プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[6901: 匿名さん]

購入者です。
無料貸出アイテム多さに驚きました。不要なものはなくしていきたいですね。

[6902: マンション検討中さん]

>>6900 匿名さん
早くやるにしても必要なものまで短期的な判断で削減してしまい、後からシマッタとならない為に慎重な検討は必要ですよ。

[6903: マンション検討中さん]

>>6899 マンション検討中さん
武蔵野三鷹の植栽ライトアップ、全戸の入居が済まないうちに理事会判断で勝手に無くしてしまったようですよ。このマンションも入居時期がズレますが、先に入居した方々で色々と決められてしまうのは嫌だなと思います。

[6904: 匿名]

>>6897 匿名さん
ガソリンスタンドあとにもスーパーって、あり得るんでしょうか？

[6905: マンション検討中さん]

購入してないけどライトアップはクリスマスシーズンのみでいい
ゲストハウスは使用頻度から無くす無くさないは決めればいいのではと思うな

[6906: 通りがかりさん]

管理費とかを下げるには不要な施設やサービスを廃止したりということが考えられると思いますが、ライトアップについてもそういう議論はあるのかなと思います。
ですが、新しく中古で購入されようとしている方々はきっとそれらをみて購入したいと思う方もいるのではないでしょうか。共用施設についても正直私はほぼ使用しないかなと思ってはいますが、あることのメリットもあるはずです。
入居後にでもしっかり前向きに検討したいですね！

[6907: 通りがかりさん]

>>6901 匿名さん
無料アイテム、確かに多かったですね。
削減というより、多少なりとも有料にする方法もあるのではないでしょうか？

[6908: マンション検討中さん]

大規模新築はフル装備ですが、逆に最低限にして入居者で必要なものプラスしてくシステム（その分管理費も最低限）のマンションを売り出してくれたらいいのにって思います。

[6909: 買い替え検討中さん]

デベとしては、すこしでも魅力あるように見せたいからね。
本当は管理費なんかは、長い目で見ればもっと取ったほうがいいんだけど、安めの設定にしているよね。

[6910: 匿名さん]

厳密いえば修繕積立金　管理費は小会社の利益になるからいいわけで、将来なくて困ることになるのは積立金。新築分譲マンションはここが安く抑えられているから後であがる。
野村はまだ良心的な方だけど。

[6911: 匿名さん]

>>6910 匿名さん
この物件は鉄塔の収益で修繕積立金が抑えられている。

[6912: eマンションさん]

>>6911 匿名さん
鉄塔収益は雀の涙。デメの方が大きい

[6913: 匿名さん]

おまいら来たぞ、下落の時が！
予想より早まったな。

[6914: eマンションさん]

>>6913 匿名さん
いや、上がるかも。
資材の高騰で。

[6915: 匿名さん]

>>6912 eマンションさん
ランニングコストに於けるデメとは？

[6916: マンション掲示板さん]

>>6915 匿名さん
ランニングコスト？

デメはデメリットのことかな。景観とか、災害時とか。普段の生活での身体への影響はわからん。
南向き検討してた時期もあったが、ちょい残念かなー。

[6917: 検討板ユーザーさん]

>>6818 マンション検討中さん

確かにグレード（中身）は高くないですよね、下手な中古の方が中身は良い。
でも新築でって探してる人に選択肢はない。。。周辺の新築は、数年前に建てた現中古マンションより、かなり値上がってるので。。

[6918: 検討板ユーザーさん]

>>6877 匿名さん

吉祥寺と吉祥寺北町の違いってやっぱり皆さん吉祥寺に詳しい方はこだわられるんですか？
私、隣の三鷹に10年弱住んでますが、気にした事なかったので、、。
5-10年後に中古マンション探そうと「吉祥寺あたりで」って言いながらネットで情報集める方たちとはそこまで気にしないのでは？とも思いますね。値段に跳ね返って
歴長い地元民や及び地位（じぐらい）を気にする方は、吉祥寺北町ですら気にするかもですが。

あとは、合理的（駅距離・生活環境・設備）な視点で、細かな地名とか気にせず、もちろん、デベロッパーのネームバリューに惑わされずに買う方は、本気で永住すら方なんでしょうね。

[6919: 匿名さん]

>>6918 検討板ユーザーさん

いや、こだわってなんかいないよ。
件のマンションに住んでも、吉祥寺ライフは送れないってことを言いたかっただけなので。

[6920: 匿名さん]

ここもそうたけど、吉祥寺に出易い場所っていうだけで、三鷹市下連雀だから。

[6921: 匿名さん]

ここは吉祥寺市ではなく三鷹市だよ

[6922: 匿名さん]

>>6920 匿名さん
>>6921 匿名さん
ここを検討する人はみんなそんなこと分かってると思いますが、そんなことを繰り返して一体何の意味が？

[6923: 匿名さん]

>>6922 匿名さん

購入・検討者は、そんなこと気にしていません、ってやつですね。よく分かります。

[6924: 匿名さん]

>>6923 匿名さん
いや、気にしていない、ではなくて
皆さん当然理解した上で気にしない人と気にする人に分かれて検討材料の一つになるんですけど

[6925: 住民板ユーザーさん8]

場所の話だけでなく、他にも検討事項ってないですかね？
ここのメリットとデメリットについて。

[6926: 匿名さん]

吉祥寺が自分の庭と勘違いしないように。
バス通勤は、決して天国なんかじゃない。

それが、大前提。

検討するのは、そこがスタートライン。
デベのまやかしに、くれぐれも騙されないようにね。

[6927: 匿名さん]

>>6924 匿名さん

吉祥寺かどうかなんて、そんなことが検討材料の一つになるの？そういう人って、下連雀なのに吉祥寺は恥ずかしいから買うのやめようかっていう人がいるってこと？全く理解出来ないんですが。

[6928: 匿名さん]

>>6927 匿名さん

いや、そういうことじゃないんだなあ。
現実を直視しろって話。

[6929: 匿名さん]

そのうち体も順応するのでは？　

[6930: 匿名さん]

>>6928 匿名さん
みんな住所は三鷹市で吉祥寺へのバスが出てるだけの物件なのは理解した上で検討するわけで
そこが理解できてない！現実を見ろ！！吉祥寺じゃないぞ！！！って言ってるの貴方だけだよ

[6931: 匿名さん]

>>6930 匿名さん

だから、吉祥寺へのバスが出てるだけの三鷹市の物件なのに、マンション名に吉祥寺と付いているのは、気にしていない、ということですよね。よく理解しています。

[6932: 匿名さん]

ネタ切れか…。

[6933: 匿名さん]

>>6931 匿名さん
吉祥寺へバスが出ていて概ねバス10分で吉祥寺に出れることは確かなんだし別にいいんじゃない？
気になるなら買わなきゃいいでしょ
誰も強制しないし

[6934: 匿名さん]

>>6926 匿名さん
毎日通るなら、新宿が庭でも吉祥寺が庭でもいいんじゃないの？
何を顔を真っ赤にして制止してるのか分からない。

[6935: 匿名さん]

>>6926 匿名さん
自分にそれを言い聞かせて自分がそれを理解して、自分が納得したなら、今すぐこのスレから立ち去るだけ。
君はここでのゴールラインをきったよ。
お元気で！adios！！

[6936: 匿名さん]

吉祥寺ライフって、なんですか?
購入者は三鷹市民になるので、吉祥寺ライフがどんなものか知りたいです。

[6937: 匿名さん]

現実を直視しろって、6928さん、are u ok?

[6938: 通りがかりさん]

>>6936 匿名さん
吉祥寺を商圏として使うことではないでしょうか。三鷹市民も吉祥寺駅や吉祥寺の地名エリアを利用しますよ^_^

[6939: 匿名さん]

>>6936 匿名さん
それをこのスレ、流れ、文面から読み取れないのは自分の理解力の無さをさらしているだけでは？

ネガしたいだけね。
それともマジな理解力？
どちらでしょうか？

[6940: マンコミュファンさん]

また、まだ場所の話ですか？
プラウドシティ吉祥寺って名乗ってるけど、アドレスは三鷹市。
バス便で、吉祥寺駅も三鷹駅にも10分前後はかかる。
バスは雨の日は混む、乗らない場合があるとの話あり。（実際は違うのと話もあり。）
井の頭公園まで5分、とは言え西の端で子供のいる家庭なら遊び場には不足しないと思われる。

さあ！他の話しましょうか！！

[6941: 匿名さん]

>>6936 匿名さん

吉祥寺の商店街に、普段着で、歩いてすぐ行ける距離に住むってことかな。

吉祥寺にバスで行ける地域なんて無数にある。
練馬、調布などなど、ここも、そういう地域のひとつだってこと。

[6942: 通りがかりさん]

駅までの距離が気にならない人がここにいるんだからいいんじゃないですかね？
私は駅から歩けることが前提でマンション選びましたが。
お値段の事情もあるでしょうし何に重点を置くかは人それぞれ。

[6943: 匿名さん]

>>6942 通りがかりさん

いや、もちろん、駅までの距離が気にならない人はいいと思うよ。
三鷹下連雀ライフを楽しめばいいだけ。

[6944: 検討板ユーザーさん]

>>6937 匿名さん
第三者ですが、挑発的な発言は避けましょう、価値観違う人が集まってるのですから、多少の衝突は仕方ないですよね

[6945: 検討板ユーザーさん]

>>6931 匿名さん
数十メートルの距離にある吉祥寺シンフォニアというマンションも吉祥寺って名前だし、吉祥寺へのバスでてるだけの三鷹市物件なのに、マンション名が吉祥寺って書いてある物件は多数ありますので、中古の不動産屋さんも、住んでる人も、周辺住民も気にしてないです笑笑

[6946: 検討板ユーザーさん]

>>6919 匿名さん
吉祥寺駅を通勤に使い、妻は吉祥寺駅北側のカフェで友達とお茶して、子供の習い事は吉祥寺のバレエ教室にかよわせる予定。夕食の買い物はアトレ。
吉祥寺ライフやん、どこからどう見ても。

[6947: 検討板ユーザーさん]

>>6919 匿名さん

じゃあ、もう地名ネタとかやめようや、

[6948: 匿名さん]

>>6946 検討板ユーザーさん

素敵ですね！

[6949: 匿名さん]

>>6946 検討板ユーザーさん
そうなんだよね。
知らないんだろうね。

[6950: 検討板ユーザーさん]

>>6920 匿名さん
吉祥寺の定義とか、人それぞれやん。

例えば、井の頭公園は武蔵野市と三鷹市にまたがってるし、井の頭公園の横の知り合いの着物屋さんは吉祥寺駅までは歩いてるけど、住所は三鷹市下連雀、普段遣いは吉祥寺駅、知り合いに聞かれた時は吉祥寺に住んでると答える。
最寄り駅が吉祥寺駅だったら吉祥寺って答えてもいいですかね？