プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[7224: 通りがかりさん]

[No.7191～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・差別表現が含まれる投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[7225: マンション検討中さん]

久々見たら、削除の数半端ないね。笑
どんな内容だったのか気になる。

[7226: 匿名さん]

知らない人は知らないほうがいいことよ。

[7227: 匿名さん]

>>7180 匿名さん
知らない人が多いようですね。
ここがお手頃ならなぜ同じくバス便のシティハウスが竣工後も売れ残っているのか説明がつない。
しかもあっちは武蔵野市

[7228: 匿名さん]

>>7227 匿名さん
住友不動産は、年間供給戸数No.1を維持する調整の為、竣工後販売を採用しています。

[7229: 口コミ知りたいさん]

>>7227 匿名さん
あちらのほうが坪単価高くないですか？

[7230: マンション比較中さん]

同じ吉祥寺を冠したバス便マンションだが、向こうは住所が武蔵野市吉祥寺北町だから堂々と吉祥寺に住んでいると言えるだけ高い

[7231: 匿名さん]

>>7227 匿名さん

設備のランクを比べてみた？
地ぐらいも勿論だけど、殆どの面でここよりグレード高いよ。

[7232: 名無しさん]

スミフはそれよりバス便もう一つ出して大丈夫なのかと心配になる
先に捌くべき物件あるのにね

[7233: 匿名さん]

>>7225 マンション検討中さん
南関東に生まれ育って出たことがありませんが、教科書でしか見たことがない差別ワードを何十年かぶりに見ました

[7234: 匿名さん]

蒸し返すなよ

[7235: ご近所さん]

3/16日ですよ笑　デマもいいとこです。

[7236: 匿名さん]

>>7230さん

住所的には吉祥寺北町だけど、あそこは吉祥寺とは言わないよ。
あと、ここみたいに詰め込んでいないから、高いのは仕方ないかと。

[7237: 匿名さん]

では、吉祥寺ってどこのことを言うの？説得力のある答えをお願いします。

[7238: マンション検討中さん]

いずれも所在地において、
(１) 慣例として用いられている地名又は歴史上の地名
(２) 当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称
(３) 公園、庭園、旧跡その他の施設から直線距離で３００メートル以内に所在している場合
(４) 当該物件の面する街道その他の道路の名称（坂名を含む。）
を用いることができるそうです。本マンションは（２）ですね。

マンションを売るマーケティング手法として最適なものをデベが選んだのでしょう。
いずれにしても公正なルールの中での名付けですので、あれやこれやと外野が言ってもしょうがないのではないでしょうか。
「実際は三鷹市にある」という事実を知らずに買うと騙された気になるでしょうが、しっかり告知していますしね。最後は買う人のリテラシーでしょうね。

詳細は「不動産公正取引協議会連合会」が定める公正競争規約第19条をご覧ください。

[7239: 匿名さん]

>>7238 マンション検討中さん

最寄駅(＝最も近い駅)は、吉祥寺ではないですよ。

[7240: マンション検討中さん]

>>7239
ではどちらでしょうか？

[7241: 匿名さん]

>>7237 匿名さん
一般的に、武蔵野市の吉祥寺とつく町名(東町、南町、本町、北町)と御殿山を差すが、
北町は、広域に及んでいて、そのマンションのある地域は、ほぼ、三鷹地域と呼ばれる地区に隣接しているので、住んでいる人は、吉祥寺に住んでいるという感覚はない。
まあ、百聞は一見にしかず。
現地に行ってみるといいよ。およそ、吉祥寺という雰囲気はまったくない場所だから。

[7242: 匿名さん]

>>7240 マンション検討中さん

吉祥寺より、三鷹台の方が近いです。この場合、公正なルールのもとでは、どのような判断になりますか？

[7243: 匿名さん]

地元民ならわかると思うけど、
三鷹と吉祥寺の区切りは、成蹊通りだうろね。
通りをはさんで東が吉祥寺、西は三鷹。

[7244: マンション検討中さん]

>>7242
質問に質問で返すのが申し訳ないですが、三鷹台駅が近いと判断された根拠は何でしょうか？

[7245: 匿名さん]

>>7238 マンション検討中さん

(２) 最寄駅は「井の頭公園駅」ですね。

(３) 仮に「プラウドシティ井の頭公園」だとしても直線距離300mはぎりぎりなのですね。

[7246: 匿名さん]

>>7243 匿名さん
なるほど。パークハウスはぎりぎり吉祥寺だったのですね。

[7247: 匿名さん]

公正競争規約第19条が正しく実態に則しているか、規則だからと疑問も抱かず真に受けてはいけない。

[7248: マンコミュファン]

またマンションの名前の話か。。。

[7249: 匿名さん]

バス便で粘着湧くよりこっちの方がマシでいいや

[7250: マンション検討中さん]

名前なんてどっちでもイイ気がしますが、そうではない方（ご自身が住む訳でもないのに）がみえる事に驚きました。

[7251: マンション掲示板さん]

>>7245 匿名さん

あらら、罰則違反してる物件になるということですか？

[7252: 匿名さん]

>>7251 マンション掲示板さん

あのー、ここより吉祥寺駅から遠いのに
マンション名に吉祥寺つけてるマンション
いっぱいありますけど。

[7253: 匿名さん]

荒らしが一番悲しむのは、自分の書き込みが放置されること。下らないと感じたレスは放ったらかしが一番ですね。

[7254: 匿名さん]

マンション名の吉祥寺はどうでもいいけど、プラウドシティってのはどうにかして欲しかった。大規模長谷工ローコスト住宅というのが、バレてしまう。

[7255: 匿名さん]

バレって、それこそ変なプライドにこだわっているんじゃないの？

[7256: 匿名さん]

>>7254 匿名さん
それが安いから買ったのでしょう。堂々として居ましょうよ。

[7257: 匿名さん]

>>7250 マンション検討中さん

いや、よくないって。
名前をよくすることで、価格が乗せられてるってことに気づかないと。

ブリリアシティ三鷹下連雀(施工は長谷川工務店、わりと詰め込み)
これに、6000万円出す価値があるのか考えましょうってこと。

もちろん、価格が見合っていると思えば買えばいいし、違うと思えば見送ればいいだけ。

[7258: 評判気になるさん]

>>7257 匿名さん
スミフのバス便も長谷工だろ？

[7259: 匿名さん]

>>7255 匿名さん

こだわりは、大なり小なりあるんじゃないですか。それとも、プライドにこだわらない人向けの物件？

[7260: 匿名さん]

>>7257 匿名さん
じゃあ価格が見合っていると判断した人が多いだけじゃないの？
あなたは違った。だから批判したい。それだけだよね？

[7261: 匿名さん]

>>7260 匿名さん
見合っていると思う人が多いかどうか、なぜわかる？
わたしは迷ってる人だけど。
あなたは、見合っていると思っているなら、はやく購入して、この掲示板を卒業すればいい。

[7262: マンション掲示板さん]

>>7261 匿名さん
マンションの名前で購入するか迷ってるんですか？

[7263: 匿名さん]

価格が見合っているかどうかでしょ。
名前はどちらでもいい。

[7264: 匿名さん]

>>7263 匿名さん
よくないって。
自分で書いてるじゃん。w

ネガしすぎてわかんなくなっちゃったのね。

[7265: ご近所さん]

購入者です。0才～22歳まで吉祥寺北町に住んでいましたが、今回のマンションも以前の北町と全く同じような感覚です。寧ろ井之頭公園に近い分吉祥寺っぽいし落ち着いた雰囲気だなと思っています。北町も全く吉祥寺っぽさは無いですし。感じ方は人それぞれ。正解はないという事でしょうか。

[7266: 住民板ユーザーさん8]

しょっちゅう煽りと反論が続くという事は、名前を気にしているも結構いるんでしょう。

建物的には良くも悪くも今時の大規模&長谷工物件だし。住めば都の範疇になると思うよ。

個人的にはもうちょい予算を積んで完成物件を買うのを薦めてたけど、もうここも引き渡しだね。現地MRが楽しみ。

[7267: マンション検討中さん]

H棟検討中ですが、駐輪場がかなり大規模で煩いのか気になってます。

[7268: マンション掲示板さん]

>>7266 住民板ユーザーさん8さん
名前の件は単純に煽りやすいってだけな気がします。検討者や購入者で名前を気にして悩んでますっていうレスは見たことないです。

[7269: 通りがかりさん]

井の頭公園近いんだから吉祥寺ってマンション名ついてても別に違和感ないと思いますけど。
正真正銘の吉祥寺じゃないとしても、購入者にとってはマイナス材料ではありません。

[7270: マンション検討中さん]

私もH棟検討してます。現地見学行きましたが、スーパーマーケットが思ったもったより大きく生活は便利そうです。都心中古も考えていましたが、今回のコロナで値下がりしそうですので、このマンションのような良心的なお値段、かつ都心にも出やすいマンションの方がいいように感じています。

[7271: 匿名さん]

>>7266 住民板ユーザーさん8さん
住民になった気分味わいたくて住民版書き込んでたの？
それとも住民なのに謎の発言しているの？

どちらにしても恥ずかしい行為バレてるよ。笑

[7272: 匿名さん]

>>7270 マンション検討中さん
素直に読んでてなんかデベさんがなりすまして書いてますか？
あなたの考えそのままなら、中古も検討している人で、中古が値下がるならそこに便乗した方がよっぽどお得。
コロナだからとここの売値は下がる事はありえない。それを良心的なお値段と表現。

あなたの考えなら良心的なお値段で今まで検討出来なかったワンランク上の中古物件が検討の域に入ってきますよ。
読んでて違和感しかありません。

[7273: 検討板ユーザーさん]

マンション名うんぬんの話を繰り返す方々、ここで何言っても影響力はないですよ。
だって外野は所詮、外野でしかないから。

吉祥寺ブランドで価格上乗せしてないか？という意見がありますが、ここを購入した人、検討してる人は提示価格に納得してるのですから、それで良いんです。

数年前のここの土地価格を知っていようが、知らなかろうが、三鷹市だろうが、納得して購入している。
価格に納得出来ずに貴方にとってお得でないと感じた時点で、買わなければ良いだけ。
価値観は人によって違いますのでね。

ただただ純粋にマンション名に吉祥寺付いてるのが気にくわないなら、同士を集めてデモ起こすとか、もしくは住民にでもなってマンション名変えましょうとでも理事会で提案したらよいのでは？

[7274: 検討板ユーザーさん]

>>7273 検討板ユーザーさん

検討・購入者は、マンション名なんて細かなこと気にしていないということですね。なんなら、バス便や学区も気にしていない、ですね。よく分かります。

[7275: 評判気になるさん]

>>7274 検討板ユーザーさん
気にしていないという言い回しはここでよく聞きますが、バス便や学区は気にしてないのではなく、全体のバランス考えて、どこまで妥協できるかという話じゃないですかね。
予算に限りがあれば完璧な物件などないですから、100か0だけの問題じゃないと思います。

[7276: 匿名さん]

>>7275 評判気になるさん

妥協が気にしないに昇華したんだと思いますよ。購入者は納得して購入していますから、気にしていないんですよ。気になる点あるけど妥協して購入した、そんなマイナスな感情を持ったまま入居を迎える人いますかね？

[7277: 住民板ユーザーさん8]

>>7268
>>7271
>>7273
>>7274

物件名を気にしないならスルーすれば良いだけなのに、些細なデメに躍起になる神経の人が多いこと。
お里が知れます。

安かろう◯かろうだった内向き棟に加え、AD棟は共用部の音が少ないといいですね。

[7278: 匿名さん]

>>7277 住民板ユーザーさん8さん

>スルーすれば良いだけ

その言葉、貴方にそのままお返しします。お里が知れます、なんて書き込み、全く無意味です。

[7279: 評判気になるさん]

>>7270 マンション検討中さん
今となっては、現在販売中のマンションは大幅割高価格ですよ。
検討中の方は、焦らず、慎重に行きましょう。

[7280: 匿名さん]

>>7279 評判気になるさん

融資の蛇口が閉まっちゃうかもよ
現金しこたま持ってるなら良いけどね

[7281: 匿名さん]

>>7373さん

>吉祥寺ブランドで価格上乗せしてないか？という意見がありますが、ここを購入した人、検討してる人は提示価格に納得してるのですから、それで良いんです。

いや、検討者してるけど、今一つ納得していないって話でしょ。
購入者だって、しぶしぶ納得してる人もいるんじゃない？

ここの検討者は、
・名前に納得しています。
・価格に納得しています。
・バスに乗れなくても納得しています。
・学区が離れていても納得しています。

なんで決めつけるのかな。
人それぞれでしょ。
というか、あなたは納得しているなら、とっとと購入して、 購入者になって、ここなんて見ないことです。

検討者は、不安材料をどう自分の中で納得するか、納得しないなら諦める選択肢を取るかというのを常に考えているものですよ。
そのための掲示板でしょう。

[7282: 匿名さん]

>>7276 匿名さん

検討板でその昇華は不要。その昇華も実際住んだら現実に引き戻される。とくにバスや学区は日々の生活でそれなりの負担になるのではないかな。購入者がここでその昇華しを押し付けるのはどうかと思うよ。

[7283: 評判気になるさん]

>>7280 匿名さん
融資の蛇口が閉まった場合、更なる価格崩壊が始まりますね。
検討中の方はご注意を。

[7284: 匿名さん]

>>7281 匿名さん
>>7282 匿名さん

決めつけるな、押し付けるな、と言っている貴方が、自分の考えを決めつけて押し付けています。まずそのことに気づくべきかと。人それぞれなのは、貴方が一番分かっているはずですよね。それなら、否定や批判をしないことから、スタートしましょう。

[7285: 匿名さん]

>>7283 評判気になるさん
その場合再び開くのはいつになるのかな？
その間にも元本は着実に減っていく一方で、お家賃を黙々と支払い続けるのですね。

[7286: 匿名さん]

>>7284さん

いや、なんでもかんでも決めつける人がいるから、それは違うって言ってるだけなんだが。
そこを否定や批判ととられてもね?。
円滑な話し合いのために、購入者は○○なんですっていう決めつけ発言をやめてほしいだけ。

[7287: 匿名さん]

>>7286 匿名さん

決めつけ発言をやめてほしい人って、どういうお立場の人？貴方がやめてほしいって言えば言うほどやめないと思うし、嫌ならスルーすればいいだけだよ。その人が購入者なら、購入者は◯◯ですは、事実なのでは？

[7288: 匿名さん]

購入者じゃなかった、検討者は○○です発言。
間違いです。

[7289: 匿名さん]

>>7288 匿名さん

その検討者の方がそう思っているなら、それも間違えではないのでは。バス停すぐで便利も、バスなんて使えないも、バスは気にしないも、全部その人それぞれの意見ですよね。バス停すぐで便利！はいいけど、バスは気にしない！だけ気にするの、すごく不思議。

[7290: 匿名さん]

個人の意見ならいいと思うけど、検討者全体をくくろうとする人がいるんだよ。
それが鬱陶しい。

[7291: 匿名さん]

全678戸の内、572戸の供給が完了

[7292: 匿名さん]

供給ね。

[7293: 匿名さん]

>>7290 匿名さん

仮にそうだとして、何が鬱陶しいんですか？スルーすれば良いだけでは？

[7294: 匿名さん]

スルーすれば良いだけと言いながら、鬱陶しいと言う人はスルーできないんですね。

[7295: 匿名さん]

ホームページに書いてある、第1期140戸申込登録即日完売御礼ってことは、第2期と第3期は完売しなかったってことか。
第1期は、完売させるために安めに出したんじゃないかと勘繰ってしまう。

STRESS FREEな吉祥寺生活を体感しよう♪
このコピーも、なんか安っぽいなあ。
それに、英語にすることや、ストレスフリーが何にかかる言葉なのか書かないことで、誤認を誘っているし。
吉祥寺じゃないのに、吉祥寺をウリにしないと売れないってことなのかな。
なんか、販売状況が思わしくない感がひしひし伝わってくるんだけど。

[7296: マンション検討中さん]

>>7295 匿名さん
やっと本心出したな笑

[7297: 匿名さん]

>>7294 匿名さん

すごい粘着質な様相だったので、興味本位で質問しました。匿名掲示板で鬱陶しさを感じるって、なんでだろうっていう。隣の住人だったらゾッとするなと思って、先に理由を確認したかったんです。で、何が鬱陶しいんでしょうか？

[7298: 匿名さん]

>>7284 匿名さん

このスレの場合、ポジがネガを否定・批判。そしてポジは購入者で、ネガを妥協から気にしないに昇華させ、その昇華させた購入者視点の価値観を検討者に押し付ける。
あれ、誰が否定・批判・決めつけ・押し付けをしてるんでしたっけ？

[7299: 通りがかりさん]

>>7298 匿名さん

ここのネガは事実以外の中傷嘲笑などの所謂荒らすような投稿はしてないと思いますよ。

[7300: 匿名さん]

>>7297 匿名さん

こちらは、検討者なんだから、購入者視点で、不安材料は全て気にしませんとか言われたら鬱陶しいでしょ。
営業マンと話をしてるんじゃないんだから。
購入者ならせめて、ここはあまりよくないと思うけど、こういういい部分もありますよ、とか。そういうコメントをもらいたいんだけど。
<粘着質>
<隣の住人だったらゾッとする>
こういうワードを使ってると、お里が知れますよ。