プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[6928: 匿名さん]

>>6927 匿名さん

いや、そういうことじゃないんだなあ。
現実を直視しろって話。

[6929: 匿名さん]

そのうち体も順応するのでは？　

[6930: 匿名さん]

>>6928 匿名さん
みんな住所は三鷹市で吉祥寺へのバスが出てるだけの物件なのは理解した上で検討するわけで
そこが理解できてない！現実を見ろ！！吉祥寺じゃないぞ！！！って言ってるの貴方だけだよ

[6931: 匿名さん]

>>6930 匿名さん

だから、吉祥寺へのバスが出てるだけの三鷹市の物件なのに、マンション名に吉祥寺と付いているのは、気にしていない、ということですよね。よく理解しています。

[6932: 匿名さん]

ネタ切れか…。

[6933: 匿名さん]

>>6931 匿名さん
吉祥寺へバスが出ていて概ねバス10分で吉祥寺に出れることは確かなんだし別にいいんじゃない？
気になるなら買わなきゃいいでしょ
誰も強制しないし

[6934: 匿名さん]

>>6926 匿名さん
毎日通るなら、新宿が庭でも吉祥寺が庭でもいいんじゃないの？
何を顔を真っ赤にして制止してるのか分からない。

[6935: 匿名さん]

>>6926 匿名さん
自分にそれを言い聞かせて自分がそれを理解して、自分が納得したなら、今すぐこのスレから立ち去るだけ。
君はここでのゴールラインをきったよ。
お元気で！adios！！

[6936: 匿名さん]

吉祥寺ライフって、なんですか?
購入者は三鷹市民になるので、吉祥寺ライフがどんなものか知りたいです。

[6937: 匿名さん]

現実を直視しろって、6928さん、are u ok?

[6938: 通りがかりさん]

>>6936 匿名さん
吉祥寺を商圏として使うことではないでしょうか。三鷹市民も吉祥寺駅や吉祥寺の地名エリアを利用しますよ^_^

[6939: 匿名さん]

>>6936 匿名さん
それをこのスレ、流れ、文面から読み取れないのは自分の理解力の無さをさらしているだけでは？

ネガしたいだけね。
それともマジな理解力？
どちらでしょうか？

[6940: マンコミュファンさん]

また、まだ場所の話ですか？
プラウドシティ吉祥寺って名乗ってるけど、アドレスは三鷹市。
バス便で、吉祥寺駅も三鷹駅にも10分前後はかかる。
バスは雨の日は混む、乗らない場合があるとの話あり。（実際は違うのと話もあり。）
井の頭公園まで5分、とは言え西の端で子供のいる家庭なら遊び場には不足しないと思われる。

さあ！他の話しましょうか！！

[6941: 匿名さん]

>>6936 匿名さん

吉祥寺の商店街に、普段着で、歩いてすぐ行ける距離に住むってことかな。

吉祥寺にバスで行ける地域なんて無数にある。
練馬、調布などなど、ここも、そういう地域のひとつだってこと。

[6942: 通りがかりさん]

駅までの距離が気にならない人がここにいるんだからいいんじゃないですかね？
私は駅から歩けることが前提でマンション選びましたが。
お値段の事情もあるでしょうし何に重点を置くかは人それぞれ。

[6943: 匿名さん]

>>6942 通りがかりさん

いや、もちろん、駅までの距離が気にならない人はいいと思うよ。
三鷹下連雀ライフを楽しめばいいだけ。

[6944: 検討板ユーザーさん]

>>6937 匿名さん
第三者ですが、挑発的な発言は避けましょう、価値観違う人が集まってるのですから、多少の衝突は仕方ないですよね

[6945: 検討板ユーザーさん]

>>6931 匿名さん
数十メートルの距離にある吉祥寺シンフォニアというマンションも吉祥寺って名前だし、吉祥寺へのバスでてるだけの三鷹市物件なのに、マンション名が吉祥寺って書いてある物件は多数ありますので、中古の不動産屋さんも、住んでる人も、周辺住民も気にしてないです笑笑

[6946: 検討板ユーザーさん]

>>6919 匿名さん
吉祥寺駅を通勤に使い、妻は吉祥寺駅北側のカフェで友達とお茶して、子供の習い事は吉祥寺のバレエ教室にかよわせる予定。夕食の買い物はアトレ。
吉祥寺ライフやん、どこからどう見ても。

[6947: 検討板ユーザーさん]

>>6919 匿名さん

じゃあ、もう地名ネタとかやめようや、

[6948: 匿名さん]

>>6946 検討板ユーザーさん

素敵ですね！

[6949: 匿名さん]

>>6946 検討板ユーザーさん
そうなんだよね。
知らないんだろうね。

[6950: 検討板ユーザーさん]

>>6920 匿名さん
吉祥寺の定義とか、人それぞれやん。

例えば、井の頭公園は武蔵野市と三鷹市にまたがってるし、井の頭公園の横の知り合いの着物屋さんは吉祥寺駅までは歩いてるけど、住所は三鷹市下連雀、普段遣いは吉祥寺駅、知り合いに聞かれた時は吉祥寺に住んでると答える。
最寄り駅が吉祥寺駅だったら吉祥寺って答えてもいいですかね？

[6951: 検討板ユーザーさん]

>>6949 匿名さん

そうなんですよね、誰も吉祥寺の定義決めてないけど、三鷹市下連雀だろってこだわる人もいるのも確か、その方たちの意見も尊重すべきなのかなと思ってます。

三鷹じゃん、下連雀じゃんって言い出したらキリがないので、物件名のトークやめません？

今の物件名で、購入した人から見たら、損はしないので。

[6952: 検討板ユーザーさん]

>>6918 検討板ユーザーさん

たしかに

歴長い地元の住民の方々とか、地理にすごい詳しい識者の方、マンション建つ場所を指差して「ここは大名屋敷の跡地だから」云々って言い出す方、地名の由来とか地位（じぐらい）を気にする方は、

吉祥寺北町ですら気にするかもですし、三鷹市下連雀ですら、気にするんでしょうね、、、23区とそれ以外なら行政サービス違うのでこだわる意味もわかりますが、「最寄りの駅名や普段使うであろう駅名とか周辺のマンション名と同じではなく、あくまで住所を名乗れ」というご意見、一部根強いんですね。。。



私はもしここを買ったら、三鷹市内に住んでる人から「え、三鷹に住んでるんですね、どこですか？」と聞かれたら、「下連雀です、最寄りは吉祥寺駅ですね」と答えます、市外の方とか、知らない人から聞かれたら、「吉祥寺です」とか「南側の下の方なので三鷹市アドレスですけど」って言いますね。

[6969: 匿名さん]

[No.6953から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[6970: マンション検討中さん]

マンション価格上がり過ぎなんだよな
駅前なんてパワーカップルでギリ買ってる人多いしここが売れるのも理解できるわ

[6971: 匿名さん]

憧れの吉祥寺ライフが、バスや自転車で叶えられるなら、それ以上求めない。この1点で売れ続けているというのが、よくわかりました。

マンション名や学区、バス乗れないなど、ここで云われているネガは、結局気にしていない、ということです。

[6972: 匿名さん]

>>6971 匿名さん
実際住む人とパソコンや携帯眺めて一生懸命ネガする人との間には大きな違いがあるからね。

販売が終われば住民はこの掲示板など無かった事に。
ネガは次の掲示板に移動して同じ事を繰り返す。
それだけです。

[6973: 匿名さん]

>>6970 マンション検討中さん

パワーカップルなら逆にバス便無理だよね。
うちも嫁がフルタイムで働いているので2000万高くても時間を優先する方針です。
ローン控除もペアで使えるからバス代なども考えて計算すると実際には価格差の割に返済はそう変わらずでした。
懲りずに駅近で探します。

[6974: eマンションさん]

>>6973 匿名さん
バス代って会社から定期出ないんですか？

[6975: 匿名さん]

会社によって異なりが、一般的にバス代支給の対象になるのは、バス停から駅までの距離が２㎞以上としている会社が多いようです。

[6976: 匿名さん]

>>6971　匿名さん

>マンション名や学区、バス乗れないなど、ここで云われているネガは、結局気にしていない、ということです。

「バス乗れない」をさりげなく混ぜないでほしい。
わたしは検討者だけど、気にします。

[6977: 匿名さん]

>>6975 匿名さん

ここだと、吉祥寺まで2kmはなさそうですね。
バスに乗れない以前に、定期代がもらえれない可能性もあるってことですか？

[6978: 通りがかりさん]

>>6977 匿名さん
Googleマップで調べたら2.2キロでしたよ

[6979: 検討者さん]

>>6977 匿名さん

そもそもバス代もらえない層は検討しないだろ、、

[6980: 匿名さん]

いま勤めている会社に確認するが必要ってことですね。
転職するときも、先に聞かないといけませんね。

[6981: 購入者]

>>6980 匿名さん
またネガのお前かよーーー
そんな小さいことが心配になる程度の会社にしか勤められないならバス代がかかるこのマンションはやめなよ

[6982: 匿名さん]

>>6978 通りがかりさん

おいおい、実際の道順の距離言ってどうする。こういうのは直線距離のこというの。で、直線距離だと2キロはないんじゃない。

[6983: 匿名さん]

>>6976 匿名さん

バス乗れないのは事実なんだから、それ気にしてもしょうがなくないですか？気にしたところで事実は変わらないし。逆にそれ気にしたまま購入しても、僭越ながら幸せになれると思えないのです。

[6984: 検討者さん]

>>6982 匿名さん

会社によるんじゃないですか
ここ買える人とかローン組める人なら会社から出ないわけないがないかと
あとは自分のお勤め先に聞くのが良いですよ

[6985: 匿名さん]

>>6984 検討者さん

逆に出た人1人も居ないと思ってますけど。

[6986: 通りがかりさん]

ここって永住目的が多数でしょうか？

[6987: マンコミュファンさん]

>>6985 匿名さん

そんなわけないでしょ。
うちの会社は、1.6キロからバス代でますよ。

[6988: 購入者]

>>6985 匿名さん
うちの会社は1キロからなんで出ますよ
そのレス、皆さんに有用だと思います？

[6989: マンコミュファンさん]

バス定期代については会社の規定によるものだと思います。ただ距離によって出ない会社もあるでしょうね。
どちらにしても個人的なこと。ここでの議論にする必要はないと思います。

バス便、気にする方は多いと思いますが、それでもこの物件を選んだ、または選びたいと思う理由の方が気になります。皆さんのご意見が欲しいです。是非ポジティブな意見が欲しいです。

[6990: 匿名さん]

>>6989 マンコミュファンさん

憧れの吉祥寺ライフが手に入る、これに尽きるでしょう。西園や評判のお店が近いという点も含めてね。

バス乗れない件は、真面目な話で、気にしないこと。高圧電線や学区と一緒で、気にしたって事実は変わらないんだから、自分の中の優先順位をどうするかって問題ではないでしょうか。

[6991: 匿名さん]

敷地内に入って、現地見られるようになったんですね！
D棟見た方いかがでしょうか？

[6992: 匿名さん]

1キロから出るなんて、聞いたことないけど。
普通、1.5か2じゃないの？

[6993: マンション比較中さん]

国家公務員法では通勤手当は片道2km以上の次の場合に支給されます
・交通機関を使用する場合
・交通用具(自動車・バイク・自転車)を使用する場合
・交通機関と交通用具の両方を使用する場合
一般の企業も、これに準拠して定めている会社が多いようですが基準の定めはありません

[6994: 評判気になるさん]

>>6992 匿名さん
うちは1kmでしたよ

[6995: マンション検討中さん]

>>6994 評判気になるさん
一般企業勤務ですが確認してみたらうちも1kmでした。
個人の環境によって異なるということで、この話題ももうよいでしょう。

[6996: マンション検討中さん]

>>6995 マンション検討中さん
ですよね、私も確認しましたら、直線距離ではなくバス会社発行の距離証明書の距離。こちらは２.2キロの為出るそうです。やはり個人によって異なる為、ここで話ても参考にはならないですね、

[6997: 匿名さん]

>>6996 マンション検討中さん
購入者、検討者はバス代出るらしいからいいんじゃない。読んでて出ないのはネガだけだもん。笑

出ないから買わない。それもいいんじゃない。その分買える人が一人増えますからね。

[6998: 通りがかりさん]

ここにいるネガは一般企業にも勤めてないのバレちゃいましたね

[6999: 通りがかりさん]

近くに住んでいた者です。
バスは本当に頼りにならないです。
毎日、通勤通学で乗るならストレスになるほど。。雨の日は特に、駅前の渋滞が。
バスに乗ったことを後悔するほど辛いです。
雨の日は徒歩をオススメします。
歩くとなると、ちょっと距離ありますけどね。
そして駅からのバスもどの路線になるのか分からないのですが、こんなに多くの戸数があれば結構並ぶでしょうね。
吉祥寺駅からのバスで夕方並ばないのはどの路線もないと思いますけど。

我が家は賃貸でしたので頑張れましたが、購入する？となると考えてしまいます。

周辺環境もしっかりと見られたほうがいいと思います。
駅からの道はそんなに広くないのに自転車もビュンビュン通りますので、特にお子様がいらっしゃるご家庭は朝夕の通勤ラッシュ時を確認しておく必要があると思います。

プラウドシティ吉祥寺ってすごいカッコいいですね！
下連雀は三鷹市とか全然関係ないです！
吉祥寺駅が最寄りですので、堂々と吉祥寺を名乗りましょう！！

[7000: 匿名さん]

>>6999 通りがかりさん
長文記載いただいて申し訳ないのですが、今更出尽くしてる内容を近くに住んでいた経験で何なのでしょうか？
通りがかって別に何も記載せずに通り過ぎたらいいのに。

[7001: マンコミュファンさん]

バス便については、以前モデルルームの担当の方から平日の乗車の状況を写真で見せてもらったことがありますが、そんなには混んでなかったようなイメージです。
当然平日雨でない日の割と空いているバスだったのかもしれませんが。。。
もしモデルルームにいかれる方がいたら、雨の日の状況とか聞いてもらえるといいかもですね。

[7002: 匿名さん]

>>7001 マンコミュファンさん

MRではいいことしか言わないですから、自分の目で確認することが大切です。ちなみに、今日も午後から雨予報なのか、かなり混雑していましたね。バスの混雑については、あまり蒸し返しても意味ないと思いますよ。

[7003: 検討板ユーザーさん]

>>7000 匿名さん

同じくことを近くに住んでる人が親切心で書き込んだらあかんのか、初めて知ったわ。
ネガもポジも入ったバランスの良い書き込みと思いました。

[7004: 検討板ユーザーさん]

>>7000 匿名さん
たしかに、7000もコメントあるのを全て遡って読んで、新しい情報のみのせろよって言ってるのと同義ですね。
親切に体験を書き込んでいるのに、失礼な発言ですね。

[7005: 検討板ユーザーさん]

>>6986 通りがかりさん
場所的に永住派が多そうですね、駅近めとかならリセールバリューありますが、駅近ではないので、永住派の方が多そうだなーと。

数字的根拠全くないので１つの意見として。

[7006: 購入者]

>>7003 検討板ユーザーさん
ポジなんてないいつものネガな人なのは明白じゃん
自演しすぎて分からないのかな

うちは子供が娘なので、夜道が寂しい徒歩10分よりはバスの方が安心かなと思ってます
別物件の駅までの徒歩10分の道のりを夕方歩いたら少し怖かったので
あとは通勤時間と広さと価格とのバランスですね
吉祥寺ライフは検討ポイントではなかったです

[7007: 匿名さん]

>>7006 購入者さん
ポジネガの真偽は百歩譲ってわからないとして。
今更過ぎる内容の長文書いて、皆に参考になるを押してほしいだけのかまってちゃんである事は確実ですね。在宅勤務と休暇を履き違えているという予想です。

[7008: 匿名さん]

>>7006 購入者さん

参考までに教えていただきたいのですが、娘さんが心配なら、なぜ駅近物件ではなかったのでしょうか？以下の点が気になると思うのですが。

・小中学校が遠く、通学路に対する不安
・夜の吉祥寺は酔っ払いやキャッチの人が多い
・バスといいつつ自転車乗るようになると、自転車とはいえ夜の井の頭公園は怖い

[7009: 検討板ユーザーさん]

>>7007 匿名さん
かまってちゃんて、あなたの主観でしょ笑
在宅勤務を履き違えてるとかも決め込み。
あの投稿を見て、その人の性格まで予測して、決め込んでいる方が怖いです。

[7010: 購入者さん]

>>7008 匿名さん

駅近は高いですね。

[7011: 購入者さん]

>>7008 匿名さん

>>7008 匿名さん
どこも駅近くて繁華街あれば、飲み屋あるけど、吉祥寺は学生とか多いのでキャバクラとか少ないのでキャッチは少ないし、心配するほどではないですね。個人的感想ですが。

[7012: 購入者さん]

>>7008 匿名さん

夜に自転車で井の頭公園いかなければオケ

[7013: 購入者さん]

>>7008 匿名さん

駅近物件→高い！、あと、あなたの酔っ払い不安も駅遠で解決！駅遠に酔っ払いおらぬ

[7014: 購入者さん]

>>7004 検討板ユーザーさん

たしかにずーっとこの板に張り付いてる人はいいけど、たまたま見つけた人は、過去の質問とか意見とか知らないまま投稿するので仕方ないですよね。。。
辛辣ない言い方はどうかと。

[7016: 購入者]

>>7008 匿名さん
自分にとっての良い悪いがあって、その中でバランスを取っています
バスについて一つの意見を述べただけで、あなたの興味本位を満足させる気は特にありません

[7017: 匿名さん]

>>7016 購入者さん

本当に購入された方だとしたら、ちょっとぞっとする発言ですね。ちょっと恐いわ。

[7018: マンション検討中さん]

ここ柄の悪いポジ多いけど購入者なの？

[7019: 匿名さん]

>>7018 マンション検討中さん

自分で資産価値下げてるの、気がつかないんですかね。ま、永住物件だから、資産価値なんて気にしてないんだろうけどね。

[7020: 匿名さん]

うるせいな、株を買うんじゃないから資産価値がどうなるかなんて気にしてぐたぐた言うんなら、こんなとこ買うなよ。

[7021: 匿名さん]

>>7020 匿名さん
ネガ。
反論されると資産価値。

もう芸がないよね。笑

[7023: マンション検討中さん]

1番のメリットが夢の吉祥寺ライフ
1番のデメリットが資産価値なし
ってことでオケ？

[7026: 購入者]

>>7023 マンション検討中さん
資産価値ないと思ってるなら、この板になぜいらっしゃるのかしら

[7027: 購入者さん]

>>7026 購入者さん
多分、あれですよ、あれ。
なんつーか、ローン審査落ちた的な恨みでも笑

こりゃ失敬