プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[701: マンション検討中さん]

[No.700と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[702: マンション検討中さん]

>>698 マンション検討中さん

簡単なことです、配信止めるよう依頼すれば終わりですよ

[703: マンション検討中さん]

>>702 マンション検討中さん

配信停止の方法を教えてください。

[704: 匿名さん]

確かに遠いけど、慣れれば楽。歩くのは井の頭公園の中だから風景も楽しめるよ。

[705: マンション検討中さん]

夫が今より通勤不便になるので迷っています…
みなさんdoor to doorで通勤時間どのくらいですか？
バス便地域は永住目的の人が多いですか？

間取りも迷ってるし、このあたりの土地勘がなく、リサーチに時間がかかって焦ります

[706: マンション検討中さん]

>>703 マンション検討中さん

「メールの配信停止はこちらから」を見ればいいんじゃないですか？

[707: マンション検討中さん]

>>706 マンション検討中さん

毎日送られてくるメルマガには、「メールの配信停止はこちらから」と書いてありません。どこを見ればいいんですか？

[708: 通りがかりさん]

>>707 マンション検討中さん
申込したら止まるんじゃない？

[709: マンション検討中さん]

>>707 マンション検討中さん

普通ありますよ
無かったとしても連絡先は記載ありますよね？
どこから配信されてるんですか？
どうしても配信止めたいやら野村に連絡すればいいです

[710: マンション検討中さん]

>>708 通りがかりさん

そうだといいんですが、モデルルームには何度も行っているのに、週末の空き枠の情報ばかり送られてきます。この調子だと、申込しても、止まりませんよね？

[711: マンション検討中さん]

>>709 マンション検討中さん

メルマガ取ってない人が、適当に答えないでください。その普通がないから、聞いてるんです。依頼したらとアドバイスいただいたか、依頼方法を聞いたのに、的外れって意味ないじゃないですか。マンションギャラリーからのメルマガですよ。

[712: マンション検討中さん]

>>700 検討板ユーザーさん

同じようにバスを利用する吉祥寺マンション見た方がいいですよ。もっと高いので…

[713: マンション検討中さん]

>>711 マンション検討中さん

ギャラリーから来てるならギャラリーに言わないと…ここで言ってもダメでしょ

[714: マンション検討中さん]

>>713 マンション検討中さん

電話で言わないと配信停止に出来ないのですか？最初に教えていただいた方は、配信停止はこちらからできるとのことでしたが、それは間違えだったんですね。電話しないとダメなんて、とても配信停止にしづらいメルマガですね。

[715: 匿名さん]

>>714 マンション検討中さん
プラウドの問い合わせページからメルマガ停止の手続ができそうですが、どうでしょうか？
https://www.proud-web.jp/module/inquiry/contactForm.xphp

もし分からなければ、ここで聞くより野村の担当に聞いた方が確実だと思いますよ。

[716: マンション検討中さん]

>>715 匿名さん

物件ページではなく、野村不動産のページから停止できるんですね。

ちなみに、メルマガの停止方法を聞きたかった訳ではなく、最初の方が停止すればいいだけ、と仰ったので、その方法を聞いただけです。結果的には、停止する方が面倒だっていう。

[717: マンション検討中さん]

>>696 マンション検討中さん

同じくらいだと思いますよ。多分高かったらうれないんじゃないかな？
外側だとエントランスから離れますし、このタイプはBCG棟がメインかと。

[718: マンコミュファンさん]

>>716 マンション検討中さん
いちいちいい訳がうるさい。
読んでて不快

[719: マンション検討中さん]

>>717 マンション検討中さん

どうなんですかね⁈わたしはBCがいいと思ってますが日当たりとかなのか？少し高めになるような事は聞きました。

[720: 名無しさん]

通ってる方はご存知かと思いますが、BCG棟の他にF棟も売り出してましたが、値段が高く誰も要望書出されなかったみたいで引っ込めましたよね。
となると外側＋F棟は同じくらいもしくはちょい高になるのではないかと予想してます。

[721: マンション検討中さん]

>>719 マンション検討中さん

私は外側は高いと聞いたか料金見たので早く決めて要望書出しました。

[722: マンション検討中さん]

>>721 マンション検討中さん

やっぱり高いんですね…わたしも決めなくては！

[723: 匿名さん]

普通はですが、お見合いでない方が条件がいい（高い）のでは
しかしエントランスからの距離等が絡むと一概にはそう言えませんけど

[724: マンション検討中さん]

B,C棟のお見合い距離は33メートルあります！！なので、お見合いするには距離があるので大丈夫です！って説明受けましたが、実際どうなんですかね？

[725: 匿名さん]

その場を見てみた個人の感想による。また入居してそのお見合いの部屋に住んでみないと実際どうなのか分からないこともあるでしょうね。

[726: 匿名さん]

>>724 マンション検討中さん
バルコニーのフェンス間が27mで、窓から窓で31mと聞きました。営業さんは、充分離れているから気にならないでしょうと言っていました。

[727: マンション検討中さん]

戸数が多いマンションだと廊下もしくはベランダから見えるのは良くあることですよね。

[728: 匿名さん]

>>727 マンション検討中さん
よくあると思いますが、ベランダは、敷地の外側を向いてる物件の方が多いと思います。

[729: 匿名さん]

どの間取りが人気なんでしょうか。
やはり長3？

[730: マンション検討中さん]

>>729 匿名さん
好みが分かれるのではないでしょうか。
わたしは気に入りましたが…

[731: マンション検討中さん]

>>724 マンション検討中さん

それだけ空いてればそんなに気にならないのではないでしょうか。夜電気がつくと中の様子が見えやすくなりますがカーテン閉めればいいし、昼間は大丈夫でしょ。

[732: マンション検討中さん]

高層マンションの高層階以外は、内であれ外であれ誰かしらと目は合うんじゃないですかね
人それぞれの価値観なので正解はそれぞれですが、人目を気にしてるんだったらもう少し郊外に住むことも検討しないといけませんね

[733: マンション検討中さん]

なんだか最近、野村の営業臭がはんぱないですね。

[734: 匿名さん]

こんなとこで営業しなくても要望書めちゃ出されてるのにする必要ないでしょ

[735: マンション検討中さん]

100戸程度の要望書は、要望書入ってる部類に入るんですか？

[736: マンション検討中さん]

>>734 匿名さん
要望書の数などよくご存知ですね。
関係者の方なのでしょうか。
不毛な議論はこれまでとし、
節度ををわきまえ
営業なさる事を
願います。
貴社の品性が問われますよ。

[737: マンション検討中さん]

>>734 匿名さん

こう言う人達はほっときましょー
時間の無駄ですよ(笑)

[738: マンション検討中さん]

私はこれくらいの予算と立地の中では色々見ましたが、1番気に入りました。
お金があればそりゃタワマン住みますけど笑

[739: 加藤]

>>738 マンション検討中さん

タワマンを希望される方が選ばれる物件には思えないのですが。

[740: マンション検討中さん]

>>729 匿名さん

アイランドでポジティブな話聞いた事ないです。最初のころのインスタ映え位？

[741: マンション検討中さん]

中央線ユーザーです。
本当は駅まで徒歩圏内の物件が欲しいのですが、高くて手が出ません。興味あるお部屋は埋まってましたが、抽選する権利はあるのですよね？まだ他の棟もあるし、抽選に外れたら他の住戸を検討しようと思っています。

[742: マンション検討中さん]

>>740 マンション検討中さん

その話興味あります
アイランドのメリットデメリット教えて欲しいです

[743: マンション検討中さん]

モデルルームのやつですよね？
完全に好みじゃないでしょうか。
メリットは見栄えで、デメリットはリビングが狭く感じとかかなあ。

[744: マンション検討中さん]

現在どれくらい要望書ってだされてるんでしょう⁇
長3Lは埋まっちゃってますかね⁇
基本、要望書をだせば割り込めないと聞いたのですが割り込めないものなんですか⁇

[745: 匿名さん]

>>744 マンション検討中さん
このスレでおおよそのことは議論されていますょ。

[746: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

この物件に住みたければ要望書が出されてる所はなるべく避けて選ばれるとは思いますが
最上階、角部屋また1階などは抽選で仕方ないのではないでしょうか？

[747: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

Cの長3Lはほとんど埋まってました。抽選の部屋もあるようでした。

[748: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

さすがに全ては埋まってないですが、人気の階層と位置によっては希望通りの部屋は被るでしょう。

[749: 匿名さん]

条件の悪い部屋とか出てくるでしょうし、約600戸売るのは難しそうですが、BCG棟は売れちゃいそうですね。
周りの棟はどうなるのやら。

[750: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

話がまた戻りましたね…

少し前にこの話題で盛り上がってましたよ(笑)

要望書は１戸１枚なので割り込めません

ただし、契約書では無いので申し込みが重なれば抽選になります

[751: マンション検討中さん]

>>743 マンション検討中さん

同意見です。オシャレな部屋が作れると思います。リビング部分はは少し狭く感じるけどテレビ観るにはいい距離だし、主寝室から出てすぐキッチンも気に入りました。

[752: マンション検討中さん]

>>747 マンション検討中さん

今の段階では抽選かどうか分からないのじゃないでしょうか？

どこからの情報ですか？

[753: マンション検討中さん]

>>750 マンション検討中さん
そうですね。要望書がでてる部屋には出せません。再来週くらいに抽選の申し込みを出す予定です。

[754: マンション検討中さん]

>>743 マンション検討中さん

見映え笑
確かに。
部屋とリビングが壁で寸断されるので暗く感じるのもデメリットですよね。
自分はあのテレビとの距離感は近すぎてちょっと気持ち悪くなりそうでした。。

[755: 匿名さん]

>>752 マンション検討中さん

営業に聞けば抽選かわかりますよ。
最上階と一階は抽選なのは聞きましたけど、具体的にどのタイプが被ってるまでは聞いてません。

[756: マンション検討中さん]

>>754 マンション検討中さん

凄い広い部屋にお住まいなんですね(笑)

[757: マンション検討中さん]

>>756 マンション検討中さん
いや、借上なんですけどさすがにあそこまで至近ではないですよ。笑

[758: マンション検討中さん]

744
ありがとうございます！とても助かりました。

[759: マンション検討中さん]

>>757 マンション検討中さん

じゃあテレビが大きいんですね！
羨ましい！！

[760: マンション検討中さん]

>>759 マンション検討中さん
普通の42インチです。
ご自分が長3L納得されて買われたのなら誰に何を言われようと堂々とされたらよいのでは無いのでしょうか？
少し後悔されているのなら心情もお察ししますが。
マンションの品位が問われますので私は以後慎みますね。

[761: マンション検討中さん]

>>760 マンション検討中さん

品位！？
勉強になります(笑)

[762: 匿名さん]

知ってる方いれば教えて下さい。
方位ですが、Bは真東？Cは真西？Gは真南？でしょうか？
営業の方は、言ってることがバラバラでした。

[763: マンション検討中さん]

マンション買ったことないのですが、できてない段階で買うのは勇気いりませんか？
ここ見ると100以上要望書出てるみたいで凄いなと…

[764: マンション掲示板さん]

>>731 マンション検討中さん
私は気になりますのでやはりお見合いは避けたいです。知らない人と目が合う程度ならいいですが、知り合いになる方とずっとですよね。
営業さんはそれは気にならならないといいますけどね。

[765: 匿名さん]

>>763 マンション検討中さん

おっしゃられる通りですよね…
でも他のプラウドを見て回り大丈夫だと安心してます
聞いたことのない会社が関わってる訳でもないので
浅はかですよね

[766: 匿名さん]

>>764 マンション掲示板さん

正解はご自分の心の中にあるものなので、それでいいと思います。
営業の人も人によっては押し付けて来ますし

[767: eマンションさん]

>>762 匿名さん

営業が自分売っている棟の向きが分からないのですか？その営業は変えてもらった方がいいですね。でも762さんの勘違いでは？
因みにBは東向き、Cは西向き、Gは南向きです。

[768: 匿名さん]

>>767 eマンションさん

ジオラマ模型の方位が示している方向が、北ではなく、北北西だったので質問したんですよ…
じゃあ真東、真西、真南って事ですね。
ありがとうございました。

[769: マンション検討中さん]

>>762 匿名さん

その営業やばいですね。
変えてもらった方がいいですよ。

[770: マンション検討中さん]

要望書出してから結構足運ばないとなんですね。
みなさんインテリアなどのオプションはもう考えているのでしょうか？
モデルルームのオプションは野村が用意した凄い高いものらしいとか…

[771: マンション検討中さん]

>>770 マンション検討中さん
総額オプション2000万とか聞きましたよ。

[772: マンション検討中さん]

>>754 マンション検討中さん
同感です。

[773: 通りがかりさん]

>>754 マンション検討中さん

私も実はそう思って、家具配置シュミレーションを長3Lと縦リビ両方したのですが結局窓を潰すかあのモデルルームの配置しかなく縦リビをチョイスしました。

[774: マンション検討中さん]

BALもテレビの位置、近いですよね…
キッチン広くていいなと思っているのですが

[775: マンション検討中さん]

要望書が出てるところは、もう要望書出せないので他の部屋の要望書出してくれとかなりしつこい営業がいました。

私は長3Lがいいので、抽選に回らせてもらうようにします。
要望書出して感がすごかったので、実は売れ行き良くないのかと思いました。

[776: マンション検討中さん]

このマンションの外側の部屋は全く魅力を感じないんですが何で外側の方が高いんですかね？

[777: マンション検討中さん]

>>773 通りがかりさん

家具配置シュミレーションってなんですか？モデルルームでできるんですか？

[778: マンション検討中さん]

>>775 マンション検討中さん

わたしも同じ長3Lがいいので抽選にします。
外れたら今回は諦めます。

[779: マンション検討中さん]

やはり世帯ごとに家具配置、生活スタイルが違うので、人気な間取りはあるかもしれませんが、一概にどの間取りがいいというのは決められないですよね。

[780: マンション検討中さん]

>>775 マンション検討中さん

そりゃ違う部屋売れた方がいいに決まってるじゃないですか笑
狙ってる部屋じゃなかったら契約しない方もいるのでまた営業しなくてはいけないですからね。

[781: マンション検討中さん]

>>773 通りがかりさん

確かにあの配置しかないですよね。テレビは反対側にしてダイニングテーブルからも少しみられたらと思いますが私は他はモデルルームのままのオプションでイメージして長3Lを選択しました。

[782: 匿名さん]

私は長3Lとか縦リビ等よりは値段と階層のが気になりますけどね。
とくに日当たりの良し悪しは位置で変わってきますし。

[783: マンション検討中さん]

皆さんイメージしてて凄い…
どの階とかどこの棟かで必死です。

[784: マンション検討中さん]

>>779 マンション検討中さん
そうですね。
子供さんが多い家庭だとあのリビングは使いにくいだろうし、夫婦だけとか小さな子供1人ぐらいの家庭に合ってるかも。

[785: マンション掲示板さん]

>>784 マンション検討中さん

そうなんですよね…

[786: マンション検討中さん]

早くアプリで360°CGとシアター映像が見たいです。正式図面集っていうのもまだですよね。手付金払う前に見せてもらえないのもどうなんでしょう？！配布でもらってるのも簡易の方みたいですし…配布してくれる印刷物が少ない分アプリにまとめてると聞きましたが、アプリも少ないですよね。

[787: マンション検討中さん]

>>784 マンション検討中さん
人数が多くなると確かに狭さを感じるかもしれませんね。こういう掲示板で皆さんの意見を客観的に見れて、自分の家庭がどうなのかを再確認できるのでとてもいいです。

[788: マンション検討中さん]

>>786 マンション検討中さん
彼らの手法ですね。( ͡° ͜ʖ ͡°)

[789: 検討板ユーザーさん]

>>786 マンション検討中さん

そう思います。
実際の生活をイメージする判断材料が少ない。決めかねてます。
部屋ごとの日当たりシュミレーションとかもないですよね？
野村じゃない小規模別物件ですが、階数ごとにパソコンで眺望など見れて参考になったので、そういうのがあるといいんですが。

[790: マンション検討中さん]

煽りとかでなく迷ってる時間もあんまりないんじゃないですか？
24日抽選会終わったら希望できる部屋少なくなるので、かぶせることさえできなくなりますよ。

[791: 匿名さん]

既にC棟はかなり埋まってるはずですね

[792: マンション検討中さん]

>>789 検討板ユーザーさん
部屋ごとの日照シュミレーション見せてもらいましたよー。

[793: 匿名さん]

>>789 検討板ユーザーさん

こう言う書き込みわ…ただの冷やかしとしか言いようがない内容ですよね…
買う気がないから取れる情報も取らないんですよね…
雑音だけなら退出ください…お願いします…

[794: マンション検討中さん]

>>786 マンション検討中さん

アプリの更新遅すぎますよね？あれはなめてます 王さま商売甚だしい

[795: マンション検討中さん]

>>792 マンション検討中さん

ほんとですか？私も3回モデルルーム行ってるけど見せてもらってません。
聞かないと見せてもらえないんですね。

[796: 匿名さん]

>>795 マンション検討中さん
気になるなら何で聞かないんですか？営業はアピールしたいこと以外は自分から言わないものです。相手が勝手に何でも出してくれると思ったら大間違いですよ。

[797: マンション検討中さん]

>>796 匿名さん
そういうものがある事を知りませんでした。今週予約してるので聞いてみます。少しでも明るい所と思いとりあえず最上階と思ってましたがそれで抽選する階を選べそうです。

[798: 匿名さん]

>>797 マンション検討中さん

日当たり重視するならG棟南向きの上層階じゃないですか
C棟はほぼ埋まってるので抽選ですね

[799: マンション検討中さん]

>>798 匿名さん

そうですね。エントランスから近いのも重要なので抽選にかけてみます。

[800: マンション検討中さん]

>>798 匿名さん
うちもC棟希望なのですが、
C棟がほぼ埋まっているとか何故わかるんでしょうか？

聞いたら教えてくれるんですかね？