プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[7455: マンション検討中さん]

[No.7443～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[7456: 匿名さん]

学校区とかってそんな大事ですかね？
クラスに良い友達がいるかいないか？人間味のある先生がいるかいないか？
これはいく評判のよい学校だからといって担保されている訳ではないからね。

[7457: 検討板ユーザーさん]

>>7456 匿名さん
評判の悪いところは避けたいです。やはり理由がある事だと思いますので。
普通以上の評判であれば、公立ならさほど差はないかと思います。

[7458: 匿名さん]

>>7456 匿名さん

それは結果論。通う時点では、どんな友達と先生がいるかが分からないから、後悔しないように、少しでも良いと思われるところを選ぶのでは。そういう意味では、学区が変更されているから、不安でしかない。

[7459: マンション掲示板さん]

>>7458 匿名さん

それなら調べて私学受験させるべきかと。多様な人が集まるのが公立の良さですよ。それでも学区が気になるなら、高山小エリアに中古出てるからそちらが良いかもしれませんね。

[7460: 匿名さん]

>>7459 マンション掲示板さん

学区が気にならない人向けの物件ということですね。大規模マンションですし、いろいろ気にしてたら、キリないですね。

[7461: 通りがかりさん]

D棟も残りわずかですねー。コロナの影響もありそうかと思いましたがローン減税13年延長が追い風になってるのかな？

[7462: 匿名さん]

実需向きのマンションですから
もともと残りもそんなに無かったですし余った部屋は値下げして完売しそうですね

[7463: 匿名さん]

>>7461さん

日当たりがいいところは、比較的はやく売れそうですね。
ただ、すべて完売するのは、もうすこし時間がかかりそうですが。

[7464: 匿名さん]

私立の小学校でさえいじめもあるし、よい先生にあたるとは限らないのに　そこまで神経質になる意味がわかりません。習い事などでひとつでも自信がもてる経験をさせてあげたりする方にエネルギーを注いだ方がいいですよ！

[7465: 匿名さん]

先生や友達にもよるから、そんなに気にしなくていいと思うけど、一小のほうが遠いからなあ。

[7466: 匿名さん]

大規模マンションはトラブル多いですし、学区とかいろいろ気にしていなんですね。住民板見ていても、気にしない人向けだと思いました。

[7467: マンション検討中さん]

学区とかいう前に気にされてる方は私立いかせますし

[7468: 匿名さん]

私立は行かせられないけど学区は気にする人、多いと思いますよ。このエリアの価格帯なら皆さんそんな感じだと思いますが。

[7469: 匿名さん]

>>7467 マンション検討中さん

子どもが2人以上の場合、通学付き添いの点だけを取っても、小学校から私立はハードルが高すぎると思います。

[7470: 検討板ユーザーさん]

>>7468 匿名さん
公立はどこも大差ありませんよ。残念ですけど。
住居費を抑えて、子供を私立に行かせてる方もみえます。

[7471: 匿名さん]

>>7470 検討板ユーザーさん

なぜ大差ないとお考えなのでしょうか？データや根拠がなければ、ただの肌感覚と言わざるを得ません。

[7472: マンション検討中さん]

>>7470 検討板ユーザーさん

子どもがいると、その微差でも気になるのですよ。子どもや先生だけでなく保護者同士の問題もあります。一度揉めると中学卒業までですからね。子どもきっかけで保護者同士が揉めてしまい転校・引っ越しという方結構いますよ。少しでもレベルや評判がいいところにという気持ち、私はよくわかりますけどね。

[7473: 匿名さん]

つきあう友達で、
こどもの成長は変わってくるからねえ。
親の所得や、古い土地柄なのか、新しい人が多い地域なのか。
そういうのでも、学校の雰囲気は変わってくる。
どっちがいいとか悪いとかではなく、学校見学に行くのをおすすめする。
父兄や子供の様子をみて、自分と子どもが、どっちの学校に合うのか考えるといいよ。

[7474: 匿名さん]

>>7473 匿名さん

それ見学に行ってわかるものですか？

[7475: 匿名さん]

>>7474 匿名さん
子どもが小学校に入る前にけっこう妻と見に行きましたね。三鷹市は行きませんでしたが、武蔵野市、小金井市、杉並区などに。
学校公開日(父兄参観)の日であれば、事前に申請が必要かもしれませんが、学校の中を見ることができますよ。
こどもの雰囲気に大きな違いはないかもしれませんが、教師や親の雰囲気には特色があるように思います。

[7476: 匿名さん]

子どもの雰囲気ですが、ぱっと見はよくわかりませんが、
杉並の某小学校に見学に行ったときに、ろうかに夏休みの絵日記みたいなのが貼ってあって、フィジーとか海外に行ったことばかり書いている子が多くて、なんか成金が住んでいる地域なのかなあって、引いた覚えがあります。
結局、その地域には引っ越しませんでした。
そういう風に、見学することで、自分の子どもが、そこに入ったときにどうなるのかなあと考える材料にはなると思います。

[7477: 検討板ユーザーさん]

かなりの大規模ですが半分の350戸くらいは売れたんですかね？

[7478: 通りがかりさん]

>>7477 検討板ユーザーさん

560から570くらいは売れたんじゃないですか。

[7479: マンション検討中さん]

残り100くらい？それは希望的憶測ですか？

[7480: 通りがかりさん]

>>7479 マンション検討中さん

販売してないH棟 96
第一工区先着順　 4
第二工区先着順　 8
総戸数　678-108＝570

公式HP物件概要見る限りだと
上記の数字になると思われます。

[7481: マンション検討中さん]

>>7480 通りがかりさん
先着順で出てるもの以外にも売れ残りいっぱいありますよね。

[7482: 口コミ知りたいさん]

>>7481 マンション検討中さん

丁寧に答えもらってるのにアンチしてるとか悲しくならないの？

[7483: 匿名さん]

>>7481 マンション検討中さん

たくさんありますよ。残戸数が減ってきたらいよいよになります。

[7484: マンション検討中さん]

>>7482 口コミ知りたいさん

先着順以外にもありますよねっていうのがアンチとして受け取られるなんて随分とまた過剰な反応ですね。
実際570戸くらい売れてるわけじゃないのなら、ただの誤認情報ですよ。

[7485: 匿名さん]

>>7484 マンション検討中さん

単に売れてないということへのアンチをしたかったのでしょう。

[7486: 匿名さん]

>>7482 口コミ知りたいさん

アンチというからにはもちろんここの残戸数知ってるんですよね？

[7487: マンコミュファン]

>>7481 マンション検討中さん
その根拠はなんですか？
気になるので教えて欲しいです。

[7488: 匿名さん]

先着順以外で残ってる戸数ってどこかでわかるんですか？

[7489: 匿名さん]

>>7481 マンション検討中さん

売れ残りがいっぱいあるというエビデンスがありますか。
ないのなら単なるネガキャンにすぎませんね。

[7490: 匿名さん]

エビデンスって、そんなムキになることでもないでしょ。

[7491: 匿名さん]

>>7490 匿名さん
いやいや。笑
どうみても7482に対するキレイなブーメランじゃん！
売れたらいいじゃん。リーマンショック以上の危機が来ているのだからみんなでできる経済活性すれば。
このマンション買える人には間違っても政府からお金こない流れだけどね。

[7492: マンション検討中さん]

先着順の売り出しで最後だと思ってる（思いたい）のは既に購入済みの人だけでしょ。
検討中の人はモデル行けばわかるでしょ？

[7496: マンション検討中さん]

結局のところ売れ残りがまだいっぱいあるってことなの？

[7497: マンコミュファンさん]

>>7496 マンション検討中さん

ないですよ？

[7498: マンション検討中さん]

タワマン飽きてこちら検討中。日当たり良いですか？

[7499: 匿名さん]

[No.7493～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[7500: 匿名さん]

>>7496さん

実際に自分の目で見てきたら？
団地と言われているけど。

[7501: 匿名さん]

7498さん
I棟は南向きで陽当たりもいいし、玄関側も風通しがいいですよ。

[7502: 匿名]

>>7498 マンション検討中さん
高圧電線さえ気にしなければ、I棟などは日当たりは良いでしょう。

[7503: 匿名さん]

>>7502 匿名さん

高圧電線を気にしない人向け、ということでしょうか？

[7504: 匿名]

>>7503 匿名さん
結構、マンションの回りを高圧電線が囲んでいる土地なんで、それを気にしない方ならばよろしいかと思います。