マンション掲示板さん

正解はご自分の心の中にあるものなので、それでいいと思います。
営業の人も人によっては押し付けて来ますし

[767: eマンションさん]

>>762 匿名さん

営業が自分売っている棟の向きが分からないのですか？その営業は変えてもらった方がいいですね。でも762さんの勘違いでは？
因みにBは東向き、Cは西向き、Gは南向きです。

[768: 匿名さん]

>>767 eマンションさん

ジオラマ模型の方位が示している方向が、北ではなく、北北西だったので質問したんですよ…
じゃあ真東、真西、真南って事ですね。
ありがとうございました。

[769: マンション検討中さん]

>>762 匿名さん

その営業やばいですね。
変えてもらった方がいいですよ。

[770: マンション検討中さん]

要望書出してから結構足運ばないとなんですね。
みなさんインテリアなどのオプションはもう考えているのでしょうか？
モデルルームのオプションは野村が用意した凄い高いものらしいとか…

[771: マンション検討中さん]

>>770 マンション検討中さん
総額オプション2000万とか聞きましたよ。

[772: マンション検討中さん]

>>754 マンション検討中さん
同感です。

[773: 通りがかりさん]

>>754 マンション検討中さん

私も実はそう思って、家具配置シュミレーションを長3Lと縦リビ両方したのですが結局窓を潰すかあのモデルルームの配置しかなく縦リビをチョイスしました。

[774: マンション検討中さん]

BALもテレビの位置、近いですよね…
キッチン広くていいなと思っているのですが

[775: マンション検討中さん]

要望書が出てるところは、もう要望書出せないので他の部屋の要望書出してくれとかなりしつこい営業がいました。

私は長3Lがいいので、抽選に回らせてもらうようにします。
要望書出して感がすごかったので、実は売れ行き良くないのかと思いました。

[776: マンション検討中さん]

このマンションの外側の部屋は全く魅力を感じないんですが何で外側の方が高いんですかね？

[777: マンション検討中さん]

>>773 通りがかりさん

家具配置シュミレーションってなんですか？モデルルームでできるんですか？

[778: マンション検討中さん]

>>775 マンション検討中さん

わたしも同じ長3Lがいいので抽選にします。
外れたら今回は諦めます。

[779: マンション検討中さん]

やはり世帯ごとに家具配置、生活スタイルが違うので、人気な間取りはあるかもしれませんが、一概にどの間取りがいいというのは決められないですよね。

[780: マンション検討中さん]

>>775 マンション検討中さん

そりゃ違う部屋売れた方がいいに決まってるじゃないですか笑
狙ってる部屋じゃなかったら契約しない方もいるのでまた営業しなくてはいけないですからね。

[781: マンション検討中さん]

>>773 通りがかりさん

確かにあの配置しかないですよね。テレビは反対側にしてダイニングテーブルからも少しみられたらと思いますが私は他はモデルルームのままのオプションでイメージして長3Lを選択しました。

[782: 匿名さん]

私は長3Lとか縦リビ等よりは値段と階層のが気になりますけどね。
とくに日当たりの良し悪しは位置で変わってきますし。

[783: マンション検討中さん]

皆さんイメージしてて凄い…
どの階とかどこの棟かで必死です。

[784: マンション検討中さん]

>>779 マンション検討中さん
そうですね。
子供さんが多い家庭だとあのリビングは使いにくいだろうし、夫婦だけとか小さな子供1人ぐらいの家庭に合ってるかも。

[785: マンション掲示板さん]

>>784 マンション検討中さん

そうなんですよね…

[786: マンション検討中さん]

早くアプリで360°CGとシアター映像が見たいです。正式図面集っていうのもまだですよね。手付金払う前に見せてもらえないのもどうなんでしょう？！配布でもらってるのも簡易の方みたいですし…配布してくれる印刷物が少ない分アプリにまとめてると聞きましたが、アプリも少ないですよね。

[787: マンション検討中さん]

>>784 マンション検討中さん
人数が多くなると確かに狭さを感じるかもしれませんね。こういう掲示板で皆さんの意見を客観的に見れて、自分の家庭がどうなのかを再確認できるのでとてもいいです。

[788: マンション検討中さん]

>>786 マンション検討中さん
彼らの手法ですね。( ͡° ͜ʖ ͡°)

[789: 検討板ユーザーさん]

>>786 マンション検討中さん

そう思います。
実際の生活をイメージする判断材料が少ない。決めかねてます。
部屋ごとの日当たりシュミレーションとかもないですよね？
野村じゃない小規模別物件ですが、階数ごとにパソコンで眺望など見れて参考になったので、そういうのがあるといいんですが。

[790: マンション検討中さん]

煽りとかでなく迷ってる時間もあんまりないんじゃないですか？
24日抽選会終わったら希望できる部屋少なくなるので、かぶせることさえできなくなりますよ。

[791: 匿名さん]

既にC棟はかなり埋まってるはずですね

[792: マンション検討中さん]

>>789 検討板ユーザーさん
部屋ごとの日照シュミレーション見せてもらいましたよー。

[793: 匿名さん]

>>789 検討板ユーザーさん

こう言う書き込みわ…ただの冷やかしとしか言いようがない内容ですよね…
買う気がないから取れる情報も取らないんですよね…
雑音だけなら退出ください…お願いします…

[794: マンション検討中さん]

>>786 マンション検討中さん

アプリの更新遅すぎますよね？あれはなめてます 王さま商売甚だしい

[795: マンション検討中さん]

>>792 マンション検討中さん

ほんとですか？私も3回モデルルーム行ってるけど見せてもらってません。
聞かないと見せてもらえないんですね。

[796: 匿名さん]

>>795 マンション検討中さん
気になるなら何で聞かないんですか？営業はアピールしたいこと以外は自分から言わないものです。相手が勝手に何でも出してくれると思ったら大間違いですよ。

[797: マンション検討中さん]

>>796 匿名さん
そういうものがある事を知りませんでした。今週予約してるので聞いてみます。少しでも明るい所と思いとりあえず最上階と思ってましたがそれで抽選する階を選べそうです。

[798: 匿名さん]

>>797 マンション検討中さん

日当たり重視するならG棟南向きの上層階じゃないですか
C棟はほぼ埋まってるので抽選ですね

[799: マンション検討中さん]

>>798 匿名さん

そうですね。エントランスから近いのも重要なので抽選にかけてみます。

[800: マンション検討中さん]

>>798 匿名さん
うちもC棟希望なのですが、
C棟がほぼ埋まっているとか何故わかるんでしょうか？

聞いたら教えてくれるんですかね？

[801: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん

まず自分の希望を言うと要望書出されてる場合、出されてる旨を伝えられ似たような価格帯と広さの部屋を勧められますね。大体空いてたら上下階のどっちかかな？
あと興味本位でも聞いたら教えてくれますよ。

[802: マンション検討中さん]

私も聞きましたが、C棟エントランス側（真ん中ぐらいまで？）は中層階は全部埋まってました。

[803: マンション検討中さん]

>>802 マンション検討中さん

1階はまだ空きあるんですかね。
次回聞いてみます！

[804: 職人さん]

1階も最上階と同じ位人気らしいですよ。
抽選の部屋も既にあるとか。

[805: マンション検討中さん]

>>803 マンション検討中さん

一階空いてないんじゃないかな…
2LDKなら空いてそうですが

[806: マンション検討中さん]

私は要望書出してませんが、ここで抽選にかけるみたいな発言の人は少し考えた方がいいかと思いますよ。
少なくともあなたより早くから、何回も通って大きな決断を先にしている人がいるわけですから。それでもルールを決めるのは野村ですから、しょうがないと思いますが、本当に早くから要望書を出してる人で抽選外れたら腑に落ちないですよね。それをここで抽選当たったという発言は避けて欲しいです。
まぁ抽選といっても実際は、頭金の額とかで決まるし、中身はわかりませんけどね。

[807: マンション検討中さん]

>>806 マンション検討中さん

私も見てて不愉快になりました

でも頭金の額などで決まると書かれてますが、抽選当日はガラガラで実施する様です

その場合は、頭金など関係ないのではないでしょうか？

[808: マンション検討中さん]

ハズレたら、あそこの部屋気に入ってたのにハズレちゃったな〜って目で、その部屋の住人を見るだろうし、当たったら当たったで、外れた人から、こっちが先に要望書出してたのに、横取りされたって目で見られるし。

マンションの抽選って、そういうもんでしょ。

[809: 匿名さん]

抽選で募集するのですから、要望の後先関係なくガラガラで公平に決まるのではないでしょうか。あとは野村側で操作されないように、公開抽選をしっかり見に行くくらいしかできないかと思います。

[810: マンション検討中さん]

外れたら縁がなかったと思ってほしいですね

[811: 匿名さん]

ガラポンでも架空の抽選番号混ぜられと厳しいかも。あとは営業さんに本当にほしいという強い想いを伝え、信じるしかありませんね。ご希望のお部屋が当たるといいですね！私はもう少し様子みてみます。

[812: マンション検討中さん]

今日11/1から、吉祥寺駅・三鷹駅の駐輪場の空き状況が確認できるようになったらしいです！これは使えそうですね〜
http://www.city.musashino.lg.jp/koho/pressrelease/1020246/1021274.html

[813: 匿名さん]

>>806 マンション検討中さん
全ての言葉が意味不明
早さとか回数になんの優先権があるんですか？
腑に落ちるもクソもないかと。
頭金の額で決まるとか断言しながら中身はわからないとか、なにを言ってるんですかね？
営業妨害してるようにしか見えないですよ。

[814: マンション掲示板さん]

B棟やG棟希望してる方いらっしゃいますか？
C棟の声しか聞かないですよね…

[815: マンション検討中さん]

>>814 マンション掲示板さん

いますよ。
G棟はあんまり聞いてないですが、B棟結構埋まってるようで。

[816: 匿名さん]

>>815 マンション検討中さん

B棟もガーデンビューだからでしょうか。

[817: マンション検討中さん]

>>816 匿名さん

G棟より安いのと朝日浴びたい人はB棟ですね。好みだと思いますよー
G棟を選んでる方は南向きなので日当たり重視なのではないでしょうか？

[818: マンション検討中さん]

これ、最高じゃないですか⁈
1階の3Lまだあるのかな。。

[819: 匿名さん]

いろんな部屋から見下ろされる位置ですよね、向かいの棟含め。
気にならない人が選択するのでしょうけど。

[820: マンション検討中さん]

声は上に抜けますからね。向かいの棟含め、住民に会話が丸聞こえです。

[821: マンション検討中さん]

>>818 マンション検討中さん
素敵ですね。
子供が小さかったら住みたかった…犬はダメだし残念です。

[822: マンション検討中さん]

犬飼う人どれくらいいるんですかね。
上下左右で犬飼われたらちょっと嫌ですよね。。

[823: マンション検討中さん]

>>818 マンション検討中さん

まさしくこれが一階選ぶ理由ですね。
子供が走っても下の階を気にしなくてもいいですし。

[824: マンション検討中さん]

>>822 マンション検討中さん

井の頭公園近いし多いのではないでしょうかね？でも最近は猫飼ってる人の方が多いかもしれないですね。

[825: マンション検討中さん]

締切期日があるならそれまでに要望を出して何がダメなのですか？要望書提出順と書かれていれば腹落ち感ありますが。
営業トークが上手いか下手か分かりませんが、過度な誘導は次期以降反動があるかもしれませんね

[826: マンション検討中さん]

>>823 マンション検討中さん

子どもが走る音は上の階にも響きます。1階だからと気にしないで走られると、周りの方が迷惑です。

[827: 匿名さん]

横からすいません
優先権は無いですよね
でもモラルがあるか無いかでしょ(笑)
ながーい列にながーい時間待って、やっと自分の番が来たと思ったら急に割り込んだ人に順番抜かされてシャッターが降りるってなったら嫌でしょ？って事を言いたいんじゃ無いんですか？
もちろん割り込んだ事に対して法は犯してない でも嫌な気持ちになりますよね？
自分がされても全く嫌な気持ちが起こらないなら、806さんは神か仏の相当ご立派な方だと思いますよ

[828: 匿名さん]

>>827 匿名さん

806さんでは無くて、813さんの間違いです

[829: eマンションさん]

>>828 匿名さん
言葉の汚さに全ての言葉が理解できないようなので、神でも仏でもないですよ。
集合住宅にはこういう人もいる。理解して検討しなくてはと感じされられる事例です。
営業妨害は営業側からしか使わない言葉、とも思うのですが、これが野村側の投稿でない事を祈ります。早い人には書くもの書かせて、結局商売だから競えはね…

[830: 名無しさん]

今のところかぶる可能性あるのはC棟だけなのか？

[831: マンション検討中さん]

いろいろ調べた人ならこの立地でこの価格なら応募殺到するのはわかるはず。
23日までに要望書が出されないことを願いますよ。

[832: マンション比較中さん]

吉祥寺北町のスミフ物件と迷っている方はいらっしゃいますか？

[833: マンション検討中さん]

>>832 マンション比較中さん

私も検討しましたが、あっち全く売れてないですよね。
価格的には徒歩圏内レベルなのにバス便ですし、お金に余裕があればいいと思いますよ。

[834: マンション検討中さん]

スミフは全体的に暗かったです
それと営業の売りたいオーラが強くて会話にならなかったです
人それぞれなので個人的な感想ですが

[835: マンション検討中さん]

>>829 eマンションさん

野村の人間じゃないでしょ？
もしこれが野村からの書き込みならお粗末極まりなくないですか？
どちらにせよ、いい物件だと判断して要望書を出して申し込みを待ってる人達の心を不安がらせるたちの悪い人ですよね

[836: 匿名さん]

>>832 マンション比較中さん

住所は武蔵野市でいいなと思いましたが、やっぱり高いですね。
あとこちらのほうがスーパーできて便利そうですし、バスも多いんじゃないかなと。
井の頭公園挟んでるのも気に入ってます！

[837: マンション検討中さん]

こっち側だと三鷹の杜とかガーラが競合になるんじゃないですか？
あちらはどうなんですかね？？

[838: マンション検討中さん]

プラウドシティはブランド力と、大規模開発というのがメリットだと感じました。一方、教育環境は第一中学校の学区となる、三鷹の杜とガーラに分があると感じました。皆さんはどう考えますか。

[839: マンション検討中さん]

>>838 マンション検討中さん

勉強するかしないかは本人次第笑

[840: マンション検討中さん]

それぞれ、小中学校への距離も気になります。

[841: 匿名さん]

そこらへんはほぼ同じゾーンにあるから判断材料としては価格と設備とバス便の多さじゃないですかね？

[842: マンション検討中さん]

プラウドの第１期の方が安いですかね。ただ、プラウドは共用施設が充実してる分、管理費が予想以上に高く悩みます。

[843: マンション検討中さん]

24時間有人の防災管理センターの人件費があるから高いみたいですね。 管理組合で時間短縮してもらって、減額交渉をするしか無いですね！

[844: 匿名さん]

>>837 マンション検討中さん

ガーラは変電所あるから除外かな。営業もあやしいし。
三鷹の森は情報少なすぎてわからん。

[845: マンション検討中さん]

バランスがいいんですよねここ。
他のところはちょっとウィークポイントでかいと思います。

[846: 評判気になるさん]

抽選会になって外れたら三鷹の杜も視野に入れてます

[847: マンション検討中さん]

>>844 匿名さん

だとしたら、高圧電線のプラウドも除外ですか？

[848: マンション検討中さん]

>>847 マンション検討中さん
お見事！

[849: マンション検討中さん]

営業同士のやり合いは他でやってくれ

[850: 名無しさん]

電線ってどこの棟に近いんでしたっけ？